Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2024 (2-735/2023;) ~ М-669/2023 от 26.09.2023

УИД №RS0№-32                                            №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда.                                                                  22 января 2024 г.

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Слука Т.А.,

при секретаре - Евтушенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 муниципального района о включении в состав наследственного имущества умершего объекта недвижимого имущества и признании права собственности на него в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 Д.Ю. обратился в суд с иском к ФИО2 муниципального района о включении в состав наследственного имущества жилого дома, расположенного по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Московка, <адрес> признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.

Требования мотивировал тем, что 26.12.1991г. отцу истца ФИО1 01.01.1957г.р., по договору на приватизацию жилых домов колхоза «Красное Знамя» был предоставлен жилой дом, площадью 39 кв.м, по адресу: д. Московка <адрес> (после перенумерации: д. Московка <адрес>, согласно постановления Велижанского сельского поселения № от 30.07.2001г.). ФИО5 Ю.Д. до дня своей смерти, совместно с истцом и матерью истца ФИО8, постоянно проживал и был зарегистрирован в указанном доме, считал его своим собственным, нес бремя его содержания, однако оформить документы должным образом при жизни не успел. 09.04.2023г. ФИО5 Ю.Д. умер. Других наследников, принявших или претендующих на наследство кроме истца, после смерти наследодателя, нет.

Истец ФИО5 Д.Ю.и его ФИО2 ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали.

ФИО2 муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных истцом требований о включении в состав наследственного имущества жилого дома, расположенного по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Московка, <адрес> признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования за ее сыном ФИО3.

Третье лицо нотариус ФИО9, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5 В.Ю., ФИО5 О.Ю., ФИО12, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении в их отсутствие и отсутствии возражений относительно заявленных требований, а также о нотариальной оформленных отказах от причитающихся им доли на наследтсво в пользу истца.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

26.12.1991г. между Велижанским местным советом народных депутатов, в лице действующего на основании Устава колхоза «Красное Знамя» Нефёдова В.Н. и ФИО1 был заключен договор на приватизацию жилых домов колхоза «Красное Знамя», по условиям которого ФИО1 и его членам семьи в количестве шесть человек, предоставлен жилой дом, общей площадью 39 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Московка, 19, в собственность.

Согласно п.6 указанного Договора в случае смерти ФИО5 Ю.Д. все права и обязанности по настоящему Договору переходят к его наследникам на общих условиях.

До 1998 года регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Московка, <адрес> (ранее д. Московка, 19 без улицы), не производилась, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением ГКУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду выписки из постановления № «Об упорядочении нумерации домов и земельных участков в Велижанском сельсовете» от 30.07.2001г., следует, что в связи с подготовкой к Всероссийской переписи населения 2002 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Всероссийской переписи населения» и Постановлением Совета Губернаторов от ДД.ММ.ГГГГ №-СГ, изменена нумерация спорного жилого дома, адрес которого ранее значился как: <адрес>, д. Московка, 19 без улицы, после изменения нумерации значится как: <адрес>, д. Московка, <адрес>.

Из справки ФИО2 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Московка, <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значатся.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Московка, <адрес>, отсутствуют.

Из имеющихся в материалах дела справок ФИО4 Велижанского сельского поселения № и № усматривается, что вместе с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ на день смерти по указанному адресу были зарегистрированы: сын ФИО5 Д.Ю., супруга ФИО8, сын ФИО5 В.Ю., дочь ФИО12, внучка ФИО13, родственные отношения котрых подтверждаются представленными в деле свидетельствами о рождении, а также свидетельством о регистрации брака супруги.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Свидетели ФИО14 и ФИО15, допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что после смерти ФИО1 все имущество умершего перешло к его сыну - истцу ФИО3, который обрабатывает земельный участок по адресу: <адрес>, д. Московка, <адрес>, а также содержит и проводит ремонтные работы в доме, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время ФИО5 Д.Ю. продолжает работать на участке и поддерживать дом в надлежащем состоянии. Как им известно, кроме истца ФИО3 никто не претендует на наследство, оставшееся после смерти ФИО1, ни супруга умершего Анна, ни его дети Виталий, Олег и Людмила.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, соотносятся с иными обстоятельствами, не противоречат друг другу.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность указанным лицам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Учитывая, что договор приватизации был подписан сторонами, исполнен, недействительным не признавался, расторгнут не был, отсутствие правоустанавливающих документов не свидетельствует об отсутствии у умершего права на спорное имущество и не должно влиять на право принять в порядке наследования имущество.

Поскольку установлено, что спорное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: д. Московка, <адрес>, ФИО2 <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанный жилой дом в наследственную массу умершего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 2О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Нижнетавдинский район Тюменской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство по закону является сын ФИО5 Д.Ю., от супруги умершего ФИО8, сына ФИО10, дочери ФИО12, сына ФИО11 имеются заявления об отказе от причитающейся им доли на наследство в пользу ФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО1 путем подачи соответствующего заявления нотариусу, является истец ФИО5 Д.Ю.

На основании вышеизложенного и с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о включении спорного дома в наследственную массу умершего ФИО1 и признании за истцом ФИО3 права собственности на него в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 муниципального района о включении в состав наследственного имущества умершего объекта недвижимого имущества и признании права собственности на него в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, с кадастровым номером 72:12:0506001:149, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Московка, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 72:12:0506001:149, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Московка, <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области.

Председательствующий:                                           Т.А. Слука