Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2023 ~ М-541/2023 от 17.07.2023

УИД: 89RS0006-01-2023-000702-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко                                                                                     05 сентября 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Петрова А.А., при секретаре судебного заседания Курган В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/2023 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Макарову Владимиру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к Макарову В.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением Администрации города Муравленко от 03.08.2021 года № жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим реконструкции. Управлению муниципального имущества Администрации города Муравленко поручено в срок до 05.08.2021 года направить собственникам помещений в указанном доме требование об осуществлении его реконструкции в срок до 09.08.2021 года. В связи с фактическим отказом собственников от реконструкции вышеуказанного дома, на основании постановления Администрации города Муравленко от 11.08.2021 года № определено изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 834 кв.м., а также жилые помещения, в том числе № года между муниципальным образованием город Муравленко, от имени которого выступало Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко, и ФИО7, заключено соглашение об изъятии квартиры в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. В соответствии с п. 1.6 Соглашения ФИО8 заверяет, что все зарегистрированные в квартире лица снимутся с регистрационного учета в течение 60 дней с момента регистрации перехода прав собственности на жилое помещение муниципальному образованию. ФИО3 сдала жилое помещение 19.11.2021 года. Однако Макаров В.А. до настоящего времени все еще зарегистрирован в указанном жилом помещении. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета Макарова В.А., зарегистрированного по адресу: <адрес>

23.08.2023 года судей удовлетворено ходатайство истца об изменении исковых требований, в которых истец просит признать Макарова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Макаров В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность своей неявки в судебное заседание, не предоставил.

Дело рассмотрено по правилам ч.3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) без участия истца и ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела распоряжением Администрации города Муравленко от 03.08.2021 года № жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим реконструкции. Управлению муниципального имущества Администрации города Муравленко поручено в срок до 05.08.2021 года направить собственникам помещений в указанном доме требование об осуществлении его реконструкции в срок до 09.08.2021 года (л.д. 8).

В связи с фактическим отказом собственников от реконструкции вышеуказанного дома, на основании постановления Администрации города Муравленко от 11.08.2021 года № определено изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 834 кв.м., а также жилые помещения, в том числе <адрес> (л.д.9).

30.10.2021 года между муниципальным образованием город Муравленко, от имени которого выступало Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко, и ФИО9 заключено соглашение об изъятии квартиры в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. В соответствии с п. 1.6 Соглашения ФИО10., заверяет, что все зарегистрированные в квартире лица снимутся с регистрационного учета по месту жительства в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (л.д. 10-11).

ФИО3 сдала жилое помещение 19.11.2021 года (л.д. 14).

Муниципальному образованию города Муравленко на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2023 года (л.д. 12-13).

В вышеуказанном жилом помещении с 03.08.2018 года и по настоящее время зарегистрирован ответчик (л.д.15, 23).

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Факт его непроживания подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 26).

Таким образом, судом установлено, что обязательства по фактическому освобождению квартиры не исполнены, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик в данном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с этим, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением у ответчика утрачено, собственник вправе требовать устранения препятствия в пользовании жилым помещением. Доказательств обратного, суду не представлено.

Между тем, ответчик продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении. Регистрация ответчика препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свое право собственности на него в полном объеме.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением –на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд находит их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН: 8906004016) к Макарову Владимиру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Макарова Владимира Анатольевича (№) жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Макарова Владимира Анатольевича (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                 /подпись/                                   А.А. Петров

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-643/2023 (УИД: 89RS0006-01-2023-000702-24) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.