Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9701/2024 ~ М-7552/2024 от 24.05.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре судебного заседания Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Смирновой О. Н., действующей в интересах <...> Зобковой Т. Ю.,ДД.ММ.ГГг. рождения к муниципальному бюджетному учреждению «Наш Дом-Дзержинский» о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указала, что ее дочь Зобкова Т.Ю. является собственником <адрес> расположенной на 16 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ вышеуказанная квартира, расположенная на последнем этаже многоквартирного 16-этажного жилого дома была залита водой в результате течи кровли дома. В результате залива пострадали помещения квартиры, а также часть движимого имущества, находившегося в квартире.

Указанный факт зафиксирован актом о заливе от ДД.ММ.ГГ., составленном представителями управляющей компании.

Истец считает, что виновником залива является управляющая компания МБУ «Наш Дом - Дзержинский», которая не осуществила надлежащего содержания мест общего пользования (крыши дома) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что причинило материальный ущерб собственнику пострадавшей квартиры в значительном размере.

В связи с тем, что управляющая компания своевременно не приняла мер к надлежащему содержанию крыши дома, ее своевременному ремонту, дочь и истец фактически лишены возможности полноценно пользоваться квартирой, что нарушает их законные права и интересы, причиняет им физические неудобства и нервные переживания, стресс, моральный вред. Размер причиненного дочери Зобковой Т.Ю. морального вреда оценивает в размере 50 000,00 рублей.

Согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГ., составленному специалистом Будаевым А.А., общая стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба в помещениях квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 353138,80 рублей. Размер ущерба определен специалистом с учетом физического износа элементов отделки квартиры и пострадавшего движимого имущества.

За составление данного отчета на основании договора на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГ. истцом было оплачено 15000 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГ.

В целях досудебного урегулирования возникшего спора, истец Смирнова О.Н., действуя в интересах своей <...> дочери, ДД.ММ.ГГ. обратилась с письменной претензией к ответчику и предложила управляющей компании МБУ «Наш дом - Дзержинский» в течение 30 дней с момента получения претензии возместить (выплатить) ей, как законному представителю <...> Зобковой Т.Ю., материальный ущерб в размере 353 138,80 рублей, оплатить понесенные расходы на составление заключения специалиста по оценке стоимости ущерба в размере 15 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 рублей.

Претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГ однако ответа на нее ответчик не дал, и не возместил в досудебном порядке причиненный материальный ущерб и моральный вред.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещен, в связи с чем, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд расценивает как надлежащее извещение.

На основании п.6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в v пользу потребителя.

В силу статьи 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также подп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 491, крыши включены в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 7 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся, кроме прочего: проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. "в" ч. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

Кроме того, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях согласно Правилам N 170 (пп. 4.6.1.1, 4.6.1.2).

В соответствии с подпунктами "а", "б", "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень.

В силу ч, 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что дочь истца Зобкова Т.Ю. является собственником <адрес> расположенной на 16 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ вышеуказанная квартира, расположенная на последнем этаже многоквартирного 16-этажного жилого дома была залита водой в результате течи кровли дома. В результате залива пострадали помещения квартиры, а также часть движимого имущества, находившегося в квартире.

Указанный факт зафиксирован актом о заливе от ДД.ММ.ГГ., составленном представителями управляющей компании.

Истец считает, что виновником залива является управляющая компания МБУ «Наш Дом - Дзержинский», которая не осуществила надлежащего содержания мест общего пользования (крыши дома) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что причинило материальный ущерб собственнику пострадавшей квартиры в значительном размере.

В связи с тем, что управляющая компания своевременно не приняла мер к надлежащему содержанию крыши дома, ее своевременному ремонту, дочь и истец фактически лишены возможности полноценно пользоваться квартирой, что нарушает их законные права и интересы, причиняет им физические неудобства и нервные переживания, стресс, моральный вред. Размер причиненного дочери Зобковой Т.Ю. морального вреда оценивает в размере 50 000,00 рублей.

Согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГ., составленному специалистом Будаевым А.А., общая стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба в помещениях квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 353138,80 рублей. Размер ущерба определен специалистом с учетом физического износа элементов отделки квартиры и пострадавшего движимого имущества.

На основании п.6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу статьи 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании изложенного с ответчика следует взыскать стоимость восстановительного ремонта квартиры в сумме 353138,80 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в сумме 100000 рублей, расходы на юридические услуги в сумме 15000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6731,39 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения «Наш Дом- Дзержинский» (ИНН №) в пользу Смирновой О. Н. (паспорт № выдан ГУ МВД России по Московской области ДД.ММ.ГГг., код подразделения № действующей в интересах <...> Зобковой Т. Ю., ДД.ММ.ГГг. рождения, стоимость восстановительного ремонта квартиры в сумме 353138,80 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в сумме 100000 рублей, расходы на юридические услуги в сумме 15000 рублей.

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, в размере, превышающем взысканные судом денежные средства, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения «Наш Дом- Дзержинский» в пользу муниципального образования ГО Люберцы госпошлину в сумме 6731,39 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ.