Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-698/2022 ~ М-59/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-698/22

50RS0029-01-2022-000086-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 698/22 по иску ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ бабушке истца, ФИО2, в соответствии с ордером №, выданным Министерством обороны СССР, была предоставлена двухкомнатная квартира на семью из 4 человек, а именно: ФИО2, ее сыну ФИО4, снохе ФИО1 и ФИО5, расположенная в военном городке № <адрес>.

Впоследствии, ФИО2 умерла. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла мама истца, ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ году умер отец, ФИО4.

В настоящее время истец проживает в данной квартире и является единственным, кто в ней зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Он обратился в Министерство обороны Российской Федерации и ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России с целью приватизации квартиры, в котором ему было отказано.

Военный городок-3, на территории которого расположена квартира, являлся закрытым военным городом и входил в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации №-р об утверждении изменений, которые вносятся в раздел "Вооруженные силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков.

По мнению истца, он имеет законное право на приобретение в собственность бесплатно квартиры, в которой он проживает и которая была предоставлена его бабушке. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица ФГАУ «Рожилкомплекс», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Министерством обороны СССР, ФИО2 на семью из четырех человек предоставлена <адрес>, Военный городок-3, <адрес> (л.д. №). В качестве членом семьи в ордере значатся : сын- ФИО4, сноха- ФИО3, внук- ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д. №).

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью

Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Военный городок-3, <адрес> имеет общую площадь жилых помещений № кв. м в том числе жилую № кв. м, подсобную- № кв. м (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. №).

Из ответа Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что порядок передачи жилых помещений в порядке приватизации в настоящее время не регламентирован. Разъяснено, что данный вопрос возможно разрешить путем подачи искового заявления в суд по месту нахождения имущества (л.д. №).

Согласно ответа ФГКУ «ЦТУИО» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансовом учете Управления не состоит (л.д. №).

Из ответа Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится (л.д. №).

Из ответа Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалось и в реестр муниципальной собственности не включено, поэтому предоставить сведения о статусе указанного жилого помещения не представляется возможным (л.д. №).

Из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация в отношении ФИО5 отсутствует (л.д. №).

В ЕГРН сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют, что следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. №).

Из справки ГБУ <адрес> «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГБУ <адрес> «МОБТИ» не располагает сведениями о том, что ФИО5 владел на праве собственности объектами недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"следует, чтотребования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Министерством обороны СССР, была предоставлен ФИО2 на семью из четырех человек: сын- ФИО4, сноха- ФИО3, внук- ФИО5.

Статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений.

Сведений о включении спорного жилого помещения в разряд служебных жилых помещений, не имеется. Представленный ордер отметки «Служебное» не содержит.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации №-р об утверждении изменений, которые вносятся в раздел "Вооруженные силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков.

Таким образом, данное жилое помещение не относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, то он имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Вместе с тем, принимая во внимание, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось и в реестр муниципальной собственности не включено, требования, заявленные к Администрации Наро-Фоминского городского округа, подлежат оставлению без удовлетворения.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру, общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО5, заявленные к Администрации наро-Фоминского городского округа <адрес>, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.