Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-113/2024 (2-1556/2023;) ~ М-1441/2023 от 07.12.2023

Гражданское дело № г.

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ЗАОЧНОЕ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                             <адрес>, <адрес>

<адрес> городской суд в составе: председательствующего – судьи ФИО7

при составлении протокола судебного заседания помощником судьи – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании агентского вознаграждения и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в Железноводский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании агентского вознаграждения и судебных расходов. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен агентский договор по поиску покупателя на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ответчику, расположенный по адресу: <адрес>. Истец приняла на себя обязательства от имени и по поручению ответчика совершить юридические и фактические действия, необходимые для отчуждения вышеуказанного имущества, номинальной стоимостью 5350000,00 рублей, а клиент должна была выплатить агенту агентское вознаграждение в сумме 190000,00 рублей полном объеме в день подачи документов, в том числе договора по реализации объекта сделки в орган, осуществляющий государственную регистрацию. Согласно разделу 6 агентского договора условия по расчету с агентом определены в течение 1-2 дней на момент поступления кредитных средств. Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик предоставила истцу исключительное право на оказание услуг, указанных в предмете настоящего договора. Клиент обязалась в течение срока действия настоящего договора не предпринимать действий, направленных на продажу указанного объекта недвижимости лично, либо через других посредников. Обязательства, возложенные на истца как на исполнителя по настоящему договору исполнены в полном объеме, однако ответчик как заказчик со своей стороны исполнила обязательства не в полном размере в части оплаты вознаграждения исполнителю. Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справкой           № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса подтверждается, что ответчик являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен переход права собственности к двум юридическим лицам: ФИО4, ФИО5 в общую совместную собственность, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации 27:23:0050404:184-27/020/2023-2. Также обстоятельства сделки подтверждаются предварительным договором купли-продажи без даты, подготовленным для одобрения ПАО Сбербанк. Согласно сведениям, представленным на информационном интернет-сайте «Дом-клик» перевод денег продавцу (ответчику) осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора ответчик обязана была произвести расчет с истцом по истечении 2 дней с этого момента, то есть по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем ответчиком выплачена только часть стоимости агентского вознаграждения в размере 80 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету. После чего ответчик заблокировала номер телефона, на звонки истца не отвечала. В адрес ответчика была направлена досудебная претензия о добровольной оплате, которая оставлена без удовлетворения. Истцом также понесены нравственные страдания из-за сложившейся ситуации и недобросовестного поведения ответчика, временные и материальные затраты на составление досудебной претензии, искового заявления, походов в банк. Со ссылками на ст. 1, ст. 309, ст. 422, ст. 425, ст. 432, ст. 779, ст. 781, ст. 1005, ст. 1006 КГ РФ. Сумму недоплаченного агентского вознаграждения в размере 110000,00 рублей, неустойку в размере 2766,58 рублей, компенсацию морального вреда в размере 7000,00 рублей, расходы по оплаченной государственной пошлине в сумме 3595,33 рубля.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом по регистрации, подтвержденному ответом на судебный запрос, извещенная о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заказное судебное отправление возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

От истца ФИО1 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, против вынесения заочного решения не возражает.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ввиду неявки ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между клиентом ФИО2 и агентом ФИО1 заключен агентский договор предметом которого явилось поручение клиента агенту за вознаграждение осуществить поиск покупателя на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую клиенту на праве собственности. Номинальная цена продажи объекта недвижимости устанавливается клиентом самостоятельно в размере 5350000, 00 рублей. Обязанностью клиента является поиск (подбор) правоприобретателя отчуждаемого объекта недвижимости, вести переговоры, составить проект договора и пр. пунктом 3 договора предусмотрено агентское вознаграждение в размере 190000,00 рублей, которое оплачивается клиентом агенту в полном объеме в день подачи документов, в том числе договора по реализации объекта сделки в орган, осуществляющий государственную регистрацию, в следующем порядке: путем внесения наличных денежных средств в кассу агента или в безналичном порядке платежными поручениями на расчетный счет агента. Пунктом 6 особых условий договора предусмотрено, что расчет с агентом производится в течение 2 дней с момента поступления кредитных средств.

Срок действия определен пунктом 5 договора – до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор сторонами согласован, о чем свидетельствуют подписи истца и ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии сост. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Указанный выше договор суд расценивает как договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимого имущества, в соответствии с которым истец ФИО1 обязался оказать ответчику ФИО2 услуги по поиску лица, готового приобрести вышеуказанный объект недвижимости, вести переговоры, подготовить проекты документов, необходимые для государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости.

Таким образом, на заключенный между сторонами договор распространяются нормы, предусмотренные главой 39 Гражданского кодекса. Так, согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 309 данного Кодекса, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что в период действия договора истцом осуществлен поиск покупателей, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен переход права собственности к двум юридическим лицам: ФИО4, ФИО5 в общую совместную собственность, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации 27:23:0050404:184-27/020/2023-2. Также обстоятельства сделки подтверждаются предварительным договором купли-продажи без даты, подготовленным для одобрения ПАО Сбербанк. Согласно информационного интернет-сайта «Дом-клик» перевод денег продавцу (ответчику) осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что возмездные услуги оказаны истцом ФИО1 в полном объеме, то есть были найдены покупатели на объект недвижимости ответчика, проведены иные мероприятия, следствием чего явилось заключение договора купли-продажи объекта недвижимости между ФИО2 и ФИО4, ФИО5, что являлось целью агентского договора.

Исполнение условий договора также подтверждается частичной оплатой агентского вознаграждения в сумме 80000,00 рублей перечисленной ответчиком ФИО2 на карту на расчетный счет истца ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается историей операции по дебетовой карте.

Следовательно, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 имеет право требовать с ответчика ФИО2 возмещения оставшейся части агентского вознаграждения, предусмотренного п. 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110000,00 рублей (190000 рублей – 80000 рублей = 110000рублей).

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Рассматривая заявленные требования истца о взыскании процентов в прядке ст. 395 ГК РФ в размере 2766,58 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт неисполнения Ответчиком обязательств установлен. Судом расчет проверен и признан обоснованным.

Решая вопрос в части завяленного требования о возмещении морального вреда в сумме 7000,00 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 151 ГК РФ установлено, что при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Суд исходит из того, что в связи с неисполнением агентского договора истец испытывала нравственные страдания из-за сложившейся ситуации и недобросовестного поведения ответчика, временные и материальные затраты на составление досудебной претензии, искового заявления, походов в банк, полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда с учетом принципа разумности и справедливости в размере 1000,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В рамках рассмотрения настоящего дела истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3595,33 рублей, что подтверждается кассовым чеком №.04 от ДД.ММ.ГГГГ, которая также подлежит взысканию с ответчика, поскольку суду представлены доказательства, подтверждающие факт уплаты истцом государственной пошлины в указанной сумме.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия по нему решения, суд признает требования ФИО1 к ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании агентского вознаграждения и судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, гражданки РФ, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспортные данные: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки РФ (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 272418238179) суму недоплаченного агентского вознаграждения в размере 110000 (сто десять тысяч) рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, гражданки РФ, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспортные данные: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки РФ (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 272418238179) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 766 (две тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 58 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, гражданки РФ, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспортные данные: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки РФ (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 272418238179) расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 3 595 (три тысячи пятьсот девяносто пять) рублей 33 копейки.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, гражданки РФ, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспортные данные: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки РФ (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 272418238179) компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

А всего взыскать 117361 (сто семнадцать тысяч триста шестьдесят один) рубль 91 копейку.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о компенсации морального вреда в размере 6 000,00 рублей – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – судья:                   подпись                     ФИО8