Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2023 ~ М-313/2023 от 24.03.2023

     дело № 2 - 543/2023

                                                                            УИД16RS0035-01-2023-000390-84

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    18 мая 2023 года                                                               г. Азнакаево

    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи – Абдуллина И.И.,

    при секретаре – Мустафиной Д.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной мусульманской религиозной организации - Приход с.Урманаево Мухтасибата г.Азнакаево и Азнакаевского района Центральной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности,

    У С Т А Н О В И Л:

Местная мусульманская религиозная организация - Приход с.Урманаево Мухтасибата г.Азнакаево и Азнакаевского района Центральной религиозной организации - Духовного управления мусульман РТ обратилась в суд с исковым заявлением к Исполкому Азнакаевского муниципального района РТ, в котором просит признать за ней право собственности на здание мечети, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Урманаевское сельское поселение, с.Урманаево, ул.Г.Галиева д.60А. В обоснование своих требований указано, что 23.04.1999 распоряжением администрацией Азнакаевского района и г.Азнакаево №718 был предоставлен земельный участок площадью 2582 кв.м. <адрес>. На основании данного распоряжения был выдан Государственный акт №РТ-02-18-000001 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Распоряжением №12- от 03.12.2018 МУП «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» решено уточнить местоположение границ земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером № площадью 2464 кв.м. по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Урманаевское сельское поселение, с.Урманаево, ул.Г.Галиева д.60А. Распоряжением №759 от 29.07.2019 МУП «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» предоставлен истцу в безвозмездное пользование сроком на 11 месяцев вышеуказанный земельный участок и предложено заключить договор безвозмездного пользование с МУП «ПИиЗО». 08.08.2019 был заключен договор безвозмездного пользования с МУП «ПИиЗО», согласно которого в п.4.7 оговорено «Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора», до настоящего момента договор не прекратил своего действия, не расторгнут. В 1999 году на указанном земельном участке было построено здание нежилое – Мечеть, площадью 106,9 кв.м. с кадастровым номером № Согласно техническому заключению №О-022/19 АО «Бюро технической инвентаризации» от 01.08.2019 произведенные работы, в том числе внутренней планировки здания выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровью людей. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика и других лиц к зданию не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, Истец исправно оплачивает все платежи по коммунальным услугам и в бюджет государства.

Представитель истца Якупов М.Р. на судебном заседание исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ Шамсутдинов А.Х. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица МУП «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» Муфаздалова И.М. в судебном заседании не возражала против признания права собственности на спорное здание мечети за истцом, заявление поддерживает.

Представитель третьего лица Азнакаевский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, на судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, возражений не имеют.

Представитель третьего лица исполнительный комитета Урманаевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ в суд не явился, надлежаще извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что распоряжением главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево №718 от 23.04.1999 был предоставлен земельный участок под мечеть в бессрочное (пользование) <адрес> площадью 2582 кв.м. и выдан государственный акт на право пользования землей. На указанном земельном участке в 1999 годку построено здание нежилое – Мечеть, 1 этаж, площадью 106,9 кв.м.м с кадастровым номером 16:02:180101:264. Распоряжением МУП «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» №120 от 03.12.2018 уточнено местоположение границ земельного участка и утверждена схема расположения земельного участка <адрес> на кадастровом плане территории. Распоряжением МУП «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» №759 от 29.07.2019 Вышеуказанный земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование. 08.08.2019 между МУП «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» и истцом заключен договор безвозмездного пользования земельным участком. Согласно п.4.7 договора расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. По настоящее время договор не прекратил своего действия, не расторгнут.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости № от 05.04.2023 земельный участок и здание, расположенные <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Согласно техническому заключению №О-022/19, выданному АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» следует, что произведенные работы по капитальному ремонту, в том числе внутренней планировки здания <адрес> выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта, несущие конструкции здания не затронуты.

Таким образом, установлено, что Местная мусульманская религиозная организация - Приход с.Урманаево Мухтасибата г.Азнакаево и Азнакаевского района а Центральной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан с 1999 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным зданием мечети как своим собственным в течение установленного законом срока, несет бремя его содержания.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковое заявление Местной мусульманской религиозной организации - Приход с.Урманаево Мухтасибата г.Азнакаево и Азнакаевского района Центральной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан о признании права собственности на здание мечети в порядке приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Местной мусульманской религиозной организации - Приход с.Урманаево Мухтасибата г.Азнакаево и Азнакаевского района Центральной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организации - Приход с.Урманаево Мухтасибата г.Азнакаево и Азнакаевского района Центральной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание мечети <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2023.

Судья                              Абдуллин И.И.