Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2022 (2-6213/2021;) ~ М-5491/2021 от 28.12.2021

Дело № 2-1069/2022 (2-6213/2021) изготовлено 18.03.2021 г.

76RS0015-01-2021-007859-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года                          г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Гудовскому А.О. о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

    Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к Гудовскому А.О. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 30.11.2021 года в размере 43 328,31 руб., в том числе за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» – 26 848,58 руб., задолженность по оплате квитанции за установку ОДПУ в размере 0,00 руб., задолженность по оплате по поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 0,00 руб., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 16 479,73 руб., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 0,00 руб., пени в размере 10 236,71руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 806,95 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 1/3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, в связи с чем образовалась задолженность в указанном в иске размере.

    Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Гудовский А.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В судебном заседании установлено, что управление общим имуществом собственников многоквартирного дома осуществляется АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района».

Ответчик Гудовский А.О. является собственником 1/3 жилого помещения, расположенного по адресу: квартиры по адресу: <адрес>. Это подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из сведений по лицевому счету усматривается, что по указанному адресу за период с 01.12.2014 по 30.11.2021 года числится задолженность в общем размере 129 984,93 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья – 80545,75 руб., задолженность по оплате холодного водоснабжения и стокам в размере 49439,18 руб. Истцом заявлена ко взысканию с ответчика сумма задолженности, пропорциональная размеру доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей ответчику – 1/3.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Положениями ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Наговицына Ю.А. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Согласно исковым требованиям истец просил взыскать пени за период с 01.12.2014 по 30.11.2021 года задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» пени в размере 10 236,71 руб. Указанный размер пени, заявленный истцом и подлежащий взысканию с ответчика, исчислен в соответствии с действующим законодательством, а именно с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Вместе с тем, учитывая общий размер задолженности, период просрочки, суд считает возможным уменьшить размер пени до 7000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 806,95 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Гудовского А.О. в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 30.11.2021 года в размере 43328,31 руб., в том числе за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» – 26 848,58 руб., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 16 479,73 руб., пени в размере 7000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 806,95 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко