Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-64/2023 (2-1880/2022;) ~ М-1510/2022 от 05.08.2022

Дело №2-64/2023 ***

УИД 33RS0005-01-2022-002240-48

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров                             «16» февраля 2023 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Правдиной Н.В.

при секретаре             Магницкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного учреждения Владимирской области «Управление автомобильных дорог администрации Владимирской области» к Дудиной Антонине Васильевне, Лопатину Александру Алексеевичу, Добряковой Татьяне Борисовне, Чегодайкиной Светлане Михайловне, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и к обществу с ограниченной ответственностью «Корпорация «Дорстрой» о признании недействительными в части результаты межевания, исключении сведений из кадастра недвижимости о границах участка в части и об установлении смежных границ,

У с т а н о в и л:

Изначально ГБУ ВО «Управление автомобильных дорог администрации Владимирской области» (далее - ГБУ «Владупрадор») обратилось в суд с вышеназванным иском к ООО «Недраразработка-Стройбетон», Дудиной А.В., Сухарову А.Ф., Лопатину А.А., Добряковой Т.Б., Чегодайкиной С.М. и Солнцеву А.К., с учетом уточнений, требуя:

- признать недействительными результаты межевания обособленных земельных участков с к.н.***, земельного участка с к.н.***, входящего в состав единого землепользования земельного участка с к.н.***, земельного участка с к.н.***, входящего в состав единого землепользования участка с к.н.*** в части наложения границ с земельным участком с к.н.***;

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с к.н.***, с к.н. ***, с к.н***, входящего в состав единого землепользования земельного участка с к.н.*** и земельного участка с к.н***, входящего в состав единого землепользования участка с к.н.*** по координатам, изложенным в межевом плане ООО «БТИ по ВО» от 29.06.2021г.

Одновременно заявлено об установлении смежных между участками границ по координатам межевого плана ООО «БТИ по ВО» от 29.06.2021г. (так указано в заявлении) и о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины (л.д.132-139 т.2).

В обоснование указано, что за ГБУ «Владупрадор», как за владельцем автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения *** и созданного для управления указанными автомобильными дорогами и выполнения функций областного заказчика, 26.12.2012г. зарегистрировано право оперативного управления на автомобильную дорогу *** протяженностью 124,255м, с шириной полосы отвода 19-40м к.н.***, тогда же поставленной на кадастровый учет. Постановлением администрации *** от 10.08.1993г. ***, за ГБУ «Владупрадор» на праве постоянного пользования закреплен земельный участок площадью 496,3га, о чем выдано свидетельство от ***. Участок, занятый дорогой Колокша-Кольчугино-Александров-Верхние Дворики, является относимым к государственной собственности Владимирской области при разграничении государственной собственности на землю.

В ходе выполнения ООО «БТИ по ВО» работ по уточнению границ участка с к.н***, была выявлена реестровая ошибка при определении координат поворотных точек участка, выразившаяся в наложении с участками с к.н.***, *** с земельным участком с к.н.***, входящим в состав единого землепользования земельного участка с к.н.*** и с земельным участком с к.н.***, входящим в состав единого землепользования участка с к.н.***44. Формирование участка с к.н.*** происходило с учетом полосы отвода шириной 40м аналитическим методом.

С целью устранения каждого выявленных наложений в газете «Александровский Голос труда» *** (15238) от 01.08.2021г. публиковались извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы участка. Заинтересованные лица, их представители на согласование не явились, возражений не представили.

Определением от 28.10.2022г. к участию в деле привлечены: соответчиком - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, третьими лицами - администрация Александровского района, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области (с 01.01.2023г. полномочия переданы филиалу ППК «Роскадастр» по Владимирской области), УФСГРКК по Владимирской области и ООО «БТИ по ВО».

Определением от 30.11.2022г., занесенными в протокол судебного заседания, ООО «Корпорация «Дорстрой» привлечено к участию в деле третьим лицом, 16.01.2023г. соответчиком.

Определением от 16.01.2023г. производство по делу в части требований ГБУ «Владупрадор» к ООО «Недраразработка-Стройбетон» о признании недействительными в части результаты межевания земельного участка с к.н***, состоящего из трех земельных участков с к.н.***, исключении сведений из кадастра недвижимости о границах участка в части и об установлении смежных границ, прекращено, ввиду заключения ими мирового соглашения (л.д.145-147 т.3).

Определением от 01.02.2023г. производство по делу в части требований ГБУ «Владупрадор» к Солнцеву А.К. о признании недействительными в части результаты межевания земельного участка с к.н.***, исключении сведений из кадастра недвижимости о границах участка в части и об установлении смежных границ, прекращено, ввиду заключения ими мирового соглашения (л.д.190-193 т.3).

Определением от 01.02.2023г. производство по гражданскому делу по иску ГБУ «Владупрадор» к Сухарову А.Ф. прекращено на основании абз.7 ст.220 ГПК Российской Федерации (л.д.194 т.3).

В судебное заседание представитель истца, будучи извещенным надлежаще, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против рассмотрения в дела в порядке заочного производства (л.д.213 т.3).

Участвуя в суде ранее, представитель истца Бутусова И.А., действуя по доверенности, уточненные исковые требования поддержала, указав, что урегулировать спор во внесудебном порядке не удалось. Также пояснила, что в соответствии с контрактом, кадастровым инженером изначально 29.06.2021г. был подготовлен межевой план. Приложенный к иску межевой план от 16.12.2021г., аналогичен по содержанию, дополнено лишь заключение кадастрового инженера.

Представитель ответчика МТУ Росимущества, извещенный о времени и месте судебного заседания, с ходатайством об отложении не обращался. Возражая по иску, указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, свидетельство о праве государства на имущество, оставшееся после смерти Сухарова А.Ф., в собственность Российской Федерации не перешло (л.д,19 т.3).

Ответчики Дудина А.В., Лопатин А.А., Добрякова Т.Б. и Чегодайкина С.М., представитель ответчика ООО «Корпорация «Дорстрой», извещенные надлежаще в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались (л.д.208-212 т.3).

Представители третьих лиц УФСГРКК по *** и ООО «БТИ по ВО», извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, сведений о причинах неявки не представили, с ходатайствами об отложении не обращались.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по ***, полномочия которого с 01.01.2023г. отнесены к филиалу ППК «Роскадастр» по ***, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Оставив разрешение спора на усмотрение суда, в отзыве указал, что автомобильная дорога *** протяженностью 124822м, год ввода в эксплуатацию 1961г., местоположение: ***, ***, *** с к.н.*** передана в оперативное управление ГБУ ВО «Владупрадор» Распоряжением *** от 22.11.2012г.

По сведениями ЕГРН земельный участок с к.н.*** площадью 576019кв.м местоположение ***, МО Следневское сельское поселение, автомобильная дорога *** с разрешенным использованием – для автомобильной дороги *** предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГБУ ВО «Владупрадор». Сведения о границах участка внесены на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости от 12.12.2012г., межевого плана от 07.12.2012г., в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с к.н.***.

Земельный участок с к.н.*** площадью 19809кв.м, является обособленным участком единого землепользования с к.н.*** площадью 1561047кв.м, категория с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, на праве общей долевой собственности принадлежит Чегодайкиной С.М., Добряковой Т.Б., Лопатину А.А., Сухарову А.Ф. и Дудиной А.В. Сведения о границе участка с к.н.***, в том числе обособленного участка с к.н.***82, внесены на основании описания земельных участков.

Земельный участок с к.н.*** площадью 152399кв.м с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности ООО «Коропорация «Дорстрой», поставлен на кадастровый учет 18.02.2015г., межевой план от 16.02.2015г. (л.д.22-23 т.3).

    В соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК Российской Федерации, с учетом выраженного представителем истца согласия, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст.9 ГК Российской Федерации).

