Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5198/2022 ~ М-5191/2022 от 16.09.2022

КОПИЯ

Дело №

                                                                     50RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      28 ноября 2022 года                                          г. ФИО3 Посад

<адрес>

ФИО3-Посадский городской суд <адрес> в составе:

       председательствующего судьи Уваровой О.А.,

       при секретаре ФИО5,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации (л.д. 2-6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец с 1990 года является членом СНТ «Солнечное», владеет земельным участком №, исправно уплачивает членские взносы, претензии к нему со стороны СНТ «Солнечное» отсутствуют. На земельном участке расположены строение и хозяйственные постройки, участок огорожен забором. Земельный участок граничит с земельными участками ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны. Споров о границах земельного участка с соседями не имеется. Для оформления земельного участка в собственность истец обращался в ФИО3-Посадского городского округа <адрес>, предоставив схему расположения земельного участка на кадастровом плане, но в приеме документов истцу было отказано, поскольку согласно списку членов СНТ «Солнечное», занимаемый истцом земельный участок имеет №, а не №. Просила суд признать за истцом право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО3 – <адрес>, с/п Лозовское, в район д. Назарьево, СНТ «Солнечное», уч. №, примерной площадью 510 кв.м. в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Представитель ответчика ФИО3-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку не представлено доказательств изменения нумерации земельного участка.

Третье лицо – представитель СНТ «Солнечное» председатель правления ФИО8 в судебное заседание явился, с иском согласен. Пояснил, что ФИО4 является членом СНТ «Солнечное» на основании протокола общего собрания членов СНТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изменением нумерации земельных участков в СНТ «Солнечное», земельному участку, находящемуся в пользовании ФИО4 вместо ранее установленного номера 80, присвоен №. Споров о границах земельного участка не имеется.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО4 поддерживают.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены ФИО3 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ войсковой части 14118 Исполнительным комитетом Загорского горсовета народных депутатов выдан Государственный акт, закрепляющий в бессрочное и бесплатное пользование 4.86 га земли для коллективного садоводства (л.д. 32).

Из имеющейся в материалах дела выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ с/т «Солнечное» следует, что ФИО4 был принят в члены с/т «Солнечное» с выделением ему в пользование земельного участка № примерной площадью 500 кв.м. (л.д. 16). Впоследствии уточнен адрес земельного участка – указан номер участка № (л.д. 17).

Постановлением ФИО3-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации землепользования садоводческого товарищества «Солнечное» и выдаче свидетельств» закреплены земли общего пользования площадью 1.16 га членам с/т «Солнечное» в коллективную совместную собственность с выдачей свидетельств (л.д. 37).

Согласно прилагаемого списка к указанному постановлению, земельный участок № (либо №) в собственность не предоставлялся. Земельные участки были переданы в собственность членам СНТ с номера 1 до номера 75.

Согласно акта инвентаризации земельных участков в СНТ «Солнечное», утвержденным решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, принадлежащий ФИО4 имеет №. Он граничит с земельным участком №, принадлежащим ФИО1 и участком №, принадлежащим ФИО2

Истец обратился в ФИО3-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка. Решением ответчика истцу отказано в приеме документов, поскольку имеются разночтения в номерах земельных участков.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, спорный земельный участок имеет площадь 510 кв.м.

Споров о границах земельного участка не установлено. Местоположение границ земельного участка не менялось, изменилась только нумерация земельного участка, ему был присвоен порядковый №, что подтвердили председатель СНТ «Солнечное».

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является членом СНТ «Солнечное» с 1990 г., в его пользовании находится земельный участок № площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3-Посадский муниципальный р-н, с/п Лозовское, вблизи д. Назарьево, СНТ «Солнечное». Истец оплачивает членские и целевые взносы.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно достоверных доказательств, подтверждающих факт владения и пользования спорным земельным участком, в ином порядке подтвердить право на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем, имеются основания для признания за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации -удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, вблизи д. Назарьево, СНТ «Солнечное», уч.№, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земли: сельскохозяйственного назначения, в порядке приватизации бесплатно, в границах указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ФИО3-Посадский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                              О.А. Уварова