Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2022 ~ М-463/2022 от 20.05.2022

Дело №2-555/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «28» июня 2022 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре судебного заседания Евграфовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой В.А. к Ермалаевой К.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Карпова В.А. обратилась в Альшеевский районный суд с исковым заявлением к Ермалаевой К.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она на основе договора дарения от 16.09.2015 года, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, которые были выданы Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении, ранее принадлежавшей на праве её матери – ФИО3, проживал вместе со своей матерью её родной брат ФИО1, который в 2007г. умер. В этом же году члены его семьи, в том числе и ответчик по делу, являющаяся родной дочерью, переехали на постоянное место проживание в <адрес> РБ и более в спорное жилье не возвращались. В настоящее время в жилом помещении остается зарегистрированным только ответчик, проживающий в <адрес>, точный адрес места жительства ей не известен, а остальные члены его семьи в разные годы снялись с регистрационного учета: мать ФИО2 в 2016г., брат ФИО4 в 2021г.. С ответчиком какие либо договорные обязательства, в том числе и устные не имеются, соглашение о праве пользования жилым помещением и земельным участком не заключалось. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации ответчик не производил никогда, налоговые обязательства, а также возмещение расходов за потребление электроэнергии и газ производит она сама.

Истица Истица Карпова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по требованиям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица Ермалаева К.О. в судебное заседание не явилась, место пребывания ответчицы неизвестно.

В связи с тем, что место пребывания ответчика неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначил его представителем адвоката

Представитель ответчицы Ермалаевой К.О. – адвокат Калиев В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он против удовлетворения исковых требований о признании Ермалаевой К.О. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанного лица.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ответчица Ермалаева К.О. является племянницей, по указанному адресу ответчица не проживала, была только прописана.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, представителя ответчика – адвоката Калиева В.В. суд считает исковые требования Карповой В.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом назначение: жилой дом, 1 – этажный, общая площадь 52,5 кв.м., инв.№, лит. АА1аа1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Карповой В.А., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1 011 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с Казанский, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Карповой В.А., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

Согласно справке выданной Администрацией СП Казанский сельсовет МР <адрес> РБ по адресу: <адрес>, с. казанка, <адрес> зарегистрирована: Ермалаева К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчицей суду не представлено доказательств возникновения у неё права пользования спорным жилым помещением, возникновения права собственности на спорное жилое помещение, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599,от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является ОУФМС России по <адрес> РБ.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карповой В.А. к Ермалаевой К.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ермалаеву К.О. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика Ермалаеву К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2022 года.