Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2703/2022 от 26.10.2022

Дело 2-2703/2022

76RS0017-01-2022-001863-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи      Русинова Д.М.,

при секретаре              Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Тумановой Светланы Сергеевны к Постниковой Лидии Валентиновне о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Туманова С.С. обратилась в суд с указанным иском к Постниковой Л.В. В обоснование сослалась на то, что 25.06.2021 между Постниковой Л.В. (Продавец) и Тумановой С.С. (Покупатель) заключено соглашение о задатке. Согласно данному соглашению стороны обязались в срок до 30.08.2021г. заключить основной договор (договор купли-продажи) в отношении принадлежащего Продавцу имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В обеспечение принятых на себя данным соглашением обязательств по приобретению указанного недвижимого имущества Туманова С.С. 25.06.2021г. оплатила Постниковой Л.В. в соответствии с пунктом 1.4 соглашения в качестве задатка 80000 руб. В установленный соглашением срок основной договор по вине ответчика заключен не был, в последующем, истцу стало известно, что в октябре 2021 года данное недвижимое имущество продано третьим лицам. Условиями п. 4.1 соглашения в случае незаключения основного договора по вине продавца предусмотрено возврат суммы задатка покупателю в двойном размере в течение трех рабочих дней с момента возникновения/обнаружения данных обстоятельств или предъявления покупателем соответствующего требования. Пунктом 2.7 соглашения предусмотрено взыскание убытков, причиненных неисполнением обязательств по данному соглашению. В связи с этим, на основании положений ст.ст. 429, 381 ГК РФ, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задаток в двойном размере в сумме 160000 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 03.09.2021 по 20.01.2022 в сумме 4561 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4491 руб. 20 коп.

Определением Ярославского районного суда ЯО от 29.09.2022г. дело по данному иску передано по подсудности в Заволжский районный суд г. Ярославля.

Истец (просивший о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении иска), ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Ответчик возражений по иску, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. При указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в том числе, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 25.06.2021г. между Постниковой Л.В. (Продавец) и Тумановой С.С. (Покупатель) заключено соглашение о задатке (Соглашение). Согласно данному Соглашению стороны обязались в срок до 30.08.2021г. заключить основной договор (договор купли-продажи) в отношении принадлежащего Продавцу имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В обеспечение принятых на себя данным Соглашением обязательств по приобретению указанного недвижимого имущества Туманова С.С. 25.06.2021г. оплатила Постниковой Л.В. в соответствии с пунктом 1.4 соглашения в качестве задатка 80000 руб. В установленный соглашением срок основной договор по вине ответчика заключен не был, в последующем, истцу стало известно, что в октябре 2021 года данное недвижимое имущество продано третьим лицам.

Вышеизложенное подтверждено документально письменными материалами дела, доказательств, свидетельствующих об обратном стороной ответчика не предоставлено, в связи с чем суд считает данные обстоятельства установленными.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В силу п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4.1 Соглашения в случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по Соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи недвижимого имущества по обстоятельствам, связанным с продавцом, его супругом/ой или иными Собственниками, пользователями Объекта, в срок действия настоящего Соглашения, сумма задатка возвращается Покупателю в двойном размере в течение 3 (трех) рабочих дней с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования.

В силу п. 2.7 Соглашения сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Соглашению, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявленный истцом расчет процентов является правильным, основанным на материалах дела и законе.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 4491 руб. 20 коп.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тумановой Светланы Сергеевны к Постниковой Лидии Валентиновне удовлетворить.

Взыскать с Постниковой Лидии Валентиновны (паспорт №, выдан 12.07.2002 <данные изъяты>) в пользу Тумановой Светланы Сергеевны (паспорт №, выдан 22.07.2020 <данные изъяты>) двойную сумму задатка 160000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.09.2021 по 20.01.2022 в сумме 4561 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4491 руб. 20 коп., а всего, в общей сумме 169052 руб. 30 коп.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Д.М. Русинов