Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2021 (2-5902/2020;) ~ М-6236/2020 от 20.11.2020

Дело №2-329/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2021г.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Петровых Е.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Точилиной С.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Точилина С.А. с учетом уточнения обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец Точилина С.А. не явилась, ее представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что Точилиной С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 636 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, адрес: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО6 №, договора дарения долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Указала, что в результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 636 кв.м., что соответствует данным ГКН. Однако, по результатам проверки, Сергиево-Посадским отделом Управления Росреестра по Московской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета (исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ.). Основанием приостановления являлось то, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым № (документ, подтверждающий давность пользования земельным участком, содержащий исчерпывающее текстовое или картографическое описание границ данного земельного участка). Пояснила, что истец обращалась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении копии генерального плана территории СДТ «<данные изъяты>», расположенного в д.<адрес>, в связи с чем был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что запрашиваемая документация отсутствует. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Сергиево-Посадский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Точилина С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.3). Границы участка не установлены.

Вышеуказанный земельный участок истец получила по наследству от своего отца –ФИО8 (1/3 долю в праве), а также 2/3 доли по договору дарения от матери (ФИО4) и брата (ФИО3). В свою очередь, ФИО8 вышеуказанный земельный участок был предоставлен на основании постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № от 12.02.1993г. «О закреплении земель за садоводческим товариществом «<данные изъяты>», что подтверждается выданным свидетельством о праве собственности на землю № от 09.04.1993г.(л.д.4-7).

Сведения о зарегистрированном юридическом лице СДТ «<данные изъяты>» отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается справкой из Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> №В от 24.07.2020г., в которой сообщается, что в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения об юридическом лице СДТ «<данные изъяты>» (л.д.8).

С целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для изготовления межевого плана (л.д.11-17).

Материалами дела подтверждается, что истец обращалась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении копии генерального плана территории СДТ «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>, в связи с чем был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что запрашиваемая документация отсутствует (л.д.9).

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО1, которая суду показала, что у нее имеется участок № в СДТ «<данные изъяты>», который был предоставлен ее отцу в ДД.ММ.ГГГГ году. Истица пользуется участком №, которым ранее пользовался ее отец. Участок истца огорожен, в фактических границах участок существует более 15 лет, границы не переносились.

Свидетель ФИО суду показал, что у него в собственности имеется участок № в СДТ «<данные изъяты>». Он знает истца, так как она владеет участком №. Участок истца огорожен, границы участка никогда не переносились.

Таким образом, согласно показаниям свидетелей и заключения кадастрового инженера, граница испрашиваемого земельного участка была сформирована по фактическому пользованию с учетом существующих капитальных заборов, находящихся на местности более 15 лет (л.д.14). Из заключения кадастрового инженера и схемы расположения земельного участка также следует, что участок истца граничит только с землями неразграниченной госсобственности.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Точилиной С.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

            Установить границы земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 636 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, адрес: <адрес>, принадлежащего Точилиной С.А. , по фактическому пользованию со следующими координатами (МСК 50.2):

Обозначение характерных точек	Координаты, м.
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

В окончательном виде решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                Пчелинцева С.Н.