Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-775/2022 ~ М-541/2022 от 05.04.2022

66RS0043-01-2022-000860-88

Дело № 2-775/2022

Мотивированное решение суда

изготовлено 02.06.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Токажевской Н.В.,

при секретаре Проскурниной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Князевой Ю.В., Кудря Н.А., Князевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская»: с ответчика Князевой Ю.В. задолженность за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения за период с 01.06.218 по 31.05.2021 в размере 7022 руб. 36 коп., с продолжением начисления пени на день фактической оплаты основного долга; с Князевой Е.А. взыскать задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период 01.06.2018 по 31.05.2021 28089 руб. 45 коп., с продолжением начисления пени на день фактической оплаты основного долга; взыскать с ответчиков Князевой Ю.В., Князевой Е.А., Кудря Н.А. задолженность за коммунальные услуги ха период с 01.06.2018 по 31.05.2021 в размере 59988 руб. 76 коп., с продолжением начисления пени на день фактической оплаты основного долга, взыскать с ответчиков судебные расходы.

В обоснование иска указано, что жилое помещение является трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Х, собственниками которой являются Князева Ю.В. – Х доля в праве общей долевой собственности и несовершеннолетняя К., Х года рождения – в размере Х доли в праве собственности. Совместно с собственниками в жилом помещении зарегистрирована ответчик Кудря Н.А., в связи с чем указанные ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, в добровольном порядке ответчики обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанных выше суммах.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения о направлении им судебного извещения почтовой корреспонденцией, в заседание суда не явились, об уважительности неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, поэтому суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х являются ответчик Князева Ю.В. – Х доля в праве общей долевой собственности и несовершеннолетняя К., Х года рождения – в размере Х доли в праве собственности.

В указанном жилом помещении так же одновременно с собственниками с Х зарегистрированы: ответчик Князева Е.А. (мать) и ответчик Кудря Н.А. (прабабушка). Указанное обстоятельство подтверждается справкой ООО «УЖК «Новоуральская» от 17.03.2022 и поквартирной карточкой (л.д.12, 13).

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С нормой части 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленной истцом информации, задолженность за услугу Содержание и ремонт жилого помещения, включая общедомовые нужды в спорный период времени, т.е. с 01.06.2018 по 31.05.2021, составляет 18 426 руб. 96 коп. (без учета пени) (л.д.14), данная сумма подлежит взысканию только с собственников, т.е. с ответчика Князевой Ю.В. и ответчика Князевой Е.А., действующий как законный представитель несовершеннолетнего собственника К., пропорционально доли каждого собственника в праве общедолевой собственности, т.е. 3685 руб. 39 коп. и 14741 руб. 57 коп. соответственно.

При этом, суд руководствуется разъяснениями в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, задолженность по коммунальным услугам (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными услугами, электроэнергия) в размере 28 477 руб. 68 коп. (л.д.18, 22-26) подлежит солидарному взысканию сответчиков Князевой Ю.В., Князевой Е.А. и Кудря Н.А. на том основании, чтоответчики Князева Е.А. и Кудря Н.А. проживают в квартире, являются членами семьи собственников, следовательно, несут совместно с ними солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право кредитора при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

По смыслу данных норм, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу, который вправе предъявить иск как к одному из солидарных должников, так и ко всем одновременно.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «УЖК «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом (л.д. 10-11).

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, проверив правильность расчетов в судебном заседании, считает данное требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.07.2018 по 22.03.2022 в размере 31 511 руб. 81 коп. обоснованными, а указанную сумму подлежащей взысканию с ответчиков в полном объеме.

Правильность расчетов истца суммы задолженности за вышеуказанный период времени ответчиками не оспорена.

В то же время, поскольку задолженность по услуге за содержание жилого помещения подлежит взысканию с собственника Князевой Ю.В. в сумме 3336 руб. 97 коп., с законного представителя несовершеннолетнего собственника К. – ответчика Князевой Е.А. – 13347 руб. 00 коп.

Пени на задолженность по коммунальным услугам (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными услугами, электроэнергия) взыскивается с ответчиков Князевой Ю.В., Князевой Е.А. и Кудря Н.А. солидарно – 16684 руб. 85 коп.

Заявленный к взысканию размер задолженности по пени ответчиками не оспорен.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в счет возмещения расходов истца по оплате госпошлины, о чем представлено платежные поручения (л.д.4,5) следует взыскать: с ответчика Князевой Ю.В. подлежат взысканию расходы по уплате пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а с ответчика Князевой Е.А. – 1042 руб. 68 коп., с ответчиков Князевой Ю.В., Князевой Е.А. и Кудря Н.А. солидарно – 1999 руб. 66 коп., а так же взыскать расходы истца, связанные с направлением искового заявления ответчиков 682 руб. 20 коп. (227 руб. 40 коп. за каждого ответчика) (л.д.27, 28-30).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Князевой Ю.В., Кудря Н.А., Князевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени– удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Князевой Ю.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию жилья за период с 01.06.2018 по 31.05.2021 в размере 3 685 руб. 39 коп., пени в сумме 3336 руб. 97 коп., с продолжением начиная пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на день фактической оплаты долга, начиная с 23.03.2022, на сумму основного долга (3685 руб. 39 коп.), расходы по уплате пошлины в сумме 400 руб. 00 коп.

Взыскать с Князевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней К., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию жилья за период с 01.06.2018 по 31.05.2021 в размере 14 741 руб. 57 коп., пени в сумме 13 347 руб. 88 коп., с продолжением начиная пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на день фактической оплаты долга, начиная с 23.03.2022, на сумму основного долга (14 741 руб. 57 коп.), расходы по уплате пошлины в сумме 1 042 руб. 68 коп.

Взыскать солидарно с Князевой Ю.В., Кудря Н.А., Князевой Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными услугами, электроэнергия) за период с 01.06.2018 по 31.05.2021 в размере 28 477 руб. 68 коп., пени в сумме 13 347 руб. 88 коп., с продолжением начиная пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на день фактической оплаты долга, начиная с 23.03.2022, на сумму основного долга (28 477 руб. 68 коп.), судебные расходы в общей сумме 2 681 руб. 86 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано: Н.В. Токажевская