Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3618/2022 ~ М-3062/2022 от 30.06.2022

Дело № 2-3618/2022

УИД: 42RS0009-01-2022-005572-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 04.10.2022 года

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Родиной Е.Б.,

при секретаре Пинаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд развития жилищного строительства» к Жукову А.Ю., Жуковой О.М., Безносову А.О., Матюшину А.Ю. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд развития жилищного строительства» обратилось с иском к Жукову А.Ю., Жуковой О.М., Безносову А.О., Матюшину А.Ю. о взыскании задолженности.

Требования мотивирует тем, что **.**.**** между Обществом с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства» и Жуковым А.Ю., Жуковой О.М. был заключен договор ### участия в долевом строительстве жилого дома для приобретения в общую совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: ....

В соответствии с п. 2.1 договора долевого участия, стоимость квартиры составила 1 776330 рублей. Согласно п. 2.3.1 договора долевого участия сумма в размере 1 598 697 рублей оплачивалась за счет заемных средств в соответствии с договором долгосрочного целевого жилищного займа от **.**.**** ### от **.**.**** (в редакции дополнительного соглашения ### от **.**.****.), заключенным между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (с **.**.****. наименование организации «Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса») и Жуковым А.Ю., Жуковой О.М..

Свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил. Заем, согласно п.1.1, п. 3.1. договора займа, предоставлен заемщику сроком на 240 месяцев под 3 (три) процента годовых.

В соответствии с п. 3.2.1, п. 3.3, п. 3.6, п. 4.1.1, и. 4.1.2. договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на расчетный счет Фонда платежей до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей.

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был осуществлен **.**.****

В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

В соответствии с п.5.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства ### от **.**.**** с Безносовым А.О. и ### от **.**.**** с Матюшиным А.Ю., в соответствии с которыми Безносов А.О. и Матюшин А.Ю. обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п. 1.1, 2.1, 2.2 договоров поручительства ### от **.**.****., ### от **.**.****.).

Государственная регистрация права собственности на квартиру с ипотекой в силу закона произведена **.**.**** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

**.**.**** Фондом в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательств в срок до **.**.****, однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено.

Истцом были понесены расходы на отправку почтовой корреспонденции, что подтверждается квитанциями с почтовыми идентификаторами ### от **.**.****, в сумме 229 (двести двадцать девять) рублей 98 копеек, ### от **.**.****. в сумме 229 (двести двадцать девять) рублей 98 копеек, ### от **.**.****. в сумме 233 (двести тридцать три) рубля 58 копеек, а всего 693 (шестьсот девяносто три) рубля 54 копейки.

С учетом уточнения истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Жукова А.Ю., Жуковой О.М., Безносова А.О., Матюшина А.Ю. в пользу некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» денежные средства в сумме 557 802 (пятьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот два) рубля 77 копеек, в том числе:

- 530 975, 56 руб. - остаток суммы займа по договору;

- 2 368, 11 руб. - остаток начисленных процентов по договору;

- 23 162, 30 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа;

- 1 296, 80 руб. - остаток пени за просрочку уплаты процентов по договору, а также начиная с **.**.**** и до даты фактического исполнения решения суда определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 3 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу на дату внесения платежа.

Взыскать солидарно с ответчиков Жукова А.Ю., Жуковой О.М., Безносова А.О., Матюшина А.Ю. в пользу некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8782, 00 руб.

Взыскать солидарно с ответчиков Жукова А.Ю., Жуковой О.М., Безносова А.О., Матюшина А.Ю. в пользу некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции ответчикам в сумме 693, 54 руб.

Представитель истца НО «Фонд развития жилищного строительства», в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Безносов А.О., Матюшин А.Ю., в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Жуков А.Ю., Жукова О.М., в судебное заседание не явилась, представили заявление о признании иска в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

К отношениям по договору займа применяются правила, предусмотренные ст. 819 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 № 13/ 14 установлено, что в случаях, когда на основании п.2 ст. 811, ст. 813, п.2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

В свою очередь, ч. 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что **.**.**** между Обществом с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства» и Жуковым А.Ю., Жуковой О.М. был заключен договор ### участия в долевом строительстве жилого дома для приобретения в общую совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: ....

В соответствии с п. 2.1 договора долевого участия, стоимость квартиры составила 1 776330 рублей. Согласно п. 2.3.1 договора долевого участия сумма в размере 1 598 697 рублей оплачивалась за счет заемных средств в соответствии с договором долгосрочного целевого жилищного займа от **.**.**** ### от **.**.**** (в редакции дополнительного соглашения ### от **.**.****.), заключенным между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (с **.**.****. наименование организации «Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса») и Жуковым А.Ю., Жуковой О.М..

Свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил. Заем, согласно п.1.1, п. 3.1. договора займа, предоставлен заемщику сроком на 240 месяцев под 3 (три) процента годовых.

В соответствии с п. 3.2.1, п. 3.3, п. 3.6, п. 4.1.1, и. 4.1.2. договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на расчетный счет Фонда платежей до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей.

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был осуществлен **.**.****

В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

В соответствии с п.5.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства ### от **.**.**** с Безносовым А.О. и ### от **.**.**** с Матюшиным А.Ю., в соответствии с которыми Безносов А.О. и Матюшин А.Ю. обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п. 1.1, 2.1, 2.2 договоров поручительства ### от **.**.****. ### от **.**.****.).

Государственная регистрация права собственности на квартиру с ипотекой в силу закона произведена **.**.**** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

**.**.**** Фондом в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательств в срок до **.**.****, однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию в соответствии с договором займа, составляет 557 802 (пятьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот два) рубля 77 копеек, в том числе:

- 530 975, 56 руб. - остаток суммы займа по договору;

- 2 368, 11 руб. - остаток начисленных процентов по договору;

- 23 162, 30 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа;

- 1 296, 80 руб. - остаток пени за просрочку уплаты процентов по договору.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности, суд находит указанные расчеты правильными, подтвержденным банковскими документами.

Вместе с тем, суд полагает, что пени за просрочку возврата суммы займа, пени за просрочку уплаты процентов по договору не подлежат взысканию с **.**.****. Таким образом, на **.**.**** размер пени за просрочку возврата суммы займа составляет 18627,26 руб., остаток пени за просрочку уплаты процентов по договору – 1214,18 руб.

В соответствие со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны.

Суд принимает признание иска ответчиками Жуковым А.Ю., Жуковой О.М., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В данном споре со стороны ответчика не представлено суду доказательств в опровержение исковых требований, а также подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, так как заемщик обязанности по своевременной уплате кредита не выполняет.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов начиная с **.**.**** и до даты фактического исполнения решения суда определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 3 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу на дату внесения платежа.

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 № 13/ 14 установлено, что в случаях, когда на основании п.2 ст. 811, ст. 813, п.2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (и. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, на основании ст. 395 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами на взысканную сумму с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С учетом существа постановленного решения, взысканных сумм, с ответчика подлежат присуждению в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 8732,70 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» (░░░░: 1024240682553, ░░░: 4200000319) ░ ░░░░░░ ░.░. (**.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ###), ░░░░░░░ ░.░. (**.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ###), ░░░░░░░░░ ░.░. (**.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ###), ░░░░░░░░ ░.░. (**.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ###) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ **.**.**** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 55315,11 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░:

- 530 975, 56 ░░░. - ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░;

- 2 368, 11 ░░░. - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░;

- 18627,26 ░░░. - ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░;

- 1214, 18 ░░░. - ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ **.**.**** ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 % ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8732, 70 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 693, 54 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.10.2022 ░░░░.