Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2023 (2-2243/2022;) ~ М-1855/2022 от 24.08.2022

Дело №2-97/2023

42RS0008-01-2022-002780-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                      «13» января 2023 года

Рудничный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.,

при ведении протокола секретарем Голиковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по исковому заявлению Иванова ФИО12, Ивановой ФИО13, Харитоновой ФИО12 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Иванов В.В., Иванова Д.В., Харитонова О.Р. обратились в суд с иском к КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Харитоновой О.Р. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома на основании договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома. Право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Иванову В.В. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Ивановой Д.В. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющем кадастровый номер №. Земельный участок также находится во владении и пользовании истцов, однако зарегистрировать право собственности в административном порядке не представляется возможным, т.к. у истцов отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, отвечающий требованиям действующего законодательства.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполкома Рудничного района Совета народных депутатов г. Кемерово «Об оформлении документов на ранее выстроенные дома, узаконении хозяйственных построек и об отводе земельных участков под новое строительство», «Исполком районного Совета народных депутатов решил: оформить план и узаконить дом с выдачей регистрационного удостоверения по косвенно подтверждающим документам и планом БТИ...ККП-1 «Северокузбассуголь» по <адрес>, на земельном участке <данные изъяты> кв.м., дом бревенчатый».

В соответствии с ответом Филиала №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» о предоставлении сведений о всех собственниках домовладения по адресу: <адрес> материалы инвентарного дела № содержат сведения о произведенной регистрации ДД.ММ.ГГГГ жилого дома за ККП-1 п/о «Северокузбасссуголь» на основании решения Рудничного р-ма от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем выдано peг. удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО6 <данные изъяты> доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО7 <данные изъяты> доли) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ произведен учет жилого дома за ФИО8 (<данные изъяты> доля) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № <данные изъяты> доля) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, (<данные изъяты> доля) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ произведен учет жилого дома за Ивановым В.В. (<данные изъяты> доли), Ивановой Д.В. (<данные изъяты> доли) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведен учет жилого дома за Харитоновой О.Р. (<данные изъяты> доли) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оформить либо зарегистрировать право собственности в административном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия документов. Вместе с тем, КУГИ Кузбасса не может предоставить спорный земельный участок, так как он выбыл из государственно собственности в момент его предоставления ККП-1 «Северокузбассуголь».

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, за Харитоновой О.Р. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Ивановым В.В. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Ивановой Д.В. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истцы Иванов В.В., Иванова Д.В., Харитонова О.Р. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 146,146,147), просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

В судебное заседание представитель истцов Харитоновой О.Р., Иванова В.В. - Прозорова Р.М., действующая на основании доверенностей (л.д. 24-25, 40-41) не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика КУГИ Кузбасса не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 144), представили в суд письменный отзыв, согласно которому полагали, что оснований для удовлетворения требований истцов отсутствуют (л.д. 57).

Представитель третьего лица Управления Росимущества по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 148), просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 139).

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 261 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ и ст.131 ГК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ (утратил силу с 01.03.2015 г.), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 36 ЗК РФ (утратил силу с 01.03.2015 г.), если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из по хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Судом установлено, что согласно выписке из решения № исполнительного комитета Рудничного районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», исполком районного Совета решил: оформить план и узаконить дом с выдачей регистрационного удостоверения по косвенно подтверждающим документам и планам БТИ ЖЭК-2 п/о «Северокузбассуголь» и КПП на земельном участке <данные изъяты> кв.м., дом бревенчатый <данные изъяты>, сени тесовые <данные изъяты>. Общеполезная площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Определить размер земельного участка для строительства индивидуального дома в <адрес> в количестве <данные изъяты> кв.м. (л.д. 94).

    Аналогичные сведения содержатся в архивной выписке из решения исполкома Рудничного районного Совета народных депутатов г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении документов на ранее выстроенные дома, узаконении хозяйственных построек и об отводе земельных участков под новое строительство», предоставленной МБУ «Городской архив» ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между УЖКХ п/о «Северокузбассуголь» и ФИО7 заключен договор о продаже предприятия из существующего жилищного фонда жилого дома, согласно которому продавец продал, а покупатель купил <данные изъяты> доли дома бревенчатого, площадью <данные изъяты> кв.м., полезною площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>, и расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м (л.д. 92).

