Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2518/2024 ~ М-685/2024 от 01.02.2024

Дело №2-2518/2024

УИД №

Категория №

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года                           г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкорстан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Е.В. к Губайдуллину А.И., Губайдуллиной Н.Л., Губайдуллину А.А., Губайдуллину Д.А., Губайдуллиной А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Галкина Е.В. обратилась в суд с иском к Губайдуллину А.И., Губайдуллиной Н.Л., Губайдуллину А.А., Губайдуллину Д.А., Губайдуллиной А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отдел по вопросам миграции УФМС России по РБ в г.Стерлитамак снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Исковые требования мотивирует тем, что истец Галкина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи арестованного имущества, заключенного между истцом Галкиной Е.В. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>. Ответчики по настоящее время остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, хотя выехали из квартиры, вещи вывезли. Поскольку ответчики не являются членом семьи истца, в указанной квартире не проживают, личных вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, просит признать ответчиков прекратившими права пользования на спорный объект и снять их с регистрационного учета.

Истец Галкина Е.В., надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики Губайдуллин А.И., Губайдуллина Н.Л., Губайдуллин А.А., Губайдуллин Д.А., Губайдуллина А.А. на судебное заседание не явились, извещения направлены по адресу регистрации ответчиков заказным письмом с уведомлением, которые возвращены в связи с истечением срока хранения. При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явилась, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства при имеющемся согласии истца.

Третьи лица: представители отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Стерлитамаку, управления опеки и попечительства администрации ГО г.Стерлитамак, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц и их представителей, без участия ответчиков в порядке заочного производства, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу положений ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ

В статье 35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 237, 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на указанное имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Соответствующие разъяснения содержатся и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, согласно выписки ЕГРН истец Галкина Е.В является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного меду истцом Галкиной Е.В. (покупатель) и продавцом Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

Данная сделка недействительной не признана, не оспорена, доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела из справки о регистрации № от 0ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единым расчетным центром» Отделение № «Железнодорожное», следует, что в спорной <адрес> по адресу <адрес>, зарегистрированы ответчики Губайдуллин АИ, Губайдуллина НЛ, Губайдуллин АА, Губайдуллин ДА, Губайдуллина АА.

Доводы истца, то ответчики в спорном жилом помещении не поживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, нашли подтверждение представленными доказательствами, в том числе, актом от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении, составленного и подписанного соседями, подписи которых удостоверены.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, признав ответчиков Губайдуллина А.И., Губайдуллину Н.Л., Губайдуллина А.А., Губайдуллина Д.А., Губайдуллину А.А. прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, принимая во внимание отсутствие обязательства истца по обеспечению ответчиков иным жилым помещением, членами семьи истца ответчики не являются, учитывая также положения ст.ст. 309, 310 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, а также условий договора купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галкиной Е.В. – удовлетворить.

Признать ответчиков Губайдуллина АИ, Губайдуллину НЛ, Губайдуллина АА, Губайдуллина ДА, Губайдуллину АА прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Н.И.Александрова

Копия верна: Судья Н.И. Александрова

Секретарь Г.Г. Фаизова

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