Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3083/2017 ~ М-2234/2017 от 31.05.2017

                             Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Садовниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЕКТА Восток» к Варламову А. С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, неустойки,

установил:

Истец ООО «ТЕКТА Восток» обратился в суд с иском к Варламову А.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, неустойки.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТЕКТА Восток» и Варламовым А.С. был заключен Договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить согласно условиям Договора Помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б, и обладающее следующими характеристиками: номер помещения: бокс №; назначение помещения: нежилое, подземный этаж: отм.-2, общая площадь помещения: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение: №

В соответствии с п. 2.1 Договора Цена Помещения составляет <данные изъяты> рублей, которая должна быть оплачена в соответствии с условиями договора.

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю состоялся, о чем была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Продавца поступили денежные средства в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Варламова А.С. Истцом была направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате Цены договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая им получена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Однако до настоящего момента денежные средства на расчетный счет ООО «ТЕКТА Восток» не поступали, ответов с разъяснением причин не оплаты денежных средств, также не было предоставлено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по оплате Цены договора составляет <данные изъяты>.

Поскольку обязательства по оплате цены договором ответчиком не исполнены, в соответствии с п. 6.3 Договора Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Просит суд:

взыскать с Варламова А. С. в пользу ООО «ТЕКТА Восток» сумму задолженности по оплате цены Договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за просрочку внесения платежа в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «ТЕКТА Восток» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Варламов А.С. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался по последнему известному адресу места жительства.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии с ч. 3 ст. 386 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТЕКТА Восток» и Варламовым А.С. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить согласно условиям Договора Помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и обладающее следующими характеристиками: номер помещения: бокс <данные изъяты>; назначение помещения: нежилое, подземный этаж: отм.-2, общая площадь помещения: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение: № (л.д. 25-28).

Цена помещения по договору составляла <данные изъяты> (п.2.1 Договора), оплата цены помещения была определена сторонами в п.2.2 Договора.

ООО «ТЕКТА Восток» были исполнены обязательства в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Варламовым А.С. было зарегистрировано право собственности на объект, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО на Договоре (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ООО «ТЕКТА Восток» ответчиком было перечислено только <данные изъяты>

Таким образом, Варламовым А.С. были нарушены условия договора, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Варламова А.С. истцом была направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате Цены договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).

До настоящего момента денежные средства на расчетный счет ООО «ТЕКТА Восток» не поступали, ответов с разъяснением причин неоплаты денежных средств, не было предоставлено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по оплате Цены договора составляет <данные изъяты>

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика задолженности по договору в сумме <данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Поскольку обязательства по оплате цены договором ответчиком не исполнены, в соответствии с п. 6.3 Договора Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет неустойки, суд находит его правильным и приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «ТЕКТА Восток» и взыскании с Варламова А.С. неустойки за просрочку внесения платежа в сумме <данные изъяты>

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «ТЕКТА Восток» к Варламову А. С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, неустойки удовлетворить.

Взыскать с Варламова А. С. в пользу ООО «ТЕКТА Восток» сумму задолженности по оплате цены договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за просрочку внесения платежа в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: