Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2171/2024 ~ М-1394/2024 от 28.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2024 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Шалагиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2171/2024 (43RS0001-01-2024-001768-03) по иску ООО "ЖЭУ "Апрель" к Софронову А. В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖЭУ "Апрель" обратилось в суд с иском к Софронову А.В. о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ответчику Софронову А.В. в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} на праве собственности принадлежало помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 295,9 кв.м. {Дата изъята} между ООО «ЖЭУ «Апрель» и ТСЖ «М. Гвардия 45» заключен договор на техническое обслуживание {Номер изъят}, однако ответчик не производит оплату за помещение и коммунальные услуги. 18.11.2021 мировым судьей судебного участка № 56 Ленинского судебного района г. Кирова был вынесен судебный приказ о взыскании с Софронова А.В. пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, который отменён по заявлению ответчика {Дата изъята}. Общая сумма задолженности на {Дата изъята} за период с марта 2019 года по {Дата изъята}, с учетом поступлений, составляет 284091 руб. 51 коп., из которых: задолженность по содержанию общего имущества и коммунальным услугам - 226828 руб. 63 коп., пени – 57262 руб. 88 коп. Просит взыскать с Софронова А.В. задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере 226828 руб. 63 коп., пени в размере 57262 руб. 88 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 6041 руб.

В судебное заседание истец ООО "ЖЭУ "Апрель" не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик Софронов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 и п.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Софронов А.В. в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} являлся собственником помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 295,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, {Дата изъята} на основании договора купли-продажи право собственности на помещение перешло к Кальсину В.В.

Управление МКД по указанному адресу осуществляет ТСЖ «М.Гвардия 45».

{Дата изъята} между ООО «ЖЭУ «Апрель» и ТСЖ «М. Гвардия 45» был заключен договор на техническое обслуживание жилого дома по адресу: {Адрес изъят}. Согласно договору Товарищество поручает, а Исполнитель принимает обязательство по оказанию услуг и работ по выполнению плановых, профилактических, аварийных работ на внутридомовых конструкциях инженерных сетей и коммуникациях, а также принимает на обслуживание прилегающую территорию дома, расположенного по {Адрес изъят}. Права и обязанности сторон подробно отражены в договоре, в том числе п.2.1.7 закрепляет право ООО «ЖЭУ «Апрель» взыскивать долги по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке с жильцов при задолженности свыше трёх месяцев.

Как следует из искового заявления, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате за помещение и коммунальные услуги, имеет просроченную задолженность.

По расчету истца, общая сумма задолженности за период с марта 2019 года по {Дата изъята}, с учетом поступлений, на {Дата изъята} составляет 284091 руб. 51 коп., из которых: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 226828 руб. 63 коп., пени – 57262 руб. 88 коп.

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным. Кроме того, возражений по расчету и свой контррасчет ответчиком не представлен.

Кроме того, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, истцом начислены ко взысканию с ответчика пени в сумме 57262 руб. 88 коп.

Расчёт пени, представленный истцом, судом проверен, является соответствующим нормам действующего законодательства. Кроме того, возражений по расчету и свой контррасчет ответчиком не представлен.

Учитывая, что до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ЖЭУ «Апрель» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 6041 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖЭУ «Апрель» удовлетворить.

Взыскать с Софронова А. В. (паспорт {Номер изъят}) в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» (ИНН 4345098890) плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 226828 руб. 63 коп., пени в сумме 57262 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6041 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.03.2024.