Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2024 ~ М-289/2024 от 18.03.2024

    копия

    УИД 16RS0044-01-2024-000563-74

    дело №2-626/2024

                                                          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

          именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                                                                                                   город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 о прекращении права собственности на жилое помещение и аннулировании записи о регистрации права,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО6, ФИО6, ФИО6, ФИО1, ФИО9, ФИО10 о прекращении права собственности на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес> аннулировании в Чистопольском отделе РГУП БТИ запись о регистрации права ответчиков на указанное жилое помещение.

В обоснование требований указано, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истцам было предоставлено во владение и пользование спорное жилое помещение. Договор был заключен на основании постановления исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение предоставлено в порядке улучшения жилищных условий взамен ранее занимаемого истцами – <адрес> жилого <адрес>. Предоставленное жилое помещение ранее занимали ответчики, которым в порядке улучшения жилищных условий ДД.ММ.ГГГГ предоставлено иное жилое помещение – <адрес> жилого <адрес> Республики Татарстан. Вместе с тем, распорядительные документы об утрате прав на ранее занимаемое жилое помещение, которые должны были быть предоставлены в регистрирующие органы оформлены не были, что привело к тому, что собственниками квартиры, в которой проживают истцы более десяти лет являются ответчики.

В декабре 2018 года истцы обратились в Палату земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан с заявление и необходимым перечнем документов для оформления договора приватизации, которая отказа в оформлении документов указав, что на спорную квартиру имеет договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в органах БТИ оформленный с ответчиками.

Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования поддерживают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительного комитета Каргалинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Чистопольского отдела РГУП БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Чистопольская птицефабрика от имени Чистопольского Совета народных депутатов в лице ФИО16 действующего на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 заключен договор на передачу в собственность граждан на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО2 и ее семье состоящей из ФИО4, ФИО5 (ФИО19) З.Р., ФИО3 (ФИО19) Э.Р. передано в совместную собственность указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Управляющая компания «Жилищный комплекс» Чистопольского муниципального района и ФИО2 заключен договора социального найма жилого помещения №, на основании постановления № руководителя исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма Палата земельных и имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор на передачу в собственность граждан отменен, в связи с выявлением сведений о том, что на спорную квартиру имеется договор на передачу жилого помещения в собственность гржадан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер главы администрации города (района) 711 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер в органе технической регистрации города района» № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное, также подтверждается письмом Чистопольского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что семья ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения, семья ФИО19 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьей 1,2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Имеющаяся запись о регистрации права семьи ФИО20 препятствует истцам в дальнейшем улучшении жилищных условий, лишает их права на приватизацию спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение в установленном законом порядке было предоставлено истца в порядке улучшения жилищных условий взамен ранее занимаемого, спора о праве не усматривается, ином порядке истцам не предоставляется возможным защитить и реализовать свои права в отношении недвижимого имущества, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

            Прекратить право собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

            Аннулировать в Чистопольском отделе РГУП БТИ запись о регистрации права, произведенную на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный номер главы администрации города (района) 711 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер в органе технической регистрации города (района) № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                        Зотеева Н.А.

Секретарь судебного заседания                     ФИО18

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде <адрес>.