Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2024 (2-2181/2023;) ~ М-1882/2023 от 17.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Имением Российской Федерации

17 января 2024 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Казновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2024 по иску ФИО10 СНТ «Экран» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с настоящим иском, Кузнецов А.А. в обоснование требований указал, что является членом <данные изъяты>» с *дата скрыта* года, владеет земельным участком *номер скрыт*, земельный участок приобрел у прежнего владельца ФИО1. Истец несет бремя содержания земельного участка, в связи с чем, просит признать право собственности на земельный участок.

Истец, надлежащим образом уведомленный о слушании дела, внес ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

СНТ «Экран» о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, на рассмотрение дела не явились.

Представитель Администрации Шелеховского муниципального района Бакшеева А.Д., действующая на основании доверенности, вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда, дополнительно пояснила, что органы местного самоуправления осуществляют полномочия по распределению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, поскольку испрашиваемый земельный участок находится в границах садоводства, членам садоводства выданы свидетельства на право собственности на земельные участки, то у администрации отсутствуют правовые основания для предоставления земельного участка истцу. Согласно имеющимся сведениям правообладателем земельного участка является ФИО1.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям ранее регулировались статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплялось право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст. 54 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются в том числе:

вступившие в законную силу судебные акты и иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.Из системного толкования приведенных норм права следует, что испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года, гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из Постановления Главы администрации п.Большой Луг от 06.01.1993 г. №1а «О проведении инвентаризации земель садоводства «Экран» установлено, что садоводству выдан государственный Акт на право коллективной совместной собственности на землю, постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю членам садоводства.

Из Государственного акта на право собственности на землю усматривается, что ФИО1 на основании решения администрации пос. Большой Луг от 06.01.1993 г. №1а предоставлен участок <данные изъяты> в собственность.

Из выписки из протокола собрания членов садоводства «Экран» от *дата скрыта* установлено, что истец – Кузнецов А.А. принят в члены садоводства и ему распределен земельный участок *номер скрыт*, ФИО1 исключен из членов садоводства.

Кроме того, членство Кузнецов А.А. подтверждается членской книжкой садовода, содержащей записи о внесении платежей с *дата скрыта* года, квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается несение расходов с *дата скрыта* года, в том числе на оплату потребленной электрической энергии.

Из схемы расположения земельного участка и выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* расположен в границах садоводства, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования для садоводства, адрес места положения: *адрес скрыт* что подтверждается так же схемой садоводства «Экран».

Из имеющихся материалов судом достоверно установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м.имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, входит в состав земель СНТ «Экран», земли распределены садоводству до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, Кузнецов А.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества, которому согласно протоколу общего собрания предоставлен земельный участок *номер скрыт*.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.8 ст.22 названного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решения по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования не нарушают прав и интересов иных лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования Кузнецова А.А. к СНТ «Экран»о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кузнецова А.А. к СНТ «Экран»о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый *номер скрыт*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения, т.е. 25 января 2024 года.

Судья:                                     Т.А.Романова

Р Е Ш Е Н И Е

Имением Российской Федерации

(резолютивная часть)

17 января 2024 г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Казновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2024 по иску Кузнецова А.А. СНТ «Экран» о признании права собственности на земельный участок,

руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кузнецова А.А. к СНТ «Экран»о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый *номер скрыт*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения, т.е. 25 января 2024 года.

Судья:                                     Т.А.Романова