Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1845/2022 ~ М-1190/2022 от 22.03.2022

УИД: 04RS0№-25

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                   <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалбышева С. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец Чалбышев С.А. просит установить факт пользования им земельным участком по адресу: <адрес>, Денисова, <адрес> «В» в 1 метре по направлению на восток от земельного участка с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, до ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивированы тем, что истец Чалбышев С.А. самовольно занял земельный участок указанному адресу, и возвел на нем жилой дом. До настоящего времени истец проживает по данному адресу, жилой дом является самовольной постройкой, так как был построен без необходимых разрешений.

В судебном заседании представитель истца Грабовская Н.А., по доверенности, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец Чалбышев С.А. не явился, надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Очиров Ц.Е. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что установление факта не повлечет юридических последствий в виде предоставления земельного участка, поскольку земельный участок частично находится на территории объектов местного значения (на территории застройки школ и детских садов).

Исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи;; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В соответствии с 5.1. ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, указанные в абзаце пятом пункта 5 настоящей статьи, подтверждают право граждан на внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае, истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из показаний свидетелей Гришина В.П., Брюхова В.Н. подтвержден факт пользования истцом земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, Денисова, <адрес> В, до 31.12.2015г.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны согласуются с материалами дела.

В материалы дела истцом представлена копия технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дома по адресу: <адрес> В.

Истцом также представлена копия договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому истец Чалбышев С.А. заключил договор подряда с ООО «Интерком» на проведение буровых работ на участке по адресу: <адрес> В.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом Чалбышевым С.А. до ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя ответчика о том, что установление факта не повлечет юридических последствий в виде предоставления земельного участка, поскольку земельный участок частично находится на территории объектов местного значения (на территории застройки школ и детских садов) подлежат отклонению, поскольку предметом заявленных требований является установление факта пользования участком и возведение на нем дома до определенной даты.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Чалбышевым С.А. земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца Чалбышева С.А. об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чалбышева С. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Чалбышевым С. А. до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: <адрес> «В» в 1 метре по направлению на восток от земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова