Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-227/2022 ~ М-203/2022 от 07.11.2022

Дело №2-1-227/2022

57RS0015-01-2021-000273-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Хомутово 26 декабря 2022 года

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

с участием представителя истца Красильникова А.В. - Леденева Э.С.,

представителя ответчика - администрации Новодеревеньковского района Орловской области – Коношенко С.А.,

при секретаре судебного заседания Герасимовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Красильникова Анатолия Васильевича к администрации Новодеревеньковского района Орловской области, администрации Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка,

установил:

Красильников А.В. обратился в Новодеревеньковский районный суд с исковыми требованиями к администрации Новодеревеньковского района Орловской области, администрации Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, в которых просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Новодеревеньковское сельское поселение, СПК имени Ленина, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от 15 июля 2022г., подготовленного кадастровым инженером Чепляковым А.В.

В обоснование иска указав, что Красильникову А.В. принадлежит земельная доля 7,5 га на земельном участке с кадастровым номером: № расположенном по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Новодеревеньковское сельское поселение, СПК имени Ленина, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок является ранее учтённым, имеет общие границы для всех собственников, представляет собой единое землепользование и в его состав входят обособленные земельные участки. В настоящее время выяснилось, что земельный участок имеет ограниченную площадь для выдела, которая состоит из земельных участков с отдельными кадастровыми номерами. Право на выдел истца в настоящее время ограничено, так как на обособленных земельных участках из состава которых представляется возможным произвести выдел, расположены водоемы, лесные насаждения, дороги. Указанная ошибка возникла изначально при образовании земельного участка с кадастровым номером №

По мнению истца Красильникова А.В., исправить ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости в границах обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № возможно. На месте образования нового участка имеется свободная площадь, расположенная на землях сельскохозяйственного назначения. Прав на земельные участки по указанному местоположению не имеется ни у кого, единственным органом, возможно имеющим правопритязания, может являться администрация Новодеревеньковского района Орловской области, как уполномоченный орган в сфере распоряжения государственной не разграниченной собственностью и администрация Новодеревеньковского сельского поселения, поскольку является собственником земельного массива.

Возражений на исковые требования не поступило.

Определением суда от 13 мая 2022г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены долевые сособственники земельного участка с кадастровым номером: № ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

Истец Красильников А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, его представитель Леденёв Э.С. в судебном заседании заявленные исковые требования Красильникова А.В. поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что истец Красильников А.В. фактически лишен возможности произвести выдел принадлежащей ему земельной доли площадью 7,5 га из земельного участка единого землепользования с кадастровым номером: №, в составе которого имеются земельные участки с кадастровыми номерами: ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 общей площадью 95218 кв.м., из которых невозможно произвести выдел, поскольку они заняты водной гладью, лесными насаждениями, дорогой общего пользования, что было выявлено кадастровым инженером при подготовке проекта межевания. Указанная ошибка возникла изначально при образовании земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №. В ходе кадастровых работ инженером Чепляковым А.В. установлен участок местности, свободный от прав других лиц и не имеющий установленных и внесенных в государственный реестр недвижимости границ, расположенный на землях бывшего СПК имени Ленина, на который можно перенести оставшуюся площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №, складывающуюся из суммы площадей входящих в единое землепользование земельных участков с кадастровыми номерами: №:ЗУ1, №:ЗУ2, №:ЗУ3, №ЗУ4, общей площадью 95218 кв.м., без ущерба правам и законным интересам иных собственников обособленных земельных участков в указанном месте и без изменения площади. Поскольку указанные земельные участки не имеют собственников, в заявленном порядке через регистрирующий орган Красильников А.В., являясь собственником земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №, не имеет возможности исправить выявленные ошибки.

Представитель ответчика - администрации Новодеревеньковского района Орловской области Коношенко С.А. не возражала против удовлетворения исковых требований в заявленном объеме.

Представители ответчика - администрации Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представили.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, а также представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее - Управление Росреестра по Орловской области), третье лицо - кадастровый инженер Чепляков А.В., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представили.

При изложенных обстоятельствах неявка в судебное заседание представителей ответчиков, третьих лиц, представителей третьих лиц, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) не является препятствием к рассмотрению гражданского дела по существу в их отсутствие, поскольку в силу предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности гражданского процесса лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют необходимость своего участия в рассмотрении гражданского дела.

Оценив исковые требования, обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании абз.3 п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, также возможно применение иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании положений п.п.1-3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», утратили силу ст.21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст.4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав.

К ранее учтенным земельным участкам относят объекты недвижимости, которые прошли государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 01 марта 2008 года) или в переходный период его применения (до 01 января 2013 года) с учетом особенностей, предусмотренных статьей 43 данного Закона. Сведения о ранее учтенных земельных участках включаются в разделы государственного кадастра недвижимости.

Как установлено в судебном заседании на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости со сведениями о характеристиках объекта недвижимости от 17 февраля 2022г., 01 февраля 2022г.,15 ноября 2022г. (л.д.18-23,24-28,80-85), земельный участок категории земель: сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: №, расположенный по адресу (местоположению): Орловская область, Новодеревеньковский район, Новодеревеньковское сельское поселение, СПК имени Ленина, представляет собой образованное 05 июня 2007г. единое землепользование земель бывшего СПК имени Ленина, образованное из земельных долей, предоставленных в собственность членам коллективного хозяйства при приватизации земель сельскохозяйственного назначения с актуальным по настоящее время статусом ранее учтённого земельного участка.

В состав единого землепользования с кадастровым номером № на момент его формирования вошли обособленные (условные) земельные участки из состава земель бывшего СПК им. Ленина с установленными границами, включая земельные участки с кадастровыми номерами: ФИО19, ФИО15, ФИО16, ФИО17, являющиеся предметом судебного разбирательства.

На протяжении всего периода существования единого землепользования с кадастровым номером: № собственники земельных долей производили их выдел в обособленные земельные участки.

В числе собственников земельных долей в земельном участке с кадастровым номером: № с зарегистрированным в установленном законом порядке правом собственности на земельную долю значатся: ФИО10, ФИО12, ФИО13 с размером земельной доли по 7,5 га (75000 кв.м.) у каждого, ФИО11 с размером земельной доли 1,25га (12500 кв.м.), ФИО14 с размером земельной доли 1,875 га (18750 кв.м).

Право собственности Красильников А.В. на земельную долю усреднённой площадью 7,5 га в составе единого землепользования с кадастровым номером: № возникло ДД.ММ.ГГГГг. (запись <данные изъяты>), о чём имеются сведения в ЕГРН от 01 июня 2022г. (л.д. 26).

Согласно п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Нормами п.п.1,2,5 ст.11.2 ЗК РФ закреплено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Положениями ст.11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности, только при его нахождении в долевой собственности более чем пяти лиц.

Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.ч.1,2,10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, собственник земельной доли усреднённой площадью 7,5 га Красильников А.В. намеревался провести выдел принадлежащей ему земельной доли из исходного земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Новодеревеньковское сельское поселение, СПК имени Ленина, в обособленный земельный участок, обратившись к кадастровому инженеру Чеплякову А.В., которым заказанные кадастровые работы произведены не были по причине того, что на входящих в земельный участок единого землепользования земельных участках ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 расположены водные объекты, дороги общего пользования, лесные насаждения, что является препятствием для образования земельных участков из этих земельных участков путем выдела. Согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГг. необходимо исключить указанные земельные участки общей площадью 95218 кв.м. из единого землепользования с кадастровым номером №, включить в состав единого землепользования земельные участки №:ЗУ1, №:ЗУ2, №:ЗУ3, №:ЗУ4 общей площадью 95218 кв.м.

Никем из участвующих в деле лиц, включая ответчиков и третьих лиц, не представлено каких-либо доказательств в опровержение указанных обстоятельств.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п.5 ч.2 ст.42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

В соответствии и с ч.ч.1,2 ст.102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Пунктом 2 ч.2 ст.5 Водного кодекса Российской Федерации к поверхностным водным объектам относятся следующие водотоки: реки, ручьи, каналы.

