Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1539/2022 ~ М-679/2022 от 24.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 мая 2022 года                                                                       <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                              № по иску Милосердовой Татьяны Алексеевны к Кюлафлы Светлане Викторовне, Администрации городского округа Домодедово Московской области об определении границ земельного участка; третье лицо: Русецкая Сильва Алексеевна

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском (с учетом уточнения) об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, внесении изменений в границы земельного участка с кадастровым номером № (уточнения протокол от ДД.ММ.ГГГГ- л.д.92-93).

В обоснование требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежащий истице был снят кадастрового учета. Истица, желая установить границы земельного участка и поставить его на кадастровый учет, обратилась в суд.

В судебном заседании представитель не явившейся истицы                                 ФИО7 (доверенность – л.д.24) уточненные требования поддержала, просила установить границы земельного участка по варианту № землеустроительной экспертизы.

Кюлафлы С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области, Русецкая С.А., уведомленные надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Нормы ст. ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) гласит, что объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размеры участков. Из смысла ст. 11.10 ЗК РФ следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из положений ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации), единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно ст. 8 указанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. В кадастр недвижимости на основании п. 3 ч. 4 ст. 8 упомянутого закона РФ вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 10 ст. 22 Закона о регистрации гласит, что уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что в собственности истицы находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права – л.д.14, договор дарения земельного участка – л.д.126-135).

Земельный участок КН № Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № снят с кадастрового учета, сведения в ЕГРН на участок истицы отсутствуют (решение, апелляционное определение – л.д. 15-23).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 (выписка из ЕГРН – л.д. 74-77).

Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино,                   <адрес>; право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером <адрес> общей площадью 108,60 кв.м. по адресу: <адрес> прекращено (л.д. 124,125).

Из заключения проведенной по делу судебной экспертизы (л.д.30-65, 88-91) следует, что при сопоставлении фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании истицы с границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН были установлены несоответствия (наложения) ширина которых составляет более 0,20 м так же было установлено несоответствие границы земельных участков границей раздела дома. Экспертом были разработаны 4 варианта установления границ спорного участка.

Суд соглашается с требованием истицы, что границы ее участка следует определить по варианту № экспертизы, согласно которому внести изменения в описание границ участка ФИО2 Вариант № соответствует фактическим границам земельного участка по северо-восточной границе, разделу дома, границы участка ФИО2 уточняются в соответствии с фактическими границами по проекции раздела жилого дома (таблица – л.д. 88, графическая часть – л.д. 90).

Варианты № судом отклоняются, как нарушающие границы земельных участков смежных землепользователей, поставленных на кадастровый учет, требующие значительных изменений границ смежных участков.

Оценивая заключение экспертизы, суд находит его объективным, допустимым и достоверным доказательством. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку оно подготовлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, имеющим специальное образование в области землеустроительства, достаточный стаж работы, о чем свидетельствуют документы, об образовании. Заключение экспертизы понятно, выводы эксперта основаны на проведенных исследованиях, обоснованы в мотивировочной части экспертизы.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Милосердовой Татьяны Алексеевны удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1117 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, по варианту № заключения экспертизы, что соответствует следующим геодезическим данным:

№ точки	Координаты
	Х	У
1	414569,04	2212474,73
2	414573,11	2212491,81
3	414512,83	2212507,58
4	414507,82	2212491,50
5	414551,00	2212478,36
6	414551,45	2212478,69
1	414569,04	2212474,73

Внести изменения в описание границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по варианту № землеустроительной экспертизы, установив площадь в размере 338 кв.м., границы в соответствии со следующими геодезическими данными:

№ точки	Координаты
	Х	У
10	414568,31	2212472,55
1	414569,04	2212474,73
6	414551,45	2212478,69
5	414551,00	2212478,36
4	414507,82	2212491,50
7	414505,99	2212484,66
8	414554,03	2212471,81
9	414555,36	2212476,35
10	414568,31	2212472,55

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                               О.Б. Рагулина