Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3301/2023 ~ М-2803/2023 от 11.09.2023

УИД 74RS0032-01-2023-003490-66

Дело № 2-3301/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 г.             г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой А.Ю.,

при секретаре Щукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Александра Алексеевича к Администрации Миасского городского округа Челябинской области, Гладковой Татьяне Алексеевне, Антонову Владимиру Алексеевичу, Антоновой Светлане Алексеевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Антонов А.А. обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска) к Администрации Миасского городского округа Челябинской области, Гладковой Т.А., Антонову В.А., Антоновой С.А. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДАТА, жилой дом, общей площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС; признании Антонова А.А. принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДАТА; признании за Антоновым А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС, и земельный участок НОМЕР с кадастровым НОМЕР, общей площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска Антонов А.А. указал, что ДАТА умер отец - ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью ..., расположенного по адресу: АДРЕС, и земельного участка НОМЕР с кадастровым НОМЕР, общей площадью ...., расположенного по адресу: АДРЕС. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу, однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, с ДАТА вступил во владение жилым домом и земельным участком, оплачивал членские взносы, следил за сохранностью спорного имущества. В связи с чем просит признать за собой право собственности на спорное имущество (л.д. 8, 187).

Истец Антонов А.А., его представитель Грачева Я.И. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании 05 декабря 2023 года иск поддержали, суду пояснили аналогично тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчики Гладкова Т.А., Антонов В.А. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. Ранее в судебном заседании 05 декабря 2023 года иск признали, пояснили, что после смерти отца – ФИО1 не обращались к нотариусу, поскольку были согласны, что спорное имущество перейдет по наследству к истцу. Сестра Антонова С.А. за домом после смерти отца не следила, не предпринимала фактические действия по принятию наследства. Истец Антонов А.А. платил членские взносы, следил за сохранностью дома, сменил замок на дверях.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа Челябинской области, ответчик Антонова С.А., представитель третьего лица СНТ «Расцвет» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, причины неявки не известны.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 являлся членом СНТ «Расцвет» с ДАТА и пользовался земельным участком НОМЕР и находящимся на нем садовым домом НОМЕР, расположенными в пределах территории сада (л.д. 52-58, 155-158).

На основании Постановления Администрации г. Миасса НОМЕР от ДАТА изъят у предприятия Уральского автозавода земельный участок, площадью 15,5 га и передан СНТ «Расцвет», выдан государственный акт на право собственности на землю (л.д. 149).

Постановлением главы АДРЕС от ДАТА НОМЕР утвержден план земхозустройства коллективного сада «Расцвет» на земельном участке общей площадью 15,5 га (3,5 га – земли общего пользования, 12 га – земли, отведенные гражданам под садовые участки – приложение № 1). Передан с/т «Расцвет» в бессрочное пользование земли общего пользования площадью 3,5 га в коллективном саду «Расцвет». Постановлено, что земли садовых участков общей площадью 12 га предоставить гражданам по их желанию в собственность или в бессрочное пользование, а также выдать каждому землепользователю с учетом его желания формы землепользования документ, удостоверяющий его право на землю (л.д. 150, 150 оборот).

ФИО1 на основании свидетельства НОМЕР на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА является собственником земельного участка НОМЕР с кадастровым НОМЕР, общей площадью ..., расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 34-38, 82).

ДАТА умер ФИО1 (л.д. 10, 145).

После смерти ФИО1 наследственного дела не заводилось (л.д. 65).

В соответствии с техническим планом, составленным по заказу Антонова А.А. кадастровым инженером ФИО8 ДАТА, представленным в суд, спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС, представляет собой нежилое здание, год завершения строительства указан ДАТА, площадь ... (л.д. 19-28).

Данный объект недвижимости на государственном кадастровом учете не состоит (л.д. 159).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции от 31.12.2005) выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как видно из дела, спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке НОМЕР в СНТ «Расцвет» с видом разрешенного использования для садоводства, членом указанного товарищества ФИО1, и распределенном данному члену указанной некоммерческой организацией.

Спорная постройка существует с ДАТА, с этого времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения садового дома. Разрешение на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, не требовалось.

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного садового дома с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Как видно из дела, спорное нежилое здание возведено ФИО1 для себя и в отсутствие нарушений законодательства при ее создании, что ни кем не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

С учетом указанных обстоятельств ФИО1 приобрел право собственности на указанное имущество, в связи с чем нежилое здание - садовый дом, общей площадью ..., расположенное по адресу: АДРЕС, подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьями 1153, 1154 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Основополагающим фактом в данном случае служит вхождение лица в круг наследников по закону той очереди, которая призвана к наследованию, и совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию имуществом наследодателя.

Таким образом, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Перечисленные в ст. 1153 ГК РФ действия могут и не отражать действительной воли наследника на принятие наследства. Поэтому закон допускает опровержение презумпции о фактическом принятии наследства. Это означает, что в случае спора при оценке указанных действий необходимо определить, были ли они сопряжены с намерением приобрести наследственное имущество или осуществлялись в обычном порядке без такого намерения.

Исходя из требований закона, действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства.

Из содержания иска, пояснений истца, его представителя и ответчиков Антонова В.А. и Гладковой Т.А. следует, что после смерти отца - ФИО1 Антонов А.А. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, так как в течение 6-месячного срока после смерти наследодателя следил за сохранностью спорного имущества, сменил замок в доме.

Из показаний свидетелей ФИО9 и ФИО10, допрошенных в ходе рассмотрения дела, следует, что после смерти ФИО1 его сын Антонов А.А. приезжал в дом НОМЕР по адресу: АДРЕС, занимался его ремонтом, садил картошку. Антонова С.А. в спорном доме после смерти отца не появлялась, фактические действия по принятию наследства не принимала.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются между собой.

В судебном заседании 05 декабря 2023 года ответчики Антонов В.А. и Гладкова Т.А. пояснили, что на наследственное имущество не претендуют, фактические действия по принятию наследства ни они, ни сестра Антонова С.А. не совершали.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования Антонова А.А. о признании его принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДАТА, и, как следствие, признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС, и земельный участок НОМЕР с кадастровым НОМЕР, общей площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшие в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДАТА

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДАТА, жилой дом, общей площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать Антонова Александра Алексеевича принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДАТА

Признать за Антоновым Александром Алексеевичем, ДАТА года рождения, уроженцем ... (паспорт РФ серия НОМЕР НОМЕР) право собственности на жилой дом, общей площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС, и земельный участок НОМЕР с кадастровым НОМЕР, общей площадью ..., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшие в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДАТА

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья     А.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение суда составлено 26 декабря 2023 г.