В силу ч.ч.1,2 ст.8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

На основании ч.8 ст.27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Согласно ч.6 ст.6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

По причине выявленных обстоятельств невозможности проведения кадастровых работ по выделу земельной доли Красильникова А.В. в обособленный земельный участок по заказу представителя указанного собственника одной из земельных долей Леденева Э.С., кадастровым инженером Чепляковым А.В. 15 июля 2022г. был подготовлен межевой план с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.30-66), содержащий сведения, необходимые для уточнения местоположения границ единого землепользования с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения бывшего СПК имени Ленина без изменения остаточной площади.

Из содержащегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, следует, что в ходе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование №, а именно, на земельных участках с кадастровыми номерами: ФИО15 (696 кв.м.), ФИО16 (3111 кв.м.), ФИО17 (42167 кв.м.), ФИО19 (40704 кв.м.) расположены лесные насаждения, водные объекты, дороги общего пользования, что является препятствием для образования земельных участков из этих обособленных контуров путём выдела. Необходимо исключить из единого землепользования указанные земельные участки общей площадью 95218 кв.м. и включить в его состав земельные участки: ЗУ1 (31047 кв.м.), :ЗУ2 (853 кв.м.), :ЗУ3 (7214 кв.м.), :ЗУ4 (56104 кв.м.) общей площадью 95218 кв.м. (л.д.29).

Из письма специалиста - эксперта Новосильского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Орловской области ФИО7 от 22 декабря 2022г., следует, что при проведении кадастровых работ по выделу земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, был установлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ данного участка (частично расположен в водной глади и лесных насаждениях). В настоящее время имеется возможность исправить данную ошибку по иному местоположению земельного участка в соответствии с межевым планом от 15 июля 2022г., подготовленным кадастровым инженером Чепляковым А.В., поскольку имеются земельные участки, свободные от собственников земельных долей.

Учитывая то обстоятельство, что представитель администрации Новодеревеньковского района Коношенко С.А., третье лицо - кадастровый инженер Чепляков А.В., специалист - эксперт Новосильского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Орловской области Глотова Т.В. едины в вопросе о возможности расположения границ земельного участка: №, для разрешения судом указанного варианта расположения земельного участка не требуется каких-либо экспертных исследований в области землеустройства и кадастровой деятельности.

Стороной ответчиков не представлено суду каких-либо фактов и доказательств, свидетельствующих о необоснованности предложенного стороной истца варианта размещения земельного участка, либо о нарушении их прав владения, пользования, либо распоряжения образуемым в результате исправления реестровой ошибки земельным участком в предложенном истцом виде.

На основании вышеизложенного, суд учитывает, что требования истца Красильникова А.В. по своему характеру направленное на восстановление нарушенного права владеть и пользоваться земельным участком, подлежит удовлетворению и фактически соответствует интересам всех долевых собственников земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером: № категории земли: сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новодеревеньковское, СПК имени Ленина, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами: ФИО15, ФИО16, ФИО35, ФИО19 вышли из сельскохозяйственного оборота в связи с расположением в водной глади, лесных насаждениях, на дорогах общего пользования, то есть право долевых сособственников земельного участка с кадастровым номером: № было нарушено еще при первоначальном установлении его границ, в связи с чем, возникла необходимость в изменении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с представленным стороной истца межевым планом кадастрового инженера Чеплякова А.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Красильникова Анатолия Васильевича к администрации Новодеревеньковского района Орловской области, администрации Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, с/п Новодеревеньковское, СПК имени Ленина, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, с/п Новодеревеньковское, СПК имени Ленина, согласно межевому плану от 15 июля 2022г., подготовленному кадастровым инженером Чепляковым А.В.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Новодеревеньковский районный суд Орловской области пос.Хомутово в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.В.Ванеева

Мотивированный текст решения изготовлен 29 декабря 2022 года