Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2023 ~ М-329/2023 от 26.06.2023

61RS0048-01-2023-000594-83

Дело №2-414\23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искусудебного пристава - исполнителя Орловского РОСП УФССП по Ростовской области к Чуркину И.Н. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника

У С Т А Н О В И Л

Судебный пристав-исполнитель Орловского РОСП УФССП по Ростовской области обратился с иском к Чуркину И.Н. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, обосновав его следующим.

На исполнении судебного пристава-исполнителя Орловского РОСП УФССП России по Ростовской области Пеньковой Е.В. находится сводное исполнительное производство от 08.02.2023г. №-СД в отношении Чуркина И.Н., ИНН № ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес>, адрес должника: <адрес> на общую сумму 129670.,94 рублей.

Взыскание выполняется в рамках следующих ИП:

ИП №(№ возбуждено 15.02.2021г. на основании судебного приказа от 14.09.2020г., выданного судебным участком № 1 Орловского судебного района Ростовской области о взыскании в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Ростовской области долга в сумме 2355,94 руб.;

ИП №-№ возбуждено 07.06.2021г. на основании постановления по делу об административном правонарушении от 04.02.2021г., выданного судебным участком № 2 Орловского судебного района Ростовской области в пользу УФК по Ростовской области (Администрация Орловского района) штрафа в сумме 5000 рублей.

ИП №-№, возбуждено 19.08.2021г. на основании судебного приказа от 21.04.2021, выданного судебным участком Орловского судебного района Ростовской области в пользу ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 11331,18 рублей.

ИП №(№, возбуждено 27.09.2021г. на основании постановления по делу об административном правонарушении от 18.05.2021г., выданного судебным участком № 2 Орловского судебного района Ростовской области в пользу УФК по Ростовской области о взыскании штрафа в сумме 6000 рублей.

ИП №(№), возбуждено 10.12.2021г. на основании судебного приказа от 04.10.2021г., выданного судебным участком № 1 Орловского судебного района Ростовской области в пользу АО "ОТП Банк" о взыскании суммы долга 97017, 81рублей.

ИП №(№, возбуждено 15.04.2022г. на основании судебного приказа от 11.08.2021г., выданного судебным участком № 2 Орловского судебного района Ростовской области в пользу ООО "Экоцентр" о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, сумма долга 9621,95 рублей.

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Между тем в собственности у ответчика находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок (576,5б/га) сельскохозяйственного назначения площадью 152000.00 кв. м., кадастровый номер №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>

Право собственности Чуркина И.Н. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 08.09.2022г.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 14.07.2022г. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу изыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на имущество должника - долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (576,5б/га) сельскохозяйственного назначения площадью 152000.00 кв. м., кадастровый номер № Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х<адрес>

В обоснование иска представлены: материалы исполнительного производства, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание судебный пристав - исполнитель не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Чуркин И.Н. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229- ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу изыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Орловского РОСП УФССП России по Ростовской области находится сводное исполнительные производства:

сводное исполнительное производство в отношении Чуркина И.Н. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <данные изъяты> на общую сумму 129670.,94 рублей.

Взыскание выполняется в рамках следующих ИП:

ИП №(№, возбуждено 15.02.2021г. на основании судебного приказа от 14.09.2020г., выданного судебным участком № 1 Орловского судебного района Ростовской области о взыскании в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Ростовской области долга в сумме 2355,94 руб.;

ИП №-№ возбуждено 07.06.2021г. на основании постановления по делу об административном правонарушении от 04.02.2021г., выданного судебным участком № 2 Орловского судебного района Ростовской области в пользу УФК по Ростовской области (Администрация Орловского района) штрафа в сумме 5000 рублей.

ИП №-№, возбуждено 19.08.2021г. на основании судебного приказа от 21.04.2021, выданного судебным участком Орловского судебного района Ростовской области в пользу ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 11331,18 рублей.

ИП №-ИП(№, возбуждено 27.09.2021г. на основании постановления по делу об административном правонарушении от 18.05.2021г., выданного судебным участком № 2 Орловского судебного района Ростовской области в пользу УФК по Ростовской области о взыскании штрафа в сумме 6000 рублей.

ИП №ИП(№), возбуждено 10.12.2021г. на основании судебного приказа от 04.10.2021г., выданного судебным участком № 1 Орловского судебного района Ростовской области в пользу АО "ОТП Банк" о взыскании суммы долга 97017, 81рублей.

ИП №-ИП(№, возбуждено 15.04.2022г. на основании судебного приказа от 11.08.2021г., выданного судебным участком № 2 Орловского судебного района Ростовской области в пользу ООО "Экоцентр" о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, сумма долга 9621,95 рублей.

В собственности у ответчика находится доля (576,5б/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 152000.00 кв. м., кадастровый номер № Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. <адрес> от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка- для сельскохозяйственного производства. Право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2022г.

Кроме того, из указанной выписки следует, что у ответчика имеется и иное недвижимое имущество(доля (576,5б/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 152000.00 кв. м., кадастровый номер № Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

<адрес> а также земельный участок и жилое помещение по адресу: <адрес>). Судебным приставом не указано, почему взыскание по долгу в общей сумме 129670.,94 рублей следует обратить именно на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 152000.00 кв. м., кадастровый номер № Оценка указанного имущества не проведена.

Также из материалов исполнительного производства следует, что судебным приставом участники общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 152000.00 кв. м. с кадастровым номером № об обращении взыскания на долю должника не извещены, в связи с чем, их право преимущественной покупки этой доли будет нарушено.

Руководствуясь ст. ст. 194?198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Судебному приставу - исполнителю Орловского РОСП УФССП по Ростовской области в иске к Чуркину И.Н. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2023г.

.