Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4105/2023 ~ М-3420/2023 от 25.08.2023

    дело №

    УИД №

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ г.                                                  <адрес>

        Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО8,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

    У С Т А Н О В И Л :

        Истец ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд к ответчику ФИО6 с исковыми требованиями о признании за ней право собственности на 76/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 55,1 кв.м. с кадастровым номером № находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

        Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № Администрация <адрес> передала ФИО3 и ФИО962/100 доли в общей долевой собственности на квартиру общей площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> После смерти ФИО9 принадлежащие ему 62/200 доли в праве общей долевой собственности унаследованы дочерями - ФИО1 и ФИО10 (ранее ФИО14 (Истец). На основании свидетельств о государственной регистрации <данные изъяты> № и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО10 (ФИО13 соответственно являются собственниками по 62/400 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 55,1 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО3 после смерти бывшего супруга выделена супружеская доля в размере 62/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 55,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Кроме этого, в приватизации 76/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 55,1 кв.м. по адресу: <адрес>, участвовал также гражданин ФИО6, который установленным порядком свое право собственности на указанную долю в квартире не зарегистрировал.

    Летом ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 ушел из дома, больше его никто не видел, по месту жительства с указанного времени он не появлялся.

    Фактически с указанного времени – лето ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется указанной долей в квартире, оплачивает коммунальные платежи, налоги, неоднократно за свой счет производила ремонт в квартире. Таким образом, ФИО6 в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

    В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности и ордеру адвокат ФИО15. в судебном заседании отсутствовали, представлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, в котором просил исковые требования удовлетворить.

        Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Третьи лица ФИО3, ФИО1, в судебном заседании отсутствуют о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не поступало.

    На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению исходя из следующего.

    Частью 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Согласно ст. ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п. 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

    Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Соответственно, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

    В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    Таким образом, добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

    Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании свидетельств о государственной регистрации права ФИО16 № и ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО18 (ныне ФИО2) соответственно являются собственниками по 62/400 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 55,1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. другим участником долевой собственности на квартиру в размере 62/200 является ФИО3.

    Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен брак с присвоением фамилии жене – ФИО10 (бланк <данные изъяты> №).

    Из справки ООО «<адрес> ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате услуг ЖКХ в <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствует.

    Утверждения истца о том, что она единолично на протяжении более 19 лет несет бремя содержания, как своей доли квартиры, так и доли квартиры ФИО6, оплачивает коммунальные платежи, налоги, неоднократно за свой счет производила ремонт в квартире, никем не оспорены. Доказательств обратного в материалы дела не представлено, возражений не заявлено.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной долей недвижимого имущества, как своей собственной более 19 лет. Приведенные обстоятельства с учетом положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности на 76/200 долей в праве общей долевой собственности квартиры.

    С учетом изложенных обстоятельств, отсутствия возражений ответчика, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на76/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 55,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

        Настоящее решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> действий по внесению сведений в ЕГРН.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована и проживает: <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> № выдан ГУ МВД России ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована и проживает: <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> № выдан ТП № ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована и проживает: <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> № выдан ТП № ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

             Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

              Председательствующий :