Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8356/2023 ~ М-5747/2023 от 03.08.2023

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2023-007700-82

Дело №2-8356/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года                   г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8356/2023 по исковому заявлению МУП «СУКРОМКА» к Вязову Андрею Сергеевичу, Вязову Ивану Андреевичу, Вязовой Светлане Игоревне об обязании устранить выявленные нарушения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «СУКРОМКА» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО2 об обязании устранить выявленные нарушения, взыскании неустойки, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указали, что МУП «СУКРОМКА» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления, заключенного с собственниками. Между МУП «СУКРОМКА» и ООО «Газ-ТО» заключен договор на выполнение работ по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца. В ходе проведенного обследования ООО «Газ-ТО» в жилом помещении № выявлены нарушения: самовольный перемонтаж/обрезка газовой разводки (переустройство внутридомового газового оборудования), нарушена схема подключения индивидуальных приборов газового оборудования: газовой варочной панели и газового духового шкафа, отсутствие дверного полотна (объединение жилой комнаты с кухней, тем самым нарушен воздухообмен (вентиляция). По факту выявленного нарушения ответчикам выдано предписание об устранении выявленных нарушений. До настоящего момента нарушение не устранено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом – судебными повестками, направленными по адресу регистрации ответчиков, судебные извещения были возвращены в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, п.1 ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением, в связи с чем суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Газ-ТО» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Администрация г.о. Мытищи Московской области, представитель не явился, извещен, представил отзыв на иск, в котором исковые требования поддержал.

Суд, выслушав представителя истца, изучив заявленные истцами требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также несет ответственность за содержание в надлежащем состоянии и безопасное пользование бытовыми газовыми приборами (ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 67, 161 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилым помещением, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25).

Согласно абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как указано в п. "е" ст. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Судом установлено, что МУП «СУКРОМКА» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления, заключенного с собственниками.

Между МУП «СУКРОМКА» и ООО «Газ-ТО» заключен договор на выполнение работ по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца.

ФИО2 является собственником квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, а также иное лицо, к которому истец исковых требования не предъявляет.

В ходе проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обследований состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования специализированной организацией ООО «Газ-ТО» в указанном жилом помещении выявлены следующие нарушения:

самовольный перемонтаж/обрезка газовой разводки (переустройство внутридомового газового оборудования),

нарушена схема подключения индивидуальных приборов газового оборудования: газовой варочной панели и газового духового шкафа,

отсутствие дверного полотна (объединение жилой комнаты с кухней, тем самым нарушен воздухообмен (вентиляция).

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Частью 3 пункта 5 статьи 1 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491 (ред. от 27.03.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Из п.п. «а», «б», «д» ст. 10 Постановления следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013г. №410 (ред. от 29.05.2023) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

С учетом изложенных норм закона и представленных доказательств, подтверждающих переоборудование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в квартире №№ вышеуказанного многоквартирного дома, суд находит уточненные исковые требования об обязании устранить выявленные нарушения, заявленные к ответчику ФИО2, как к собственнику указанного жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения с момента вступления в законную силу.

В силу ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В результате присуждения неустойки по день исполнения решения суда, исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая, что, как указано выше, неисполнение настоящего решения суда может привести к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, суд считает требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 неустойки за каждый день неисполнения решения суда обоснованными.

Между тем суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки (5 000 рублей за каждый день) является завышенным, в связи с чем, полагает разумным определить ко взысканию с ответчика неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не являются, соответственно исковые требования об обязании устранить выявленные нарушения, и производные от них требования о взыскании неустойки и судебных расходов, удовлетворению к данным ответчикам не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «СУКРОМКА» к ФИО2 об обязании устранить выявленные нарушения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 (ИНН №) силами организации, соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», в течении 20 календарных дней с момента вступления решения в законную силу устранить выявленные нарушения, привести систему общедомового газового оборудования, расположенную по адресу: <адрес> состояние, соответствующее строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, а именно: восстановить внутридомовую газовую разводку от общедомового стояка газоснабжения до запорной арматуры (крана) включительно; соблюсти необходимое расстояние от потолка до газопровода; запорную арматуру (кран) смонтировать на высоте не более 150 см. от уровня пола.

Обязать ФИО2 (ИНН №) устранить выявленные нарушения в схеме подключения приборов газового оборудования: газовой варочной панели и газового духового шкафа, а также привести в соответствие кухонное помещение, согласно проектной документации на жилое помещение (восстановить целостность кухонного помещения, устранить незаконную перепланировку).

В случае невыполнения в установленный срок решения суда взыскать с ФИО2 (ИНН №) судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу до момента фактического исполнения судебного решения.

В удовлетворении требований МУП «СУКРОМКА» к ФИО2 – взыскании судебной неустойки в большем размере – отказать.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу МУП «Сукромка» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований МУП «СУКРОМКА» к ФИО3, ФИО4 об обязании устранить выявленные нарушения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов – отказать.

Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29.01.2024.

Судья                    подпись                И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: