Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2020 (2-4819/2019;) ~ М-2555/2019 от 08.04.2019

УИД 47RS0№-15

    Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                    «24» марта 2020 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Администрации муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> об обязании заключить договор социального найма в отношении комнаты 24, площадью 31, 6 кв.м., в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что ФИО2 совместно со своим отцом ФИО1 с 01.03.2016г. зарегистрирован и проживает в общежитии по адресу: <адрес>, комната 24. Жилое помещение было предоставлено в связи с работой ФИО2 в ЗАО УПТК «Академстрой» по трудовому договору с 10.12.2015г. 15.12.2015г. между ФИО2 и собственником общежития АО «Центракадемстрой» был заключен договор найма жилого помещения №, по которому в бессрочное владение и пользование ФИО2 было передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 31,6 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время жилой <адрес> в <адрес> передан на баланс муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес>. ФИО2 обращался в Администрацию муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> с заявлением, в котором просил заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, комната 24, однако в этом ему было отказано.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, уведомлены, просили рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик Администрация муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен.

Третье лицо АО «Центракадемстрой» в судебное заседание не явилось, судом принимались меры к надлежащему извещению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПКМРФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица, в отсутствие ответчика – в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании трудового договора № от 10.12.2015г., заключенным между ЗАО УПТК Академстрой и ФИО2, ФИО2 принят на работу в ЗАО УПТК Академстрой на должность разнорабочего склада, дата начала работы с 10.12.2015г.

15.12.2015г. между АО «Центракадемстрой» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения № в отношении жилого помещения – одной комнаты площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на 2-ом этаже, комната (квартира) №. В соответствии с п. 1 договора найма, наймодатель как собственник жилого помещения передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение для проживания в нем. Согласно п. 3 договора найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, отец. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 15.12.2015г., наймодатель передал во владение и пользование спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения № от 15.12.2015г.

Согласно справке о регистрации, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы с 10.03.2016г. ФИО1 и ФИО2. ответственным квартиросъемщиком является ФИО2

В соответствии с выпиской из приказа от 31.03.2017г. № ЗАО «УПТК Академстрой» ФИО2 уволен с должности разнорабочий с 31.03.2017г. по собственному желанию.

В настоящее время жилой <адрес> в <адрес> передан на баланс муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес>.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> от 02.07.2019г. на основании постановления администрации МО Колтушское СП № от 20.03.2019г. «Об установлении нумерации помещений в жилом доме в <адрес> муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес>», жилому помещению (комнате) №, расположенному на 2-ом этаже в <адрес> в <адрес>, площадью 31, 6 кв.м., присвоен № в <адрес>.

Истцы несли бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивая жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается справкой ЗАО «УПТК Академстрой» об отсутствии долга от 21.11.2019г.

Удовлетворяя исковые требования в отношении ФИО2, суд исходит из того, что истцу спорное жилое помещение в здании общежития было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, впоследствии, здание общежития было передано в муниципальную собственность, в связи с чем, истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и право на его приватизацию, поскольку истец с момента этой передачи приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ФИО1 не имеется, поскольку ФИО1 не состоял в трудовых отношениях с ЗАО УПТК «Академстрой», вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 При этом, согласно нормам действующего жилищного законодательства, в отношении одного жилого помещения может быть заключен только один договор социального найма.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время спорному жилому помещению присвоен № в <адрес>, суд полагает возможным при вынесении решения указать новый адрес спорного жилого помещения, что, по мнению суда, не будет являться выходом за пределы заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФЫ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, 12.02.1990 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 31,6 ░░.░. ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░