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЗК Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений ст.43 вышеназванного Федерального закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

В соответствии с положениями ст.61 Федерального закона №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению в т.ч. по решению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 26.12.2012г. зарегистрировано право оперативного управления ГБУ ВО «Управление автомобильных дорог администрации Владимирской области» на автомобильную дорогу *** протяженностью 124822,00п.г. (л.д.14 т.1)

Из материалов дела следует, что Управлению автомобильных дорог на основании постановления Главы администрации Александровского района от 10.08.1993г. *** в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 228,7га, о чем ***. выдано свидетельство о праве пользования на землю №***. Право собственности ГБУ ВО Управление автомобильных дорог администрации *** на земельный участок с к.н.*** площадью 576019кв.м, расположенный по адресу: ***, автомобильная дорога «***» зарегистрировано 02.02.2015г. (л.д.11-13, 15 т.1, 9-10 т.2).

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 02.09.2022г. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с к.н.*** (единое землепользование) площадью 1561047кв.м по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир «Центральная усадьба СПК «Струнинский», участок находится примерно в 250м по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: ***, ***, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, его собственниками являются: Чегодайкина С.М. - 200/39006 доли, Добрякова Т.Б. - 200/39006 долей, Лопатин А.А. – 1/173 доли, Сухаров А.Ф. - 1/178 долей и Дудина А.В. - 1/253 долей (ответчики по делу). Здесь же указано о входящем в единое землепользование обособленном участке с к.н.*** (л.д.4-6 т.2).

По данным выписки из ЕГРН по состоянию на 02.09.2022г. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с к.н.*** площадью 152399кв.м, расположенный по адресу: ***, МО Следневское (сельское поселение), вблизи д.Следнево, он относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – под сельскохозяйственные угодья. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.3 т.2)

Вместе с тем, в соответствии с представленными Александровским отделом УФСГРКК от 09.12.2022г. документами, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Корпорация «Дорстрой» (л.д.76-83 т.3).

На л.д.16-135 т.1 имеется межевой план, подготовленный ООО «БТИ по ВО» 16.12.2021г. (в иске значится от 29.06.2021г.) результате выполнения кадастровых работ в связи исправлением ошибки местоположения границ земельного участка с к.н.***.

Из заключения кадастрового инженера, имеющегося в составе вышеназванного межевого плана, следует, что при проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая (реестровая) ошибка в определении координат поворотных точек границы земельного участка. При исправлении данной ошибки были выявлены наложения уточняемого земельного участка на смежные участки, в т.ч. и на участки с к.н.*** от т.132 до т.н85, площадь наложения 102кв.м и с к.н.***82, входящего в состав единого землепользования с к.н.*** от т.н49 до т.39, площадь наложения 731кв.м.

Также из заключения следует, что участок с к.н.33:01:000000:912 сформирован с учетом полосы отвода шириной 40м аналитическим методом, кадастровая съемка проводилась по центру существующего асфальтового покрытия. В соответствии со сведениями ЕГРН ширина земельного участка (полосы отвода) изменяется от 40м до 48м, соответственно, площадь участка уменьшилась, так как ширина земельного участка (полосы отвода) в данном межевом плане 40м. Ранее земельный участок уточнен по границам ранее отмежеванных смежных земельных участков, данные внесенные в ЕГРН неверные, соответственно при исправлении сведений о границах земельного участка, изменилась и площадь. Данные о конфигурации земельного участка и о местоположении границ участка в ЕГРН занесены с ошибкой, соответственно и сведения о площади можно считать неверными (л.д.65-66 т.1).

На л.д.70-76 т.2 имеется копия межевого плана, подготовленного 16.02.2015г. в связи с образованием многоконтурного земельного участка состоящего из двух контуров, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ***, МО *** с к.н.***). В акте согласования данного межевого плана, имеется указание об установленной ранее границе участка с к.н.***.

На л.д.34 т.2 имеется копия межевого плана, сформированного 19.03.2020г. в т.ч. и в связи с уточнением местоположения частей границ земельного участка с к.н***, из имеющегося в составе которого заключения кадастрового инженера следует, что в процессе кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемых земельных участков с к.н.*** с земельным участком с к.н.*** ранее поставленным на кадастровый учет. Здесь же указано, что в отсутствие в ЕГРН сведений об адресах электронной почты и почтовых адресах правообладателей земельного участка с к.н.***, согласовать местоположение границ не представляется возможным, а также и о наличии судебного решения от 11.12.219г. о признании недействительными результаты межевания данного участка в части наложения с иными.

Доказательств противоправного завладения истцом частей земельных участков, принадлежащих ответчикам, последними не представлено, судом не добыто.

