Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2023 ~ М-434/2023 от 17.03.2023

    Дело № 2-711/2023

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года                        г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при секретаре Симоновой И.И.    

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омаева МА к Войсковой части № о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Омаев М.А. обратился в суд с иском к Войсковой части № о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ................, в порядке приватизации.

В обоснование требований указав, что указанная квартира находится в пользовании истца и члена его семьи Омаева А.М. на основании договора социального найма. Омаев А.М. от приватизации спорной квартиры отказался и дал согласие на приватизацию квартиры истцом. Указанная квартира относится в федеральной собственности и передана в оперативное управление ответчику, который право оперативного управления по настоящее время в ЕГРН не зарегистрировал.

Истец обращался в Войсковую часть № с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано, в связи с тем, что переоформление квартиры в оперативное управление Войсковой части № не завершено.

Указанные обстоятельства препятствуют приобретению данного жилого помещения в собственность.

Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель истца Плаксина Т.Е. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Мезенцев П.И.( по доверенности) в судебном заседании право истца на приватизацию спорной квартиры не оспаривал. Пояснил, что в настоящее время Войсковая часть № проводит мероприятия о государственной регистрации оперативного управления, после чего в добровольном порядке передаст квартиру в собственность истца в порядке приватизации.

3-е лицо Омаев А.М. в судебное заседание не явился, извещен. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 указанного Закона РФ устанавливает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что истец Омаев М.А. проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: ................, предоставленной по договору социального найма жилого помещения от 00.00.0000 №, заключенного с войсковой частью 3270, действующей от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации

Третье лицо Омаев А.М. также зарегистрированный в указанной квартире дал свое согласие на приватизацию квартиры истцом, сам от участия в приватизации отказался.

Договор социального найма заключен в соответствии со ст.ст. 60-63 ЖК РФ, в надлежащей форме, содержит все существенные условия и не оспорен.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истец обратился в Войсковую часть № о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. До настоящего времени соответствующий договор не заключен.

В соответствии с законом истцам не может быть отказано в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, гарантированного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»; ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч.2 ст. 40 Конституции РФ, согласно которой органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Спорная квартира является изолированным жилым помещением, является объектом права собственности и не относится к объектам, указанным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежащим приватизации. Государственная регистрация прав на квартиру за третьими лицами не производилась.

Установлено, что истец не использовал ранее право на приватизацию других жилых помещений Соответственно, каких-либо обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцам бесплатно, не имеется.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ :

Исковые требования Омаева МА - удовлетворить.

Признать за Омаевым МА право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенной по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 г.

Судья                                        Кузнецова Т.В.