Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2023 ~ М-495/2023 от 08.08.2023

Дело №2-1-523/2023

40RS0010-01-2023-000706-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Дарьина Р.В.

при секретаре Воронецкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

30 августа 2023 года

дело по иску Уланова Олега Васильевича к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

08 августа 2023 года Уланов О.В. обратился в суд с иском к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области, в котором указал, что на основании распоряжения администрации г. Киров и Кировский район Калужской области № 34 от 12 февраля 1993 года, без получения соответствующего разрешения, истец построил в 1993 году кирпичное здание гаража, расположенного по адресу: <адрес> и использует его по его прямому назначению, оплачивает расходы на его содержание, уплачивает земельный налог за земельный участок, расположенный под зданием гаража. Здание гаража соответствует градостроительным и санитарным нормам. 14 июля 2023 года на здание гаража изготовлен технический паспорт. Ссылаясь на требование ст. 218, 219 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на вышеуказанное здание кирпичного гаража, общей площадью 28,6 кв.м.

В судебном заседании истец Уланов О.В. исковые требования поддержал. Просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> иск удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика Кировской районной Администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» по доверенности Чуднова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству от 14 августа 2023 года просила рассмотреть дело без ее участия.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно распоряжению № 34 от 12 февраля 1993 года администрации г. Кирова и Кировского района Калужской области Уланову О.В. разрешено строительство кирпичного гаража размером 4х5,5 м для автомобиля в районе коллективных гаражей на <адрес>, согласно схеме (л.д. 4).

Из технического паспорта по состоянию на 14 июля 2023 года, уведомления от 18 августа 2023 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 5-8, 28).

Согласно ответу МОНД и ПР Кировского, Куйбышевского и Барятинского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Калужской области от 22 августа 2023 года, в строении гаража, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований правил противопожарного режима не выявлено (л.д.25).

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Кировском районе» № 92-КЛ от 20 июля 2023 года, следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> (инв. №), соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.11).

Согласно информации Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 21 августа 2023 года, параметры вышеуказанного гаража не превышают допустимые предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительств, реконструкции объектов капитального строительства и соответствует градостроительному регламенту (лд.26-27).

Из выписки ЕГРН от 01 августа 2023 года следует, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 27 кв.м. - земли гаражей. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений, ограничений прав и обременений недвижимости: Вид права: Постоянное бессрочное пользование. Правообладатель Уланов О.В. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 9).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 подтвердили, что в 1993 году Уланов О.В. осуществлялось строительства гаража в районе <адрес>. Строительство гаража осуществлялось им собственными силами. После постройки гаража Уланов О.В. пользовался им по назначению. В настоящее время Уланов О.В. продолжает пользоваться данным гаражом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, оценивая представленные истцом доказательства, свидетельствующие о том, что Уланову О.В. в 1993 году был выделен земельный участок и разрешено строительство спорного гаража, который был им возведен, что подтверждается данными технического паспорта, при этом строение гаража возведено с соблюдением допустимых предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, и соответствует требованиям правил противопожарного режима в РФ и государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, суд, учитывая также длительность пользования гаражом, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уланова Олега Васильевича к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Улановым Олегом Васильевичем, <данные изъяты>, право собственности на нежилое кирпичное здание - гараж, общей площадью 28,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                     Р.В. Дарьин

Копия верна

Судья                                                 Р.В. Дарьин