Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2415/2022 ~ М-1343/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-2415/22

43RS0001-01-2022-001967-53

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 18 мая 2022 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Чинновой М.В.,

при секретаре Охмат С.В.,

с участием истца Мусихиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2415/22по иску Мусихиной Н. В. к Мартыновой Т. В., Мусихину В. Л., Рукавишникову А. С. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мусихина Н.В. обратилась в суд с иском к Мартыновой Т.В., Мусихину В.Л., Рукавишникову А.С. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг на квартиру. В обоснование иска указано, что истец совместно с ответчиками проживает по адресу: {Адрес изъят}. Данное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно истцу принадлежит 62/300 от общей доли, Мартыновой Т. В. принадлежит 62/300 от общей доли, Мусихину В. Л. принадлежит 62/300 от общей доли, Мусихиной Н. В. принадлежит 19/100 от общей доли. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации от {Дата изъята} № {Адрес изъят}. Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из 5 комнат, общая площадь квартиры 94.6 кв.м., в том числе жилая площадь 61,8 кв.м. Комнаты являются изолированными. В данном жилом помещении стороны проживают совместно. Определением мирового судьи судебного участка № 70 Ленинского судебного района от {Дата изъята} определен следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}: в пользование Мусихиной Н. В. поступает жилая комната под учетным номером {Номер изъят} указанной квартиры; в пользование Мусихина В. Л. поступает жилая комната под учетным номером {Номер изъят} указанной квартиры; в пользование БНВ (покупатель Мартынова Т. В.) поступает жилая комната под учетным номером {Номер изъят} указанной квартиры. В общем пользовании участников общей долевой собственности находятся кухня, два коридора, раздельный санузел: ванная и туалет, пять встроенных шкафов. Ответчики отказываются участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам. Соглашение об уплате коммунальных плате» пропорционально размерам долей отказываются подписывать. Просит разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг на квартиру: {Адрес изъят}.

Истец Мусихина Н.В. в судебном заседании изложенное в исковом заявлении поддержала, на удовлетворении требований настаивала. Пояснила, что Рукавишников А.С. приходится ей сыном, но в квартире не живет, коммунальные услуги не оплачивает. Поэтому она хочет разделить лицевые счета. Остальные ответчики своего согласия на разделение счетов не дают.

Ответчики Мартынова Т.В., Мусихин В.Л., Рукавишников А.С., в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменного отзыва не представили.

Третье лицо Колпащикова А.С., представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Киров», МУП «Водоканал», ООО РКЦ, АО ЭнергосбытПлюс в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, в котором проживает истец, является коммунальной квартирой, состоящей из пяти комнат, расположено по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации от {Дата изъята} № {Адрес изъят} истцу принадлежит доля в праве собственности на квартиру 62/300 (л.д.4).

Согласно Свидетельству о регистрации права от {Дата изъята} ответчику Мусихину В.Л. принадлежит доля 62/300 в праве собственности на указанную выше квартиру (л.д.3).

Согласно Выписке из ЕГРН от {Дата изъята} ответчик Мартынова Т.В. является собственником 62/300 в праве собственности на указанную выше квартиру.

Также собственником доли 19/100 в указанной квартире является с {Дата изъята} является Колпащикова А.С.

В квартире по адресу {Адрес изъят} {Дата изъята} был зарегистрирован Рукавишников А.С., который приходится истцу сыном.

Согласно решению Ленинского районного суда г.Кирова от {Дата изъята}, вступившему в законную силу за Рукавишниковым А.С. признано право проживания в спорном жилом помещении как лица, отказавшегося от приватизации.

Определением мирового судьи судебного участка № 70 Ленинского судебного района от {Дата изъята} определен следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}: в пользование Мусихиной Н. В. поступает жилая комната под учетным номером {Номер изъят} указанной квартиры; в пользование Мусихина В. Л. поступает жилая комната под учетным номером {Номер изъят} указанной квартиры; в пользование БНВ (покупатель Мартынова Т. В.) поступает жилая комната под учетным номером {Номер изъят} указанной квартиры. В общем пользовании участников общей долевой собственности находятся кухня, два коридора, раздельный санузел: ванная и туалет, пять встроенных шкафов.

Как следует из материалов дела, истец обращалась в ООО «Газпром межрегионгаз Киров», МУП «Водоканал», ООО РКЦ, АО ЭнергосбытПлюс, НКО Фонд капитального ремонта с заявлениями, в которых просила разделить лицевые счета по содержанию квартиры по адресу: {Адрес изъят}, пропорционально долям, находящимся в собственности и выдать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг.

В письмах в ООО «Газпром межрегионгаз Киров» от {Дата изъята}, МУП «Водоканал», ООО РКЦ от {Дата изъята}, АО ЭнергосбытПлюс от {Дата изъята}, НКО Фонд капитального ремонта от {Дата изъята} в ответ на заявления Мусихиной Н.В. указано, что для разделения лицевого счета необходимо представить соглашение собственников по вопросу оплаты жилого помещения, при отсутствии данного согласия рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о разделе лицевых счетов.

