Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5494/2022 ~ М-5286/2022 от 20.09.2022

Дело № 2-4002/2022

УИД: 50RS0036-01-2022-006850-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2022 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи           Чуткиной Ю.Р.

с участием адвоката                             ФИО,

при секретаре                                        ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об обязании предоставить долю земельного участка за плату,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании предоставить в собственность за плату ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора дарения от <дата> принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» у ФИО в декабре 2011 года приобретена ? доли вышеуказанного земельного участка и 44/100 доли жилого дома, общей площадью 89,40 кв.м, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. За ФИО на основании Постановления администрации Пушкинского сельского округа <адрес> от <дата> № был закреплен земельный участок площадью 343 кв.м. и дорожка, площадью 42 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно архивной справке администрации Пушкинского городского округа <адрес> за ФИО закрепляется ? доли указанного выше земельного участка, информации о совладельце не имеется. Истец является единственным пользователем спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Так же истец является собственником смежных участков с кадастровыми номерами: №, общей площадью 178 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; №, общей площадью 165 кв.м., р по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; №, общей площадью 870 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Порядок пользования спорным земельным участком сложился и не влечет нарушения прав третьих лиц, так же является единственным проходом к м земельным участкам с кадастровыми номерами: №.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат ФИО иск и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела, решение по заявленному спору оставили на усмотрение суда, в их отсутствие, о чем представлено заявление.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу части 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 39.17 (пункты 1 и 2) Земельного кодекса РФ установлено, что для приобретения прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, граждане или юридические лица обращаются в уполномоченный орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, содержится в статье 39.16 Земельного кодекса РФ. Уполномоченный орган, в частности, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, когда с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (пункт 1 статьи 39.16 Земельного кодекса); на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 данного Кодекса, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства (пункт 4 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ); на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства (пункт 5 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Постановлением администрации Пушкинского сельского округа <адрес> от <дата> № за ФИО за ФИО закреплен земельный участок площадью 343 кв.м. и дорожка 42 кв.м. в равно-долевую собственность на 2-х совладельцев, по адресу: <адрес>, бесплатно, в частную собственность, земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, (л.д.18)

Согласно ответу администрации городского округа <адрес> от <дата> решением исполкома Пушкинского сельсовета от <дата> № за ФИО закреплен земельный участок; информация о совладельце земельного участка не занчится (л.д.20).

Согласно договору купли-продажи, заключенному <дата> между ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, действующим от имени ФИО, с одной стороны, и ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ», согласно которому, ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» приобрело недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

- у ФИО 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89,40 кв.м., ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:13:070202:0023, общей площадью 42 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 178 кв.м., земли поселений; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 165 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- у ФИО 31/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89,40 кв.м;

- у ФИО 31/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89,40 кв.м;

- у ФИО, действующего в интересах ФИО, 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89,40 кв.м.

Материалами дела подтверждено, что на основании договора дарения от <дата>, заключенного с ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ», ФИО принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 42 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.13-17,21-24)

ФИО является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, общей площадью 178 кв.м., №, общей площадью 165 кв.м., №, общей площадью 870 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (л.д.25-33)

Истец обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении государственной услуги – предоставление ? доли спорного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов. (л.д.38-39)

Решением администрации Пушкинского городского округа <адрес> №№ от <дата> истцу было отказано в предоставлении указанной государственной услуги (л.д.38-39)

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами защиты права являются: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что право собственности истца на жилой дом и принадлежащие ей земельные участки, в том числе ? доли спорного земельного участка, которые входили в состав единого земельного участка по адресу: <адрес>, никем не оспорено, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд находит требование иска обоснованным, считает необходимым обязать ответчика предоставить истцу в собственность за плату ? доли спорного земельного участка в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Каких-либо доводов ответчиком в опровержение доводов иска в ходе судебного разбирательства суду заявлено не было.

При таких обстоятельствах иск ФИО подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

    Иск ФИО к администрации городского округа <адрес> об обязании предоставить долю земельного участка за плату удовлетворить.

    Обязать администрацию городского округа <адрес> предоставить ФИО за плату ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:13:00702022:23, площадью 42 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-19.11.2022

                              Судья: