Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9791/2022 ~ М-9168/2022 от 16.08.2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре Усановой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петина И. В. к АО «ЛГЖТ» о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Петин И.В. обратился с иском к АО «ЛГЖТ» о возмещении ущерба причиненного заливом.

    В обоснование требований указал, что является собственником <адрес> многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ произошел залив квартиры истца по причине того, что в первом подъезде дома разошлась труба ливневой канализации

    Залив был зафиксирован сотрудниками управляющей компании АО «ЛГЖТ» и на обращение истца ему была выплачена сумма в размере 11217 руб.

    Согласно отчета об оценке, составленного по обращению истца, стоимость ущерба, причиненного имуществу истца, составляет 162148 000 руб.

    На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков АО «ЛГЖТ» в возмещение ущерба 150 931 руб., компенсацию морального вреда в сумме 1500 руб., штраф.

    В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал.

    Представитель АО «ЛГЖТ» в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, просила применить положения ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на то, что ответчик возместил истцу причиненный ущерба на основании составленной сметы.

    Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

    Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

    В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

     При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ)

     Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

     Из материалов дела следует, и судом установлено, что истец является собственником <адрес> многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ произошел залив квартиры истца по причине того, что в первом подъезде дома разошлась труба ливневой канализации, что подтверждается актом, составленным управляющей компанией многоквартирного дома АО «ЛГЖТ»

    Согласно отчета об оценке, составленного по обращению истца, стоимость ущерба, причиненного имуществу истца, составляет 162148 руб.

    В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил, пункта 2 статьи 161, пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией либо товариществом собственников жилья.

    Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).

    Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

    Таким образом, управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения вреда имуществу лиц, проживающих в нем.

    Ответчик АО «ЛГЖТ» вину в происшедшем заливе не оспаривало и получив претензию истца, выплатило истцу 11217 руб. на основании составленной сметы.

    Ответчик не согласился с размером ущерба в представленной истцом экспертизе в связи с чем, по его ходатайству судом была назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ЭКС Групп».

         В соответствии с заключением проведенной судебной экспертизы, стоимость затрат на устранение повреждений отделки помещений квартиры, расположенной по адресу <адрес> результате залива ДД.ММ.ГГ, составляет 62 259 руб.

         Изучив заключение эксперта, суд находит, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, исследовательская часть заключения содержит в достаточной степени подробное описание объекта и методов исследования, порядок проведения исследовательской работы, которые позволили сформулировать соответствующие выводы.

    Каких-либо оснований не доверять выводам эксперта или относиться к ним критически у суда объективно не имеется, в связи с чем, суд соглашается с приведенными выводами экспертизы и взыскивает с ответчика АО «ЛГЖТ» в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры денежную сумму в размере 51042 руб. (62259 руб.- 11217 руб.)

    В соответствии со ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

    Поскольку судом установлено, что в рассматриваемом случае имеет место нарушение прав истца, как потребителя, суд соглашается с заявленными требованиями о компенсации морального вреда и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 1500 руб.

    В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    Следовательно, истец имеет право на взыскание с ответчика штрафа за отказ добровольного удовлетворения требований потребителя. С учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает снизить размер штрафа, взыскав с ответчика в пользу истца штраф в размере 15 000 рублей, учитывая, что ответчик частично компенсировал причиненный истцу ущерба в добровольном порядке.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы по оценке в размере 4500 руб., которые суд находит подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1731,26 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

    РЕШИЛ:

        Иск Петина И. В.,    удовлетворить частично.

        Взыскать с АО «ЛГЖТ» (ИНН №) в пользу Петина И. В. (паспортные данные №) в возмещение ущерба, причиненного заливом 51 042 руб., компенсацию морального вреда в сумме 1500 руб., расходы по оценке в сумме 4500 руб., штраф в сумме 15000 руб.

          В остальной части в иске Петина И. В. к АО «ЛГЖТ» в части превышающей взысканные суммы отказать.

         Взыскать с АО «ЛГЖТ» (ИНН №)    в доход бюджета городского округа Люберцы госпошлину в сумме 1731,26 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                   М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