Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1132/2022 ~ М-860/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-1132/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    05 сентября 2022 года                     г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Тихоновой Ольге Анатольевне, Тихонову Сергею Николаевичу, Тихоновой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    В обоснование иска указано, что Тихонова О.А., Тихонов С.Н., Тихонова Т.Н. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обслуживание дома и поставку коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором управления осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», за период с 01.07.2015 г. по 31.07.2016 г. ответчики не в полном объеме производили оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в общем размере 24 025 руб. 15 коп., в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 43 387 руб. 67 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 3 384 руб. 25 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») 4 624 руб. 14 коп., пени в размере 14 462 руб. 57 коп., с каждого, что соответствует 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Также истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины 2 222 руб. 38 коп.

В суд представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Тихонова О.А., Тихонов С.Н., Тихонова Т.Н. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в суде ответчик Тихонова О.А. иск не признала, пояснила, что на основании ранее вынесенного судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с нее службой судебных приставов производились удержания, также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2.1-1065/2016, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2022 г. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли в общей долевой собственности являются Тихонова О.А., Тихонов С.Н., Тихонова Т.Н.

Согласно выписке из домовой книги от 29.07.2021 г., 12.11.2021 г. ответчики зарегистрированы в квартире с 25.12.2007 г.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Согласно пунктов. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны полностью и своевременно ежемесячно вносить квартирную плату и производить оплату коммунальных услуг до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по утвержденным в установленном порядке тарифам, ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, данную обязанность не выполняют, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Размер задолженности за период с 01.07.2015 г. по 31.07.2016 г. истец обосновал представлением сведений по лицевому счету, расчетом задолженности, который судом проверен, представляется правильным и принимается судом. Со стороны ответчиков возражений по расчетам не поступило.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 29.04.2021 г. отменен судебный приказ № 2.1-1065/2016 от 03.11.2016 г. о взыскании с Тихоновой О.А., Тихонова С.Н., Тихоновой Т.Н. в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с поступившими возражениями ответчика Тихоновой О.А. по исполнению судебного приказа.

Согласно материалам дела задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в полном объеме до настоящего времени не погашена.

Из представленных сведений по лицевому счету, расчету истца следует, что общий долг по платежам за спорный период составляет 24 025 руб. 15 коп., в том числе: за содержание и ремонт жилья - 10 152 руб. 74 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 13 872 руб.41 коп.

Вместе с тем, суд учитывает, что на основании судебного приказа № 2.1-1065/2016 от 03.11.2016 г., выданного и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля в ОСП по Кировскому и Ленинскому районам УФССП по Ярославской области в отношении должника Тихоновой О.А. было возбуждено исполнительное производство № от 12.01.2021 г., по которому с Тихоновой О.А. было взыскано 5 615 руб. 02 коп.

Таким образом, с учетом ранее удержанной с Тихоновой О.А. суммы задолженности по исполнительному производству в счет погашения образовавшейся задолженности за указанный в иске период в размере 5 615 руб. 02 коп., в соответствии с требованиями ЖК РФ, ГК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая за период с 01.07.2015 г. по 31.07.2016 г. составляет 18 410 руб. 13 коп. (24 025 руб. 15 коп. - 5 615 руб. 02 коп.), то есть с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 6 136 руб. 71 коп., что соответствует 1/3 доли в общей долевой собственности.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени. Расчет пени произведен истцом за указанный в иске период и составляет 43 387 руб. 67 коп. Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг также подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, в силу ст. 333 ГК РФ с учетом размера неисполненного обязательства, периода образования задолженности, соразмерности ответственности относительно обязательства, соблюдения баланса и интереса сторон, суд считает необходим снизить размер пени до 6 000 руб., то есть по 2 000 руб. с каждого из ответчиков, в удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Ответчиком Тихоновой О.А. в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске срока исковой давности. Проверив данные доводы ответчика, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В силу ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности, начавшееся до обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа после его отмены, продолжает течь в общем порядке.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что задолженность образовалась за период с 01.07.2015 г. по 31.07.2016 г., изначально управляющая компания обратилась к мировому судье судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля с требованиями о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному помещению за спорный период 03.11.2016 г., мировой судьей вынесен судебный приказ № 2.1-1065/2016 от 03.11.2016 г. Определением от 29.04.2021 г. судебный приказ отменен в связи с возражениями, поступившими от ответчика Тихоновой О.А., относительно исполнения судебного приказа.

С настоящим иском управляющая компания обратилась в суд 04.05.2022 г., следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий, но с выдачей судебного приказа от 03.11.2016 г., в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности прервалось. Период с 03.11.2016 г. по 29.04.2021 г. в срок исковой давности не включается.

Таким образом, выдачей судебного приказа 03.11.2016 г. течение срока исковой давности прервалось, а после его отмены - продолжилось. Истец обратился с указанным иском 04.05.2022 г., следовательно срок исковой давности по указанным требованиям истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах срок исковой давности АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» при обращении с данным иском в суд по требованиям за период с 01.07.2015 г. по 31.07.2016 г. не пропущен, в связи с чем доводы ответчика Тихоновой О.А. в указанной части являются несостоятельными.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 222 руб. 38 коп. в долевом порядке относительно размера заявленных и удовлетворенных требований к каждому ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Тихоновой Ольги Анатольевны <данные изъяты> Тихонова Сергея Николаевича <данные изъяты> Тихоновой Татьяны Николаевны <данные изъяты> в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> за период с 01.07.2015 г. по 31.07.2016 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 6 136 руб. 71 коп., пени в размере 2 000 руб., расходы по оплате госпошлины 740 руб. 80 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      Филипповский А.В.