Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2022 ~ M-1158/2022 от 08.09.2022

№ 2-1023/2022

03RS0033-01-2022-001529-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вакиловой К.В., при секретаре Катаевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Набиева Р.М. к Ермолаевой Н.Ю., Локоцкову В.О., Локоцковой Д.В., Гарееву Д.Д., Кардапольцеву С.М., Кардапольцевой О.В., Кардапольцеву М.С., Шуняевой В.С., Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости в части координат земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Набиев Р.М. обратился в суд с иском к Ермолаевой Н.Ю., Локоцкову В.О., Локоцковой Д.В., Гарееву Д.Д., Кардапольцеву С.М., Кардапольцевой О.В., Кардапольцеву М.С., Шуняевой В.С., Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости в части координат земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка <данные изъяты>., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием:для размещения производственных зданий, строений сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

На указанном земельном участке расположено здание: гаража, назначение: нежилое, с кадастровым номером №,общей площадью <данные изъяты> кв.м., и помещение гаража, назначение нежилое, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.находящееся в собственности истца.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в <данные изъяты>, для проведения работ –геодезической съемки и вынос границ в натуре земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, при проведении данной работы выяснилось, что фактическое расположение границ земельного участка истца не соответствуют границам внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту ЕГРН).

По заявлению истца, <данные изъяты> провели геодезические замеры и выдали заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому фактические координаты обследования земельного участка Набиева Р.М., полученные по результатам проведенных изысканий, соответствуют координатам:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Фактическая площадь обследованного землепользования составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам сравнения геодезической съемки со сведениями ЕГРН установлено, что обследованное землепользование Набиева P.M. расположено частично на месте кадастровых границ участков: №

В данный момент, земельный участок с кадастровым номером № - находится в собственности Ермолаевой Н.Ю. (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Локоцковой Д.В. - <данные изъяты> доля, Гареева Д.Д. - <данные изъяты> доля, Локоцкова В.О. - <данные изъяты> доля (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок с кадастровым номером № - находится в собственности Кардапольцева С.М. <данные изъяты> доля, Кардапольцевой О.В. - <данные изъяты> доля, Кардапольцева В.С. - <данные изъяты> доля, Шуняевой <данные изъяты> - <данные изъяты> доля (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из этого, кадастровый инженер сделал вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет (неверное определение координатного описания границ, повлекшее за собой некорректное внесение координат в ЕГРН).

В данном заключении указано, что в целях устранения выявленной ошибки рекомендуется внести изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером без изменения правообладателей участков. По выше приведенным координатам.

В целях возможности дальнейшего уточнения границ земельного №, в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, а также в целях исключения пересечения границ участка с участками: №, при установлении границ по приведенному варианту, рекомендуется аннулировать графику земельных участков с кадастровыми номерами №, что в дальнейшем позволит правообладателям данных участков привести в соответствие границы своих землепользований в соответствии с их фактическим расположением.

Необходимость исправления реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ, побудила истца обратиться в суд.

Истец Набиев Р.М., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия в прядке заочного производства, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, поскольку все правовые основания к тому соблюдены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании договора купли-продажи земельного участка <данные изъяты>., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием:для размещения производственных зданий, строений сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, расположенный по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке расположено здание: гаража, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и помещение гаража, назначение нежилое, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.находящееся в собственности истца.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в <данные изъяты>, для проведения работ –геодезической съемки и вынос границ в натуре земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, при проведении данной работы выяснилось, что фактическое расположение границ земельного участка истца не соответствуют границам внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту ЕГРН).

По заявлению истца, <данные изъяты> провели геодезические замеры и выдали заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому фактические координаты обследования земельного участка Набиева Р.М., полученные по результатам проведенных изысканий, соответствуют координатам:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Фактическая площадь обследованного землепользования составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам сравнения геодезической съемки со сведениями ЕГРН установлено, что обследованное землепользование Набиева P.M. расположено частично на месте кадастровых границ участков: №

Земельный участок с кадастровым номером № - находится в собственности Ермолаевой Н.Ю. (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Локоцковой Д.Д. - <данные изъяты> доля, Гареева <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Локоцкова В.О. - <данные изъяты> доля (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок с кадастровым номером № - находится в собственности Кардапольцева С.М. –<данные изъяты> доля, Кардапольцевой О.В. - <данные изъяты> доля, Кардапольцева М.С. - <данные изъяты> доля, Шуняевой Р.М, - <данные изъяты> доля (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Установлено наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет (неверное определение координатного описания границ, повлекшее за собой некорректное внесение координат в ЕГРН).

Из представленного суду и не никем оспоренного заключения установлено, что в целях устранения выявленной ошибки рекомендуется внести изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером без изменения правообладателей участков. По выше приведенным координатам.

В целях возможности дальнейшего уточнения границ земельного №, в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, а также в целях исключения пересечения границ участка с участками: №, при установлении границ по приведенному варианту, рекомендуется аннулировать графику земельных участков с кадастровыми номерами №, что в дальнейшем позволит правообладателям данных участков привести в соответствие границы своих землепользований в соответствии с их фактическим расположением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░