Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2444/2022 ~ М-1772/2022 от 06.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года                                                                                              город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего Февралевой А.И.,

при секретаре Кобрусевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенко А. А. к Шустову М. В. об освобождении имущества от ареста,

установил:

Лысенко А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что заочным решением Заводского районного суда города Саратова от 20 августа 2021 года признана состоявшейся заключенная 15 октября 2018 года сделка купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <№>, общей площадью 225,8 кв. метров, расположенное по адресу: город <адрес>, с кадастровым (или условным) номером <№>; за Лысенко А.А. признан право собственности на 1/3 доли в праве на указанное нежилое помещение. Лысенко А.А. обратился в регистрирующий орган заявлением о государственной регистрации права собственности. Регистрирующим органом Лысенко А.А. уведомлен о наличии в ЕГРН сведений о запрете на совершение регистрационных действий в отношении права Шустова М.В., в связи с чем Лысенко А.А. вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило, в связи с чем на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу заочным решением Заводского районного суд города Саратова от 20 августа 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению Лысенко А.А. к Шустову М.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на недвижимое имущество, установлено, что 15 октября 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

По условиям договора Шустов М.В. продал 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <№>, общей площадью 225.8 кв. метров, этаж 1 надземный, номера на поэтажном плане 1-14, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером <№> Стоимость имущества по договору определена в 2000000 рублей.

Указанным решением суда признана сделка купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данное нежилое помещение между Лысенко А.А. и Шустовым М.В. состоявшейся; признано за Лысенко А.А. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

В ЕГРН содержатся сведения о запрете на совершение регистрационных действий в отношении права Шустова М.В. на указанное нежилое помещение, именно: запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, запись <№> от 07 декабря 2018 года, наложенного на основании постановления от 04 декабря 2018 года органом – Геленджикским городским отделом службы судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю; запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, запись <№> от 14 декабря 2018 года, наложенного на основании постановления от 12 декабря 2018 года органом – Фрунзенским районным отделом судебных приставов города Саратова УФССП России по Саратовской области; запрет на совершение действий по регистрации, запись <№> от 29 апреля 2020 года, наложенного на основании выписки ФССП из постановления от 28 апреля 2020 года <№> органом – Геленджикским городским отделом службы судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю; запрет на совершение регистрационных действий по регистрации, запись <№> от 18 марта 2021 года, наложенного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 09 марта 2021 года <№>, выданного органом – Фрунзенским районным отделом судебных приставов города Саратова УФССП России по Саратовской области (исполнительное производство <№>-ИП); запрет на совершение регистрационных действий по регистрации, запись <№> от 30 марта 2021 года, наложенного на основании выписки ФССП из постановления от 22 марта 2021 года <№>, выданной органом – Геленджикским городским отделом службы судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю (исполнительное производство <№>-ИП; запрет на совершение регистрационных действий по регистрации, запись <№> от 03 июня 2021 года, наложенного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 28 мая 2021 года <№>, выданного органом – Заводским районным отделом судебных приставов города Саратова УФССП России по Саратовской области (исполнительное производство <№>-ИП); запрет на совершение регистрационных действий по регистрации, запись <№> от 25 ноября 2021 года, наложенного на основании выписки ФССП из постановления от 24 ноября 2021 года <№>, выданной органом – Заводским районным отделом судебных приставов города Саратова УФССП России по Саратовской области (исполнительное производство <№>-ИП); запрета на совершение регистрационных действий по регистрации, запись <№> от 22 февраля 2022 года, наложенного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от <Дата> <№>, выданного органом – Заводским районным отделом судебных приставов города Саратова УФССП России по Саратовской области (исполнительное производство <№>-ИП).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

На основании пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов дела, истец подал иск в связи с признанием за ним права собственности на спорное имущество вступившим в законную силу решением суда, поскольку он лишен возможности распоряжаться имуществом, а также зарегистрировать его соответствующим образом ввиду наличия ограничений, при этом истец должником по исполнительным производствам не является.

С согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, право собственности истца на спорное имущество установлено вступившим в силу решением суда, которое подлежит обязательному исполнению.

При таком положении принадлежащее истцу имущество подлежит освобождению, а наложенные на принадлежащее истцу ограничения подлежат снятию.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий с имуществом – 1/3 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <№>, общей площадью 225,8 кв. метров, этаж 1, надземный, номера на поэтажном плане 1-14, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером <№>, а именно:

запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, запись <№> от <Дата>, наложенного на основании постановления от 04 декабря 2018 года органом – Геленджикским городским отделом службы судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю;

запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, запись <№> от <Дата>, наложенного на основании постановления от 12 декабря 2018 года органом – Фрунзенским районным отделом судебных приставов города Саратова УФССП России по Саратовской области;

запрета на совершение действий по регистрации, запись <№> от 29 апреля 2020 года, наложенного на основании выписки ФССП из постановления от 28 апреля 2020 года <№> органом – Геленджикским городским отделом службы судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю;

запрета на совершение регистрационных действий по регистрации, запись <№> от 18 марта 2021 года, наложенного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 09 марта 2021 года <№>, выданного органом – Фрунзенским районным отделом судебных приставов города Саратова УФССП России по Саратовской области (исполнительное производство <№>-ИП);

запрета на совершение регистрационных действий по регистрации, запись <№> от 30 марта 2021 года, наложенного на основании выписки ФССП из постановления от 22 марта 2021 года <№>, выданной органом – Геленджикским городским отделом службы судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю (исполнительное производство <№>-ИП;

запрета на совершение регистрационных действий по регистрации, запись <№> от 03 июня 2021 года, наложенного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 28 мая 2021 года <№>, выданного органом – Заводским районным отделом судебных приставов города Саратова УФССП России по Саратовской области (исполнительное производство <№>-ИП);

запрета на совершение регистрационных действий по регистрации, запись <№> от 25 ноября 2021 года, наложенного на основании выписки ФССП из постановления от 24 ноября 2021 года <№>, выданной органом – Заводским районным отделом судебных приставов города Саратова УФССП России по Саратовской области (исполнительное производство <№>-ИП);

запрета на совершение регистрационных действий по регистрации, запись <№> от 22 февраля 2022 года, наложенного на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 16 февраля 2022 года <№>, выданного органом – Заводским районным отделом судебных приставов города Саратова УФССП России по Саратовской области (исполнительное производство <№>-ИП).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение одного месяцапо истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Срок составления мотивированного решения – 06 октября 2022 года.

Судья                                                                                           А.И. Февралева