Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2023 ~ М-1936/2023 от 24.05.2023

2-2385/2023

61RS0005-01-2023-002590-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при пом. судьи Гутоевой И.К.

с участием представителя истца Скрыпникова В.И. по доверенности, представителя ответчика Евкиной Е.Г. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабановой В. С. к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Росреестра по РО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бабанова В.С. обратилась в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником <...> общей площадью 60,5 кв.м, этаж 5 с КН №, находящейся по адресу: <...> За счет собственных средств и своими силами выполнены работы по перепланировке <...> по адресу: <...>, <...>. Объединено помещение жилой комнаты №, части жилой комнаты № и части коридора № путем демонтажа и последующего монтажа несущих перегородок с устройством дверных проемов, в результате образовав помещение коридора № площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 21,9 кв.м и жилой комнаты № площадью 15 кв.м, демонтирована часть перегородки помещения кухни № и жилой комнаты №. Согласно проведенной технической инвентаризацией <...> представляет собой изолированное жилое помещение площадью с учетом холодных помещений 61,2 кв.м, общей площадью 60,1 кв.м, этаж 5 и имеет следующий набор помещений: № коридор – 5,7 кв.м, № совмещенный санузел- 4,6 кв.м, № кухня – 12,9 кв.м, №а-4-5 жилая комната – 21,9 кв.м, № жилая комната – 15,0 кв.м, №х лоджия – 1,1 кв.м.

На основании изложенного просила суд сохранить <...>, расположенную на № этаже № этажного жилого дома, находящегося по адресу: <...> <...> перепланированном состоянии, площадью с учетом холодных помещений 61,2 кв.м, общей площадью 60,1 кв.м, этаж 5 и имеет следующий набор помещений: № коридор – 5,7 кв.м, № совмещенный санузел- 4,6 кв.м, № кухня – 12,9 кв.м, №а-4-5 жилая комната – 21,9 кв.м, № жилая комната – 15,0 кв.м, №х лоджия – 1,1 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их на основании доводов, изложенных в иске.

Представитель Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании судом установлено, что истец является собственником <...>, расположенной по адресу: <...> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире истцом произведена перепланировка.

В результате выполненных работ по перепланировке произошли следующие: объединено помещение жилой комнаты №, части жилой комнаты № и части коридора № путем демонтажа и последующего монтажа несущих перегородок с устройством дверных проемов, в результате образовав помещение коридора № площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты №а-4-5 площадью 21,9 кв.м и жилой комнаты № площадью 15 кв.м, демонтирована часть перегородки помещения кухни № и жилой комнаты №.

Согласно заключения о результатах исследования ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» №-З от 17.04.2023 года работы по перепланировке квартиры на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания не влияют, набор помещений квартиры соответствует требованиям п. 5.3 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь жилых комнат квартиры, габариты, высота помещений и наличие естественного освещения соответствует требованиям п.п. 5.7,5.8,9.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка не противоречит требованиям п. 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и требованиям противопожарных ном и правил, регламентированных СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий» и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Суд полагает, что выводы в заключении № № от 17.04.2023 года ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» являются полными и обоснованными.

В силу части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Содержащиеся в заключении эксперта выводы обоснованы.

Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имеется, экспертиза проведена уполномоченными на то экспертом, имеющим высшее образование, диплом о профессиональной переподготовке, в связи с чем судом указанное заключение может быть принято во внимание.

В свою очередь, ответчик, достаточных доводов, а также относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы экспертизы, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил. Ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлял.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Бабановой В.С.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабановой В. С. к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Росреестра по РО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <...> по адресу: <...> в перепланированном состоянии общей площадью с учетом холодных помещений 61,2 кв.м, общей площадью 60,1 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м, состоящей из: № коридор – 5,7 кв.м, № совмещенный санузел- 4,6 кв.м, № кухня – 12,9 кв.м, № жилая комната – 21,9 кв.м, № жилая комната – 15,0 кв.м, №х лоджия – 1,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2023 года.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...