Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2476/2024 ~ М-1770/2024 от 02.05.2024

№ 2-2476/2024

26RS0003-01-2024-002583-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пилипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Шихаминове Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 (третье лицо:Управления МВД России по городу Ставрополю) о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 в котором просит: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером: №; указать, что решение суда является основания для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещением – квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером: №.

Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме фактически проживает только истец.

Ответчики зарегистрированы в квартире, однако не проживают в ней более трех лет. Они там зарегистрированы формально.

После приобретения данной квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу стало известно о том, что в ней зарегистрированы ответчики. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Притязаний в пользовании квартирой ответчики не имеют и не имели.

Истец и ответчики не являются родственниками.

В настоящее время ответчики не проживают в данной квартире, их выезд носит добровольный характер, более того, он был очень давно более трех лет назад, соответственно, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Факт оплаты коммунальных услуг исключительно истцом, а не ответчиком, подтверждается квитанциями/чеками об оплате коммунальных услуг.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечиненые препятствий в пользовании жилым помещением не подавались.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными не уведомила.

Представитель истца ФИО8, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомили.

Представитель третьего лица Управления МВД России по городу Ставрополю, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещением – квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером: №.

Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанной квартире помимо истца зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления ответчики зарегистрированы в квартире, однако не проживают в ней более трех лет. Они там зарегистрированы формально.

После приобретения данной квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу стало известно о том, что в ней зарегистрированы ответчики. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Притязаний в пользовании квартирой ответчики не имеют и не имели.

Истец и ответчики не являются родственниками.

В настоящее время ответчики не проживают в данной квартире, их выезд носит добровольный характер, более того, он был очень давно более трех лет назад, соответственно, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Таким образом, на основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233,234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░░5 (░░░░░░ ░░░░:░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░