Не имеется по делу и доказательств опровергающих заключение кадастрового инженера, изложенное в вышеназванном межевом плане, представленном в обоснование иска истцом, не доверять которому, у суда оснований не имеется.

Учитывая отсутствие в деле информации о том, что при выполнении кадастровых работ при определении границ земельного участка с к.н.***, входящего в состав единого землепользования земельного участка с к.н.*** были соблюдены требования закона о согласовании смежной с собственником земельного участка с к.н*** границы, требования истца о признании недействительными результаты межевания участков с к.н.***, суд находит обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, соглашается суд и требованиями истца об установлении смежной между принадлежащим ему участком и участками ответчиков границы по варианту, предложенному в межевом плане от 16.12.2021г. (в иске указано 29.06.2021г.), подготовленном ООО «БТИ по ВО».

Кроме того, судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчиков, сохранение площади участка истца, используемого как указывалось выше длительное время, сведения о периодах постановки земельных участков сторон на государственный кадастровый учет (земельный участок с к.н*** -17.08.1993г., с к.н.***, в состав которого входит обособленный участок с к.н.*** -18.02.2015г.).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ГБУ ВО «Управление автомобильных дорог администрации Владимирской области» (ОГРН 1033303407169) к Дудиной Антонине Васильевне (паспорт ***), Лопатину Александру Алексеевичу (паспорт ***), Добряковой Татьяне Борисовне паспорт (паспорт ***), Чегодайкиной Светлане Михайловне (паспорт ***), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН 3329056771) и к ООО «Корпорация «Дорстрой» (ОГРН 1087746207614) о признании недействительными в части результаты межевания, исключении сведений из кадастра недвижимости о границах участка в части и об установлении смежных границ, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с к.н.*** площадью 152399кв.м, расположенного по адресу: ***, *** в части наложения границ с земельным участком с к.н.*** площадью 576019кв.м, расположенного по адресу: ***, ***», принадлежащего ГБУ ВО «Управление автомобильных дорог администрации ***» в точке 132 X 222021.17 Y 110380.78, межевого плана от 16.12.2021г. (в иске от 29.06.2021г.), подготовленного ООО «БТИ по ВО».

Признать недействительными результаты межевания обособленного земельного участка с к.н***, входящего в состав единого землепользования земельного участка с к.н.*** площадью 1561047кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ***», участок находится примерно в 250м от ориентира по направлению на северо-восток от отриентира, почтовый адрес ориентира: ***, ***, ***, в части наложения границ с земельным участком с к.н.*** по точкам 38 X 222153.28 Y 109903.15, 39 X 222146.25 Y 109929.24.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с к.н.*** в части наложения с земельным участком с к.н.*** в точке 132 X 222021.17 Y 110380.78, по данным межевого плана от 16.12.2021г. (в иске от 29.06.2021г.), подготовленного ООО «БТИ по ВО».

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с к.н.***, входящего в состав единого землепользования земельного участка с к.н.*** в части наложения границ с земельным участком с к.н.*** по точкам 38 X 222153.28 Y 109903.15 39 X 222146.25 Y 109929.24 по данным межевого плана от 16.12.2021г. (в иске от 29.06.2021г.), подготовленного ООО «БТИ по ВО».

Установить смежную между участками с к.н.*** границу по точкам:

обозначение характерных

точек границ X Y

1 2 3

132 222023.75 110327.76

н85 222026.34 110312.74,

по данным межевого плана от 16.12.2021г. (в иске от 29.06.2021г.), подготовленного ООО «БТИ по ВО».

Установить смежную между участками с к.н.***, входящего в состав единого землепользования земельного участка с к.н.*** границу по точкам:

обозначение характерных

точек границ X Y

1 2 3

н49 222192.72 109835.60

38 222176.25 109869.32

39 222152.14 109927.71,

по данным межевого плана от 16.12.2021г. (в иске от 29.06.2021г.), подготовленного ООО «БТИ по ВО».

    Ответчики вправе подать в Александровский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, принятого в окончательной форме. Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными, участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопросах о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное заочное решение составлено «02» марта 2023г. Судья:



Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-64/2023.