Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2024 (2-3728/2023;) от 15.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года                                                                              г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38MS0093-01-2023-007946-46 (2-299/2024) по исковому заявлению Парамоновой Светланы Викторовны к Еременко Сергею Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что истец купила у ответчика принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 568 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты). Договор купли-продажи был составлен и подписан 21.07.2013. Денежные средства в сумме 95 000 руб., согласно расписке, были переданы покупателем продавцу. С момента приобретения спорного земельного участка истец стала его обрабатывать, выращивать урожай, пользоваться им, оплачивать членские и целевые взносы. Поскольку в настоящий момент Еременко С.В. по состоянию здоровья не может и не желает оформлять сделку надлежащим образом, то Парамонова С.В. не может зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Просит признать действительной и состоявшейся сделку (договор) купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 568 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), заключенной между Парамоновой С.В. и Еременко С.В.; признать право собственности на указанный земельный участок.

Истец Парамонова С.В., её представитель Любишина Е.А., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие и отсутствие представителя, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 65).

Ответчик Еременко С.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 64), в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 117, статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица <данные изъяты> Ф.И.О5, действующая на основании прав председателя (л.д. 53), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 62).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем условиям договора.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

На основании ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

В ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию одной стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 8.1, статье 131 ГК РФ, права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лицами при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (часть 7 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Судом установлено, что истец Парамонова Светлана Викторовна в 2013 году приобрела у Еременко Сергея Владимировича по договору купли-продажи земельный участок (данные изъяты) в <адрес> и с указанной даты пользуются данным земельным участком по настоящее время. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя <данные изъяты> от 29.09.2023 (л.д. 9), копией расписки от 21.08.2013 (л.д. 17).

Согласно членской книжке, с 21.08.2013 истец включена в список членов <данные изъяты> (л.д. 10).

Выпиской из ЕГРН от 13.11.2023, копией свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) подтверждается, что собственником земельного участка (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес>, является Еременко Сергей Владимирович (л.д. 8, 18-20, 36-41).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно нашел подтверждение факт того, что истец приобрела земельный участок (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи 21.08.2013, который фактически исполнен, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований Парамоновой С.В.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Парамоновой Светланой Викторовной (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 568 кв.м., кадастровый (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 14.02.2024

Судья                                                                                                     Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>