Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2024 ~ М-113/2024 от 09.02.2024

2-286/2024

                                                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

    Город Карачаевск                                      7 мая 2024 года.

    Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего - судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

                           УСТАНОВИЛ:

    ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок.

           В иске указано, что в производстве Раменского городского суда (адрес обезличен) находилось дело (номер обезличен) по иску ПАО МАБ «Темпбанк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору. Решением Раменского городского суда московской области от (дата обезличена) исковые требования ПАО МАБ «Темпбанк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены, с ФИО3 в пользу ПАО МАБ «Темпбанк» взыскана задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в размере 28 090,65 Евро по курсу ЦБ на дату исполнения решения суда - проценты по кредиту по ставке 14% годовых за период с (дата обезличена) по дату фактического возврата кредита, неустойка в виде пени за несвоевременное погашение основного долга по кредиту в размера 20% годовых от суммы основного долга за период с (дата обезличена) по дату фактического возврата кредита неустойка в виде пени за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом в размере 20 % годовых от суммы непогашенных процентов за пользование кредитом за период с (дата обезличена) по дату фактического возврата кредита. На основании решения Раменского городского суда (адрес обезличен) выдан исполнительный лист от ФС (номер обезличен) от (дата обезличена) на основании, которого было возбуждено исполнительное производство (номер обезличен) от (дата обезличена). Определением Московского областного суда от (дата обезличена) по делу 33-42276/2023 г. произведена замена истца (взыскателя) с ПАО «Московский акционерный Банк «Темпбанк» на ИП ФИО2 по гражданскому делу 2-1319/2020. В связи с тем, что в настоящее время, согласно определению о замене правопреемника, кредитором в отношении ФИО1 является ИП ФИО2, он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. ИП ФИО2 обладает сведениями о том, что ФИО5 принадлежат на праве собственности земельные участки: земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, г Теберда, урочище Джамагат. Номер государственной регистрации права собственности (номер обезличен) от (дата обезличена), земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу КЧР, (адрес обезличен), урочище Джамагат. Номер государственной регистрации (номер обезличен)2 от (дата обезличена), земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу КЧР, г Теберда, урочище Джамагат. Номер государственно регистрации нравасобственности (номер обезличен). ЦБ РФ установил официальный курс евро на сегодня, (дата обезличена), в размере 98.0936 руб. против 97.4440 руб. на 7 февраля. Сумма долга ФИО1 по состоянию на (дата обезличена) составляет 8 925 513,78 рублей с учётом курса ЦБ РФ по состоянию на (дата обезличена). В связи с чем ситец и просит обратить взыскание по исполнительному производству (номер обезличен) от (дата обезличена) в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2 на следующие объектынедвижимости: земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), урочище Джамагат, земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу КЧР, г Теберда, урочище Джамагат и земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), урочище Джамагат.

          Представитель истца, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился, суд о причинах неявки не уведомил.

         Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

         Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по следующим основаниям.

         Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

         Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

         В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от (дата обезличена) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

         При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

         Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

         В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

         Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

         На основании ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

        В соответствии со ст. 69 ФЗ от (дата обезличена) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

        Согласно п. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

        Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены ст. 446 ГПК РФ.

         Как установлено в судебном заседании, решением Раменского городского суда московской области от (дата обезличена) исковые требования ПАО МАБ «Темпбанк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены, которым с ФИО3 в пользу ПАО МАБ «Темпбанк» взыскана задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в размере 28 090,65 Евро по курсу ЦБ на дату исполнения решения суда - проценты по кредиту по ставке 14% годовых за период с (дата обезличена) по дату фактического возврата кредита, неустойка в виде пени за несвоевременное погашение основного долга по кредиту в размера 20% годовых от суммы основного долга за период с (дата обезличена) по дату фактического возврата кредита неустойка в виде пени за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом в размере 20 % годовых от суммы непогашенных процентов за пользование кредитом за период с (дата обезличена) по дату фактического возврата кредита, на основании выдан исполнительный лист от ФС (номер обезличен) от (дата обезличена) и возбуждено исполнительное производство (номер обезличен) от (дата обезличена), что подтверждается выпиской из Федеральной службы судебных приставов. Согласно определению Московского областного суда от (дата обезличена) произведена замена истца (взыскателя) ПАО «Московский акционерный Банк «Темпбанк» на ИП ФИО2. Согласно приложению (номер обезличен) к дополнительному соглашению (номер обезличен) к договору (номер обезличен) уступки прав требования (цессии) от (дата обезличена), на основании которого судом произведена замена взыскателя, сумма предаваемых прав в отношении должника ФИО1 составляет 4 832 477,32 рубля. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах на отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО5 принадлежат на праве собственности земельные участки: земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, г Теберда, урочище Джамагат. Номер государственной регистрации права собственности (номер обезличен) от (дата обезличена), земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу КЧР, (адрес обезличен), урочище Джамагат. Номер государственной регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена), земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу КЧР, г Теберда, урочище Джамагат. Номер государственно регистрации нравасобственности (номер обезличен). Согласно представленным истцом сведениям из ЕГРН общая кадастровая стоимость спорных земельных участков составляет 4 620 600 рублей, а согласно приведенного истцом и не оспоренного ответчиком расчета по состоянию на (дата обезличена) общая сумма долга ФИО1 составляет 8 925 513 рублей 78 копеек.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено.

          Статьей 1 ЗК РФ регламентирован принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

По смыслу вышеприведенных норм земельного законодательства разъединение правовой судьбы объекта строительства и земельного участка, на котором он расположен, является недопустимым и повлечет нарушение прав собственников объектов недвижимости.

Ответчиком не представлено и судом не установлено наличие обстоятельств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на указанные земельный участок и объект незавершенного строительства на нем, условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствуют, а также не представлено доказательств несоразмерности заявленных требований неисполненным обязательствам ответчика.

Поскольку доказательств погашения задолженности по исполнительному производству ответчиком не представлено, указанное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, стоимость этого имущества не превышает размер задолженности ответчика, суд признает исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                           РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░░░░) ░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░.