Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2019 ~ М-81/2019 от 10.01.2019

        Дело № 2-1106/ 19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года                    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре Иванове Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску ЖСК "ТЕМП" к ФИО2, ФИО3 о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК "ТЕМП" с учетом уточнения (л.д.140-146) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование иска истец указал, что ЖСК "Темп" осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании Устава. ответчики, являясь собственниками квартиры по 1/2 доле в праве, расположенной по адресу: <адрес>, своевременно не оплачивают поставленные коммунальные ресурсы и услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также не осуществляют взнос на спецсчет на капитальный ремонт. С учетом применения сроков исковой давности с 13.10.2014г. по 30.09.2017г. у ответчиков имелась задолженность в размере 73700,77 рублей. В связи с несвоевременной оплатой указанной задолженности взыскатель начислил пени в размепрне 22404,40 руб. за период с 11.11.2014г. по 13.10.2017г. В связи с тем, что ответчики отказываются оплачивать пени в размере 22 404,40 руб., платеж в размере 75010,91 руб. с указанием оплаты "долг 2017" не распределен. Просят суд взыскать солидарно с должников ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК "Темп" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 73700,77 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2017г., пени в размере 22404,4 руб. за период с 11.11.2014г. по 13.10.2018г., судебные расходы в размере 17300 рублей и госпошлину в сумме 4003 рубля.

В судебном заседании представитель истца ЖСК "ТЕМП" по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержала. Не оспаривала, что ответчиками были произведены платежи в счет оплаты задолженности за ЖКУ 06.10.2017г. на сумму 71463 руб. и 06.10.2017г. на сумму 75 010 руб. 91 коп. Указала, что согласно выписке из лицевого счета по квартире ответчиков от 27.03.2019г. с учетом произведенных платежей за ними числится переплата на сумму 37958,65 рублей. В связи с чем представитель истца заявила, что требования о взыскании задолженности за ЖКУ на сумму 73700,77 рублей она не поддерживает, просила взыскать пени в размере 22404,4 руб. за период с 11.11.2014г. по 13.10.2018г., так как ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленные сроки, а также просила взыскать судебные расходы в размере 17300 рублей и госпошлину в сумме 4003 рубля.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Их интересы в судебном заседании представлял адвокат ФИО8, который в судебном заседании предъявленные к ответчикам исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.166-167). Пояснил, что ответчики в октябре 2017 года дважды оплатили задолженность за ЖКУ, которая была им выставлена истцом ЖСК "ТЕМП" в выданных им платежных документах. 06.10.2017г. в соответствии со счетом -извещением за сентябрь 2017 года и платежным документом по лицевому счету № ответчиком была оплачена выставленная сумма задолженности в размере 71463 рубля, в подтверждение чего имеется квитанция. Также 06.10.2017г. в соответствии со счетом-извещением за октябрь 2017 года и платежным документом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № ФИО9, проживающем в <адрес>была оплачена выставленная задолженность в размере 75010 руб. 91 коп. В результате произведенной оплаты задолженность за предыдущие периоды была оплачена дважды. Считает, что в связи с отсутствием задолженности, начисление пеней на несуществующую задолженность является неправомерным. Просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности. В удовлетворении остальной части исковых требований также просил отказать.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Обратившись в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за ЖКУ и пени с ответчиков, как с собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, истец предоставил в качестве доказательств следующие документы: выписку из домовой книги, согласно которой ФИО10 и ФИО11 являются собственниками по 1/2 доле в праве квартиры по адресу: <адрес>, в квартире никто не зарегистрирован (л.д.78); свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру на Махову Е.О. от 16.04.2015г. (л.д.79); выписки из лицевого счета № (л.д.7-59); справку за подписью бухгалтера ЖСК "Темп" ФИО12 о том, что денежные средства в размере 75463 рубля 91 коп., поступившие 06.10.2017г. на расчетный счет АО "Россельхозбанк" <адрес>, остаются в невыясненных платежах. Денежные средства в размере 71463 руб.00 коп., поступившие 06.10.2017г. на расчетный счет ОАО "Сбербанк России" <адрес>, остаются в невыясненных платежах и не распределены (л.д.60); расчет задолженности за период с 01.01.2014г. по 30.11.2018г. (л.д.67-68); расчет пеней (л.д.69-75).

Возражая против заявленных требований, адвокат ответчиков ссылается на то, что задолженности по ЖКУ и пени на момент обращения истца с иском в суд не было в связи с чем иск является безосновательным и не подлежит удовлетворению В подтверждение заявленных возражений представлены следующие доказательства: счет-извещение ЖСК "Темп" за октябрь 2017 года по квартире :<адрес>, где указан лицевой счет: №, плательщик - Махова ФИО5, начислено - 3548,23, долги по счету - 71462,68 руб., итого к уплате : 75010,91 руб. Также представлен платежный документ и квитанция, выданные ЖСК "Темп", в которых указано: задолженность за предыдущие периоды - 71462,68 рублей, к оплате - 75010,91 руб. и квитанция на сумму 75010,91 руб. от 06.10.17г.(л.д.168); счет-извещение ЖСК "Темп" за сентябрь 2017 года по лицевому счету 300209 на имя Маховой Е.О., начислено - 3548,23 руб., долги по счету - 71614,45 руб., итого к оплате: 71462,68 руб. Также представлен платежный документ и квитанция, выданные ЖСК "Темп", в которых указано: задолженность за предыдущие периоды - 71614,45 руб., оплачено 3700 руб., к оплате 71462,68 руб. и квитанция на сумму 75010,91 руб. от 06.10.2017г. (л.д.169);

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное обеспечение платежными документами освобождает собственников и нанимателей от уплаты пеней при просрочке платежей. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором с организациями, которые предоставляют вышеназванные услуги.

Просрочка обязательных платежей либо неполная оплата влечет начисление пеней.

Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст. 332 ГК РФ).

Таким образом, пени - как законные, так и договорные - это один из способов обеспечения обязательств.

Оснований для взыскания задолженности за ЖКУ в общей сумме 73700,77 руб. за период с 01.12.2013г. по 30.09.2017г. и пени в размере 22404,4 руб. за период с 11.11.2014г. по 13.10.2018г. с ответчиков ФИО2, ФИО3 суд не усматривает, так как на дату подачи иска 10.01.2019г. какая-либо задолженность по жилищно-коммунальным услугам у ответчиков перед истцом отсутствует. Из представленной представителем истца выписки из лицевого счета № следует, что на январь 2019 года у ответчиков числится переплата за ЖКУ в размере 42428,10 рублей (л.д.171-172).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно абз. 2 п. 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Доказательств направления истцом в адрес ответчиков платежных документов с указанием размера пеней за нарушение обязательства суду не предоставлено. В предоставленных ответчиками платежных документах, поступивших им от ЖСК "Темп" была указана определенная сумма задолженности которую ответчики погасили, причем дважды.

На основании вышеизложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат, в связи с чем в соответствии со ст.98 ГПК РФ требования о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В иске ЖСК "ТЕМП" к ФИО2, ФИО3 о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н.Пчелинцева