Из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Киров» от {Дата изъята} следует, что по адресу {Адрес изъят} зарегистрировано 5 лицевых счетов: Колпащиковой А.С., Мартыновой Т.В., Мусихина В.Л. и 2 лицевых счета у Мусихиной Н.В.

Таким образом, не выделен лицевой счет только ответчику Рукавишникову А.С.

Согласно ответу ООО «РКЦ» от {Дата изъята} у Мусихиной Н.В. имеются 2 лицевых счета, лицевые счета у Колпащиковой А.С., Мартыновой Т.В. С {Дата изъята} дом перешел в управление ООО «Возрождение». ООО «РКЦ производит начисление платы по двум лицевым счетам Мусихиной Н.В., Мартыновой Т.В., Колпащиковой А.С. «НКО Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области с {Дата изъята}

Согласно ответу НКО «Фонд капитального ремонта» от {Дата изъята} фондом открыто 4 лицевых счета: Мартыновой Т.В., Мусихиной Н.В. – 2счета, Колпащиковой А.С.

Таким образом, не выделен лицевой счет собственнику –ответчику Мусихину В.Л.

Согласно ответу АО «ЭнергосбыТ Плюс» от {Дата изъята} лицевые счета по квартире открыты Мусихиной Н.В., Мартыновой Т.В., Мусихину В.Л., Колпащиковой А.С.

Согласно ответу МУП Водоканал по квартире {Номер изъят} открыты лицевые счета Мусихиной Н.В. – 2 счета, Мусихину В.Л., Колпащиковой А.С., Мартыновой Т.В.

Таким образом, в АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП Водоканал не имеет лицевого счета Рукавишников А.С.

Из представленных ответов следует, что ответчикам Мартыновой Т.В., третьему лицу Колпащиковой А.С. выделены отдельные лицевые счета в ООО «Газпром межрегионгаз Киров», ООО «РКЦ», управляющей компании «Возрождение», НКО «Фонд капитального ремонта», АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Из пояснений истца следует, что в квартире установлены счетчики на электричество. Все остальные коммунальные услуги оплачиваются по нормативу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации (ч. 6.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и обслуживающих организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно п.30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, истец Мусихина Н.В. и ответчики Мусихин В.Л., Рукавишников А.С., зарегистрированные в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} не являются членами одной семьи. Мусихин В.Л. признал исковые требования.

Истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей доле и, соответственно, имеет право на получение отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности.

В связи с изложенным, суд считает необходимым разделить лицевые счета Мусихиной Н. В. на оплату коммунальных услуг за поставку природного газа, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию с учетом зарегистрированного в жилом помещении - квартире {Адрес изъят} Рукавишникова А. С., разделить лицевые счета Мусихиной Н. В. на оплату взносов на капитальный ремонт за жилое помещение - квартиру {Адрес изъят} пропорционально ее доле в праве собственности 62/300 и Мусихина В. Л. согласно его доле в праве собственности на квартиру 62/300.

Поскольку Рукавишников А.С. не является сособственником квартиры {Адрес изъят}, он не обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт дома. Следовательно, в удовлетворении требования о разделении лицевых счетов на оплату взносов на капитальный ремонт за жилое помещение с Рукавишиновым А. С. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л:

Исковые требования Мусихиной Н. В. удовлетворить частично.

Разделить лицевые счета Мусихиной Н. В. на оплату коммунальных услуг за поставку природного газа, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию с учетом зарегистрированного в жилом помещении - квартире {Номер изъят} Рукавишникова А. С..

Решение является для ООО «Газпром межрегионгаз Киров», МУП «Водоканал», ООО РКЦ, АО ЭнергосбытПлюс основанием для разделения лицевых счетов Мусихиной Н. В. на оплату коммунальных услуг за поставку природного газа, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию на жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, открытия на имя зарегистрированного Рукавишникова А. С., {Дата изъята} года рождения, отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг за газ, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.

Разделить лицевые счета Мусихиной Н. В. на оплату взносов на капитальный ремонт за жилое помещение - квартиру {Адрес изъят} пропорционально ее доле в праве собственности 62/300 и Мусихина В. Л. согласно его доле в праве собственности на квартиру 62/300.

Решение является для ООО РКЦ, НКО Фонд капитального ремонта основанием для разделения лицевых счетов Мусихиной Н. В. на оплату взносов на капитальный ремонт за жилое помещение - квартиру {Адрес изъят} пропорционально ее доле в праве собственности 62/300, открытия на имя сособственника Мусихина В. Л., отдельного лицевого счета на оплату взносов на капитальный ремонт за жилое помещение пропорционально его доле в праве собственности 62/300.

В удовлетворении требования о разделении лицевых счетов на оплату взносов на капитальный ремонт за жилое помещение с Рукавишиновым А. С. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              М.В. Чиннова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2022.