Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2477/2022 ~ М-1676/2022 от 14.03.2022

УИД31RS0016-01-2022-002639-64 Дело № 2-2477/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре А.И. Ямпольской,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ООО «ДРЭП ДСК 2005» к Кротовой Наталии Юрьевне о взыскании задолженности за содержание общедомового имущества, судебных расходов, с участием представителя истца по доверенности от 01 марта 2022 года Ж.В. Алтуниной,

установил:

ООО «ДРЭП ДСК 2005» обратилось в суд с требованиями о взыскании с Кротовой Наталии Юрьевны <дата> рождения, уроженки <место рождения>, в пользу ООО «ДРЭП ДСК 2005» задолженности по оплате за содержание общедомового имущества за период с 01.05.2018г. по 31.12.2021г. в сумме 137 134 руб. 02 коп, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 943 руб.

В обоснование требований истец сослался на то, что Кротова Н.Ю., являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, в период с 01.05.2018г. по 31.12.2021г не вносила плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 Западного округа г. Белгорода от 24.01.2020 <номер> о взыскании задолженности с Кротовой Н.Ю. отменен в связи с возражениями должника.

Представитель истца Алтунина Ж.В. поддержала исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны.

Ответчик Кротова Н.Ю., извещенная о времени и месте судебного разбирательства заказным письмом с уведомлением, возвращенным в связи с истечением срока хранения, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, отзыва на иск не представила.

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.01.2022г. Н.Ю. Кротова Н.Ю. является собственником нежилого помещения площадью 111,5 кв.м. с кадастровым <номер> по <адрес>.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28, п. 29 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 необходимость для собственника нести бремя содержания имущества вытекает из права собственности на данное имущество.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 158 ЖК РФ, плата за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома <номер> расположенного по <адрес>, определен способ управления этим домом управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «ДРЭП ДСК 2005», которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом с 02.11.2018 года (Протокол №1 от 15.08.2018).

Истцом ответчику регулярно направлялись платежные документы.

Согласно выписке из лицевого счета и расчету задолженности ответчиком за период с 01.05.2018г. по 31.12.2021г. плата за содержание общего имущества не вносилась, задолженность составляет 137 134 руб. 02 коп. Расчет выполнен в соответствии с установленными тарифами и площадью находящегося в собственности ответчика помещения. Суд основывает решение на расчете истца. Ответчиком расчет не оспорен, иного расчета не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не представлено.

Иск подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310 ГК РФ, предписывающих исполнять обязательства надлежащим образом и запрещающих односторонний отказ от исполнения обязательств.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, подтверждённые платежным поручением, в сумме 3943 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Кротовой Наталии Юрьевны <дата> рождения, уроженки <место рождения>, в пользу ООО «ДРЭП ДСК 2005» задолженность по оплате за содержание общедомового имущества за период с 01 мая 2018г. по 31 декабря 2021г. в сумме 137134 руб.02 коп, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3943 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2022 года.

Судья