Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-17/2024 (2-542/2023;) ~ М-515/2023 от 06.09.2023

№

УИД №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Спасск-Рязанский 30 января 2024 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Тутовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Елесиной Татьяны Владимировны к Меркушину Николаю Филипповичу об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Елесина Т.В. обратилась в суд с иском к Меркушину Н.Ф. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства, площадью: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ранее, примерно в ДД.ММ.ГГГГ году местоположение границ данного земельного участка устанавливалось кадастровым инженером ФИО5, о чем свидетельствует копия плана земельного участка и кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение смежных границ было согласовано со смежными землепользователями: ФИО6, граничащей по тыльной северо-восточной стороне участка; ФИО7, граничащим с правой юго- восточной стороны; с администрацией Вьшолзовского сельского округа <адрес> по границам с северо-западной, левой стороны, и юго-западной, фронтальной стороны участка.

Так как спора по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями никогда не было, она не вникала в изменения в земельном законодательстве РФ.

В последующем, по левой, северо-западной стороне земельного участка с кадастровым номером № было сформировано два земельных участка с кадастровыми номерами № и №.

Летом ДД.ММ.ГГГГ года она узнала, что сведения о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № не включены и не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8, которая установив координаты характерных поворотных точек ограждения земельного участка с кадастровым номером №, существующего на местности более 15 лет, обнаружила, что на территорию земельного участка с кадастровым номером № накладывается территория земельных участков с кадастровыми номерами № и №, то есть фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Местоположение границ земельных участков, ранее граничивших с земельным участком с кадастровым номером № было уточнено собственниками этих участков таким образом, чтобы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № образовался пожарный проезд. При этом, местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № остались прежними и изменениям не подвергались.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и №, со слов смежного землепользователя, являются собственностью Меркушина Н.Ф. Кому принадлежит в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, ей не известно, так как собственник недавно сменился, а в ЕГРН данная информация в настоящее время скрыта.

Фактически, земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, являются смежными, отделенными друг от друга ограждением, местоположение которого истец и ответчик не оспаривают.

Чтобы разрешить выявленную спорную ситуацию, она обратилась к смежному землепользователю Меркушину Н.Ф. с просьбой проверить местоположение границ земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, так как оно не соответствует фактическим границам, сложившимся на местности более 15 лет назад.

Ответчик, воспринял ее просьбу как угрозу его имуществу, перестал общаться с ней и начал писать жалобы в различные органы и организации.

Тогда, чтобы избежать дальнейшего конфликта, она направила в адрес ответчика досудебную претензию с заключением кадастрового инженера о том, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, частично накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

Также в досудебной претензии ответчику предлагалось явиться к кадастровому инженеру ФИО8, ознакомиться с результатом межевых работ и самостоятельно исправить возникшее пересечение, в том числе путем исправления реестровой ошибки.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих в настоящее время на праве собственности ответчику, устанавливались без согласования с ней как смежным землепользователем, с нарушением требований ст. ст. 39-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221 -ФЗ «О кадастровой деятельности», в связи с чем, территория земельных участков с кадастровыми номерами №, № в границах, сведения о местоположении которых в настоящее время содержатся в ЕГРН, фактически поглотила часть территории земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположена часть принадлежащего ей жилого дома.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы из муниципальных земель позже земельного участка с кадастровым номером №.

Ее, как заинтересованное лицо, никто не извещал ни о проведении собрания, ни лично о необходимости явиться на согласование местоположения границ образуемых земельных участков, которым, в последствии, были присвоены кадастровые номера № и №, местоположение границ указанных выше земельных участков она не согласовала.

Таким образом, межевание земельных участков с кадастровыми номерами № и № было осуществлено с нарушением требований законодательства, а также с нарушением ее прав и интересов.

На основании изложенного Елесина Т.В. просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данных земельных участков. Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенному кадастровым инженером ФИО8 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ варианту.

Впоследствии истец уточнила свои требований и окончательно просила признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № реестровой ошибкой, исправить реестровые ошибки, допущенные в сведениях о местоположении границ данных участков по варианту, описанному в заключении кадастрового инженера ФИО8 и установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО8 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены: администрация МО - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района <адрес>, администрация МО - Спасский муниципальный район <адрес>, ФИО12, <данные изъяты>», ФИО13, ФИО14 и межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской, Тульской и Орловской областях.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, доверили представлять свои интересы на основании доверенностей Корсакову А.П. и Рождественскому Н.Д. соответственно.

В судебном заседании представители истца и ответчика просили прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения на условиях, указанных в представленном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители третьих лиц: управления Росреестра по <адрес>, администрации МО - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района <адрес>, администрации МО - Спасский муниципальный район <адрес>, ООО «Коловрат», межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской, Тульской и Орловской областях, а также ФИО12, ФИО13, ФИО14 и в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений не представили.

В силу ст. 153.10 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав фактические обстоятельства спора и материалы дела, учитывая, что стороны добровольно заключили мировое соглашение, условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает, что данное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 152, 153.8-153.10, 220, 221 ГПКРФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░

2.░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░