Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2024 ~ М-69/2024 от 14.02.2024

Дело <№ скрыт>

УИД 05RS0<№ скрыт>-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> ДД.ММ.ГГГГ

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Селимова Б.С.,

при секретаре – помощнике судьи ФИО4,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Рутул гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом общей площадью 90 кв.м., с кадастровым номером 05:32:000001:1710, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. По этому же адресу в жилом доме в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, которая фактически в указанном жилом доме не проживает в течение последних семи лет. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в МП УФМС ОМВД России по <адрес скрыт> не представляется возможным.

Просит признать ФИО1 утратившими правом пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, а также третье лицо - МП УФМС ОМВД России по <адрес скрыт>, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и о причинах неявок суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

В этой связи суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без их участия.

    Выслушав истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес скрыт> от 06.07.2015г. следует, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 90 кв.м., с кадастровым номером 05:32:000001:1710, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Согласно выписке из похозяйственной книги СП «Сельсовет Рутульский» <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГг., хозяйство ФИО3 состоит из следующих лиц: ФИО2 и ФИО1. За хозяйством числится жилой дом общей площадью 90 кв.м. и жилой площадью 75 кв.м., а также земельный участок площадью 0,1 га.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации соответствующе соглашение между истцом и ответчиками должно было быть совершено в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права ссылаться в подтверждение соглашения и его условий.

Ответчиком ФИО1 не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие наличие между сторонами соответствующего соглашения о праве пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ответчик более семи лет не проживает в жилом помещении по месту регистрации.

Эти обстоятельства также подтверждается справкой, выданной УУП ОМВД России по <адрес скрыт> ФИО5 из которой видно, что ФИО1, 20.07.1949г.р., длительное время не проживает по зарегистрированному адресу.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательства опровергающие доводы истца и свидетельствующие о проживании ответчика ФИО1 в принадлежащем истцу жилом помещении в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены.

В связи с этим суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей правом пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО3, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, с кадастровым номером 05:32:000001:1710.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Ахтынский районный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Б.С. Селимов

Решение суда вынесено на компьютере в совещательной комнате.