Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2332/2023 ~ М-327/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-2332/2023

          72RS0013-01-2023-000382-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                               17 марта 2023 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

Серковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерешкова Владимира Владимировича к Гаражному кооперативу «Сибирь», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Сибирь», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж. Иск мотивирован тем, что истец является членом ГК «Сибирь», владеет гаражом №, общей площадью 38 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> горки, 8, корпус 3. Истец в иске указывает, что гараж возведен им в 2004 году за собственные средства. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и гаражным кооперативом «Сибирь» был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> №, срок которого определен по ДД.ММ.ГГГГ. В 20015 году был заключен новый договор № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0207002:1229, расположенный по адресу: <адрес> горки, 8, строения 1-13 с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, который в настоящее время прекратил свое действие. Ввод объекта – гаража – в эксплуатацию гаражным кооперативом не производился, государственная регистрация права не исполнялась, проектная документация не изготавливалась. В 2011 году гаражи были поставлены на кадастровый учет на основании технических паспортов на здания, в пределах которых гаражи расположены. Согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 нежилое помещение (гараж №) является обособленным и изолированным помещением с отдельным выходом на улицу, конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, границы гаража определены в пределах здания с кадастровым номером 72:23:0207001:1154. Истец является членом гаражного кооператива, в полном объеме им оплачены вступительный, членские, паевой, целевые и дополнительные взносы, задолженностей по оплате не имеет, добросовестно пользуется гаражом №. В связи с чем, просит признать право собственности истца на нежилое помещение (гараж) площадью 38,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> горки, <адрес>, корпус 3, гараж 30.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве третьего лица Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Сибирь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 является членом Гаражного кооператива «Сибирь» и владельцем гаража №, находящегося по адресу: <адрес> горки, 8, строения 1-13, что подтверждается справкой ГК «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53). При этом в справке указано, что ФИО2 оплатил полностью вступительный, членские, целевые и дополнительные взносы, дополнительно выплачен паевой взнос.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии участков из земель учхоза Тюменского сельскохозяйственного института и отводе Тюменскому городскому производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства» Тюменскому городскому производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства «Водоканал» был отведен земельный участок, площадью 2 га в постоянное пользование под строительство кооперативных гаражей и надворных построек для жителей д. Метелево (л.д. 6-8).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, площадью 30204 кв.м. (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и гаражным кооперативом «Сибирь» был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> №, срок которого определен по ДД.ММ.ГГГГ.

В 2015 году был заключен новый договор № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0207002:1229, расположенный по адресу: <адрес> горки, 8, строения 1-13 с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, который в настоящее время прекратил свое действие (л.д.9).

Объект в эксплуатацию не принят.

    Согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение (гараж №), площадью 38,0 кв.м. является обособленным и изолированным помещением с отдельным выходом на улицу, конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, границы гаража определены в пределах здания с кадастровым номером 72:23:0207001:1154 (л.д. 14-33).

    В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН, техническому плану, общая площадь спорного объекта недвижимости, имеющего кадастровый №, составляет 38 кв.м., право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 21-22).

Поскольку спорный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, при этом спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного не представлено, паевой взнос выплачен в полном объеме, суд с учетом представленных в материалы дела доказательств, полагает, что за истцом следует признать право собственности на спорное нежилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мерешкова Владимира Владимировича к Гаражному кооперативу «Сибирь», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Мерешковым Владимиром Владимировичем право собственности на объект недвижимости – гараж, находящийся по адресу: <адрес>, переулок Воронинские горки, <адрес>, корпус 3, гараж 30, площадью 38 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья    /подпись/                   С.Н.Молокова

Копия верна

Судья                                                    С.Н.Молокова