Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2022 ~ М-445/2022 от 19.05.2022

№

УИД    34RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» июня 2022 года                                                                <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указав, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.10.2020 года.

Собственником другой ? доли жилого дома является ФИО1 Фактически истцу принадлежит изолированная часть дома с отдельным входом и независимыми инженерными конструкциями.

Просила выделить в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

Признать право собственности на изолированную часть жилого дома с мансардой, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., с инвентарным номером 18:428:001:015383410:0001:10001.

Прекратить право общей долевой собственности на ? доли жилого дома по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением, в котором просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Возражений относительно требований истца не представила.

Учитывая изложенное, а также требования ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из выписки из ЕГРН (л.д.6-9).

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из имеющегося в материалах дела технического паспорта АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть жилого дома с мансардой, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., с инвентарным номером 18:428:001:015383410:0001:10001 расположен по адресу <адрес> (л.д.8-14).

Из заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал     следует, что ? доля жилого дома может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес> (л.д.15).

Кроме того, вход в дом истца отдельный, земельный участок разделен, электрофикация и газификация раздельные.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что     фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику, изолированы друг от друга, кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца о признании права общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░,    - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18:428:001:015383410:0001:10001.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░