Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2024 ~ М-148/2024 от 06.02.2024

№2-307/2024

УИД30RS0013-01-2024-000252-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Ерешевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадырова Надыра Фардиновича к Кадыровой Флюре Рамзиевне, Кадырову Рамилю Фардиновичу, администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кадыров Н.Ф. обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 4040 кв.м. Истец решил уточнить границы указанного земельного участка, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером Таспековым Р.М. был подготовлен межевой план для уточнения местоположения земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера местоположение границ земельного участка установлено на основании топографо-геодезической съемки и картографических материалов, на основании закрепленных на местности объектов искусственного происхождения (деревянный столб). В результате обмера земельного участка по фактическому ограждению на местности площадь составила 4040 кв.м. Собственники земельного участка с кадастровым номером № не являются для подписания акта согласования границ и не предпринимают попытки установить границы земельного участка. Истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 4040 кв.м., согласно характерным точкам границ земельного участка:

№	Х	Y
н1	408975.02	2220475.41
н2	408985.11	2220514.28
н3	408963.92	2220534.72
н4	408951.62	2220531.98
н5	408949.23	2220529.57
н6	408939.41	2220539.03
н7	408941.84	2220541.54
н8	408943.93	2220554.20
н9	408916.16	2220581.02
н10	408885.27	2220579.77
н11	408873.50	2220578.70
н12	408923.35	2220522.08
н1	408975.02	2220475.41

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель Нуржанова Я.Д. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причина неявки суду неизвестна, возражений не представлено.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, кадастровый инженер Таспеков Р.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще, возражений не представлено.

При таких обстоятельствах, имея согласие истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кадыров Н.Ф. является собственником 1/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 4040 кв.м.

Кадырова Ф.Р. и Кадыров Р.Ф. являются сособственниками данного земельного участка по 1/5 доли каждый, 2/5 доли принадлежали Кадыровой М.М.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Положениями части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действовавшей до 1 июля 2022 г.) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные правила установлены в пункте 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в ныне действующей редакции.

В соответствии с пунктом 70 Требований по подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Как устанавливает часть 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Из изложенного следует, что местоположение границ земельного участка возможно путем производства кадастровых работ.

Кадастровые работы осуществляют кадастровые инженеры.

Кадастровый инженер является самостоятельным субъектом гражданских правоотношений, правовой статус которого закреплен в Законе о кадастре, Приказе Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 июня 2016 года №420 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров».

В соответствии с п. 1 ст. 29.2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Как следует из заключения кадастрового инженера Таспекова Р.М., границы земельного участка 17 по <адрес> установлены на основании топографо-геодезической съемки и картографических материалов, на основании закрепленных на местности объектов искусственного происхождения (деревянный столб), по результатам проведенных работ в результате обмера земельного участка по фактическому ограждению на местности площадь составила 4040 кв.м., что соответствует площади указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от 16.10.2014 г. Фактическая площадь, полученная в результате выполненных кадастровых работ с использованием спутникового геодезического оборудования Leica GS08plus в RTK –режиме установлена в пределах фактических границ на местности, сложившихся и существующих 15 и более лет уточняемого земельного участка, что подтверждается приложенным в схеме расположения Ортофотопланом с зарамочным оформлением, подготовленный Приволжским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка»- ВМСХАГИ в масштабе 1:1000, дата создания 01.01.2002г., дата обновления 01.01.2008 г. Данные местоположения границ уточняемого земельного участка не подвергаются сомнению со стороны собственников смежных земельных участков. По границе н1-н2, уточняемого земельного участка расположены земли общего пользования (хозпроезд). Граница ограждения металлический забор. По границе н2-н3,н3-н4,н4-н5,н5-н6,н6-н7, н7-н8,н8-н9, уточняемого земельного участка расположены земли общего пользования (улица Тукая). Граница ограждения –металлический забор. По границе н9-н10,н10-н11, уточняемого земельного участка расположены земли общего пользования (хозпроезд). Граница ограждения-деревянный забор. По границе н11-н12, н12-н1 расположены земли администрации МО «Яксатовский сельсовет», находящиеся в пользовании у правообладателя уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Граница ограждения – деревянный забор. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства (дом) с кадастровым номером 30:09:140102:479.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу действия в гражданском процессе принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, бремя доказывания которого лежит исключительно на заявителе обращения.

В данном случае истцом представлены суду бесспорные доказательства, подтверждающие правомерность заявленных требований.

На основании письменных доказательств представленных в дело судом установлено, что границы земельного участка, принадлежащего Кадырову Н.Ф. сформировались более 15 лет назад, нарушений прав смежных землепользователей не установлено, спорный земельный участок не является ограниченным в обороте, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 4040 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

№	░	Y
░1	408975.02	2220475.41
░2	408985.11	2220514.28
░3	408963.92	2220534.72
░4	408951.62	2220531.98
░5	408949.23	2220529.57
░6	408939.41	2220539.03
░7	408941.84	2220541.54
░8	408943.93	2220554.20
░9	408916.16	2220581.02
░10	408885.27	2220579.77
░11	408873.50	2220578.70
░12	408923.35	2220522.08
░1	408975.02	2220475.41

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░