Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6154/2023 ~ М-4373/2023 от 26.04.2023

УИД: 11RS0001-01-2023-005633-56 Дело № 2-6154/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф., при помощнике судьи Горбатенко О.С.,

с участием:

представителя истца Зубкова Д.В,

истца Делайчук Т.А, действующей также от третьего лица ТСЖ «...»,

истцов Поправка В.Ф, Куликовой В.З, Житковой Н.Н, Ваддоровой А.М, Лукина А.В,

представителя истца Марценюк Т.В – Неволина В.Ю,

представителя ответчика Марков М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора и контроля в лице Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району в интересах Неволиной Валентины Северьяновны, Кушманова Сергея Кимовича, Скуратович Натальи Петровны, Игумновой Натальи Прокопьевны, Поправка Василия Федоровича, Вершининой Татьяны Сергеевны, Скуратович Константина Викторовича, Скуратович Анны Александровны, Куликовой Валентины Захаровны, Гориновой Татьяны Александровны, Даниловой Валентины Степановны, Лукиной Татьяны Анатольевны, Житковой Натальи Николаевны, Турьева Андрея Валериевича, Бачуринской Татьяны Геннадиевны, Делайчук Татьяны Анатольевны, Ворониной Галины Федоровны, Маклакова Ивана Анисимовича, Ваддоровой Анны Михайловны, Князькова Сергея Юрьевича, Пыстина Сергея Михайловича к ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности производить раздельное начисление платы за коммунальную услугу отопление,

УСТАНОВИЛ:

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора и контроля (далее также Служба), действуя в защиту интересов перечисленных собственников жилых помещений 3 подъезда многоквартирного жилого дома (далее – МКД) ... обратилась в суд с иском к ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Коми» ПАО «Т Плюс» и просит обязать ответчика производить начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение по 3 подъезду многоквартирного жилого дома по адресу: ... года исходя из площади помещений данного подъезда и показаний общедомового прибора учета ..., установленного в 3 подъезде МКД, без учета площадей 1 и 2 подъездов МКД и показаний общедомового прибора учета ..., установленного в 1,2 подъездах МКД.

Иск мотивирован тем, что названный МКД представляет собой трехподъездный дом, 1 и 2 подъезды которого возведены в ... году, 3 подъезд - в ... году. Третий подъезд имеет отдельный тепловой контур, отдельный прибор учета тепловой энергии, не соединен с остальными подъездами общими фундаментом, стенами, кровлей. Кроме того, помещения 3 подъезда МКД оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Таким образом, обязанность по несению расходов по коммунальной услуге отопления у собственников помещений 3 подъезда в рамках общих расходов МКД отсутствует.

Определением суда от 28.04.2023 к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований привлечены администрация МО ГО «Сыктывкар», ТСЖ «...».

Судом к участию в деле привлечены Марценюк Т.В. (...), Лукин А.В (...).

В судебном заседании представитель Службы исковые требования поддержал.

Истец Делайчук Т.А, действующей также от третьего лица ТСЖ «...», иск поддержала.

Истцы Поправка В.Ф, Куликова В.З, Житкова Н.Н, Ваддорова А.М, представитель истца Марценюк Т.В. – Неволин В.Ю, Лукин А.В с иском согласны.

Представитель ответчика иск не признал.

Остальные истцы, представитель третьего лица администрация МО ГО «Сыктывкар» в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения спора судом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорный МКД по адресу: ..., представляет собой трехподъездный дом, 1 и 2 подъезды которого (квартиры ...) возведены в ... году, 3 (квартиры ...) - в ... году. Третий подъезд МКД не объединен с остальными подъездами общей стеной, фундаментом, кровлей.

Установлено и не оспаривается стороной ответчика, что здание дома 1 и 2 подъездов имеет отдельный от 3 подъезда тепловой контур. В МКД установлены два общедомовых прибора учета тепловой энергии: в подъездах 1 и 2 - ..., в подъезде 3 - .... В квартирах подъезда 3 МКД также установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии.

Ответчик производит расчет платы по отоплению в отношении помещений названого МКД исходя из показаний, зафиксированных двумя общедомовыыми приборами учета тепловой энергии в совокупности.

В силу пункта 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Как указано в приложении 1 ("Основные понятия, используемые в целях настоящей инструкции") к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000), признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Пунктом 42(1) определен порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, который зависит от оснащенности МКД общедомовым прибором учета тепловой энергии и оснащенности помещений МКД индивидуальными приборами учета тепла.

Так, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Объект, расположенный по адресу: ..., создавался до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и по данным технического учета представляет собой комплекс зданий разного года постройки, хотя и имеющих одно архитектурное решение и сквозную нумерацию квартир. При этом каждое такое здание (здание подъездов 1 и 2 и здание подъезда 3) строилось и вводилось в эксплуатацию отдельно. Здание подъездов 1 и 2 и здание подъезда 3 имеют самостоятельные тепловые контуры, отдельные приборы учета тепловой энергии. Кроме того, помещения третьего подъезда МКД оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Указанное влечет разные подходы в расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении 1 и 2 подъездов МКД и 3 подъезда МКД.

При изложенных обстоятельствах, требование иска о возложении на ответчика обязанности производить начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение по 3 подъезду МКД с ... года исходя из площади помещений данного подъезда и показаний общедомового прибора учета ..., установленного в третьем подъезде МКД, без учета площадей 1 и 2 подъездов МКД и показаний общедомового прибора учета ..., установленного в 1 и 2 подъездах МКД следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать ПАО «Т Плюс» (...) производить начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение по третьему подъезду многоквартирного жилого дома по адресу: ..., с ... года исходя из площади помещений данного подъезда и показаний общедомового прибора учета ..., установленного в третьем подъезде многоквартирного жилого дома, без учета площадей первого и второго подъездов многоквартирного жилого дома и показаний общедомового прибора учета ..., установленного в первом и втором подъездах многоквартирного жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                 Губаева Д.Ф.

...