ДД.ММ.ГГГГ между УЖКХ п/о «Северокузбассуголь» и ФИО6 заключен договор о продаже предприятия из существующего жилищного фонда жилого дома, согласно которому продавец продал, а покупатель купил <данные изъяты> доли дома бревенчатого, площадью <данные изъяты> кв.м., полезною площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в <адрес>, и расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д. 93).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО9, ФИО10, ФИО8 заключен договор купли-продажи <данные изъяты> жилого дома, согласно которому продавец продал, а покупатели купили в равно долевую собственность <данные изъяты> жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8 заключен договор дарения <данные изъяты> доли жилого дома, согласно которому даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в дар <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 76).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО8 заключен договор дарения <данные изъяты> доли жилого дома, согласно которому даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в дар <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 77).

    Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.72 оборот-75).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и Ивановым В.В., действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Иванову Д.В., заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность следующее недвижимое имущество, расположенное на земельном участке: жилой дом по адресу: <адрес>.

    Согласно п. 2 договора, покупатели приобретают указанный объект в общую долевую собственность, на основании распоряжения Управления образования Администрации г.Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ доли распределяются следующим образом: Иванову В.В. будет принадлежать <данные изъяты> доли в праве; Ивановой Д.В. будет принадлежать <данные изъяты> доля в праве.

    Право собственности Ивановой Д.В. и Иванова В.В. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13,14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Харитоновой О.Р. заключен договор дарения ? доли жилого дома, согласно которому даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в дар ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 71-72).

    Из ответа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ относительно предоставления информации о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что архив ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ККП-1 п/о «Северокузбассуголь» на основании решения Рудничного р-ма от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем выдано peг. удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО6 <данные изъяты> доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО7 <данные изъяты> доли) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ произведен учет жилого дома за ФИО8 <данные изъяты> доля) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, <данные изъяты> доля) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты> доля) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ произведен учет жилого дома за Ивановым В.В. (<данные изъяты> доли), Ивановой Д.В. (<данные изъяты> доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведен учет жилого дома за Харитоновой О.Р. (<данные изъяты> доля) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

Истцы обращались в Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, однако согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ действия по государственной регистрации прав были приостановлены в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права собственности заявителей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, соответствующие законодательству, действовавшему на момент издания, в форме и количестве, предусмотренным действующим законодательством (л.д. 12).

    Согласно ответу КУГИ Кузбасса № от ДД.ММ.ГГГГ электронному документообороту, за время осуществления комитетом полномочий по предоставлению земельных участков (с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), на каком-либо праве не предоставлялся. Харитонова О.Р., Иванов В.В., Иванова Д.В. обращались в комитет с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка в порядке, установленном ст. 39.15, 39.20 Земельного кодекса РФ, по результатам рассмотрения которого заявителям направлено уведомление о возврате заявления на основании п.3, п.п.6 п.1 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ (л.д. 111).

    По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № являются Харитонова О.Р. (<данные изъяты> доли), Иванова Д.В. (<данные изъяты> доли), Иванов В.В. (<данные изъяты> доли) (л.д. 49-50, 16-21).

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под новое строительство, имеет статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные» (л.д.53).

Согласно подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными "законами".

Пунктом 1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные ст.ст.15,20-24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, вышеприведенные нормы права, учитывая, что правопритязаний иных лиц не имеется, суд пришел к выводу, что требования Иванова В.В., Ивановой Д.В., Харитоновой О.Р. о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для индивидуального жилищного строительства и используется по назначению, истец Харитонова О.Р. является собственником ? доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, истец Иванов В.В. является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома, а истец Иванова Д.В. - собственником <данные изъяты> доли жилого дома, при этом учитывая наличие первичных правоустанавливающих документов. Кроме этого, обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральными законами предоставлению данного земельного участка в частную собственность не установлено, суд полагает о наличии оснований полагать о возникновении соответствующего права собственности у Харитоновой О.Р. на <данные изъяты> долю, у Иванова В.В. на <данные изъяты> доли, у Ивановой Д.В. на <данные изъяты> доли указанного земельного участка.

Вышеуказанный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванова ФИО12, Ивановой ФИО13, Харитоновой ФИО17 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Харитоновой ФИО12, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под новое строительство.

Признать за Ивановым ФИО12, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под новое строительство.

Признать за Ивановой ФИО13, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под новое строительство.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 20.01.2023 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: