Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-342/2020 (2-9000/2019;) от 07.10.2019

                                                                                                         Дело №2-342/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора Весниной Т.А.

при секретаре Чекиной Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ДИО Администрации г. Тюмени к Печериной Галине Владимировне, Живнодееву Андрею Васильевичу, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живнодеева Глеба Андреевича, Живнодеевой Татьяны Андреевны об устранении препятствий в пользовании и распоряжении помещением, путем выселения, взыскании неосновательного обогащения, по встречному иску Печериной Галины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живнодеева Глеба Андреевича, Живнодеевой Татьяны Андреевны к ДИО Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение

у с т а н о в и л :

ДИО Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенном по адресу <адрес> (ранее жилое помещение №, затем №), путем выселения Печериной Г.В., Живнодеева А.В., Живнодеева Г.А., Живнодеевой Т.А. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о взыскании неосновательного обогащения, в виде платы за наем за период с 01.09.2008 по 31.07.2017 в размере 217,35 рублей. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 27.08.1999 № 2813 спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Согласно справке ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 05.08.2009 № 24431, жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее значилось №, затем №. По данным департамента, ордер, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Кроме того, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правило отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на 20.04.2017 составляет 127 723,01 рубля. Согласно копии поквартирной карточки от 20.04.2017 Печерина Г.В., Живнодеев А.В., Живнодеев Г.А., Живнодеева Т.А. зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в жилом помещении фактически проживают Печерина Г.В., Живнодеев А.В., Живнодеев Г.А., Живнодеева Т.А., о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от 09.06.2017. Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у Печериной Г.В., Живнодеева А.В., Живнодеева Г.А., Живнодеевой Т.А. не имеется. Органом местного самоуправления – Администрацией г. Тюмени, не принималось решение о предоставлении Печериной Г.В., Живнодееву А.В., Живнодееву Г.А., Живнодеевой Т.А. спорного жилого помещения. Таким образом, Печерина Г.В., Живнодеев А.В., Живнодеев Г.А., Живнодеева Т.А. проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований. В настоящее время Администрация г. Тюмени лишена возможности распорядиться спорным жилым помещением в связи с тем, что оно незаконно занято. Печерина Г.В., Живнодеев А.В., Живнодеев Г.А., Живнодеева Т.А., проживая в муниципальном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляют плату за пользование жилым помещением (плату за наем). Постановлением Администрации г. Тюмени от 28.12.2005 № 3-пк установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. Согласно расчету задолженности по платежам за наем жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.09.2008 по 31.07.2017 плата за наем составляет 217,35 рублей.

     Представитель ДИО Администрации г. Тюмени Троегубова Ю.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, со встречным иском не согласна.

    Печерина Г.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живнодеева Г.А., Живнодеевой Т.А. обратилась в суд со встречным иском к ДИО Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что в феврале 1989 года Печерина Г.В., работая в должности помощника воспитателя детского сада № 111 в период с 13.05.1988 по 12.08.1992, получила ордера на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (ранее №). В то время дом принадлежал объединению Сибкоплектмонтаж. Ордер с паспортом Печерина Г.В. отдала в домоуправление на прописку, но вернули только паспорт, объяснив тем, что ордера на руки не выдают. В спорном жилом помещении Печерина Г.В. постоянно проживает с 1990 г. по настоящее время. Других жилых помещении у Печериной Г.В. не имеется. В комнате Печерина Г.В. периодически производит ремонт. С 26.09.1990 Печерина Г.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства. 03.04.1989 у Печериной Г.В. родился сын Печерин П.С., который был прикреплен к Городской детской поликлинике № 6 и с 1 по 9 класс обучался в СШ № 42. 03.04.2008 и 19.07.2009 у Печериной П.С. родились еще дети Живнодеев Г.А. и Живнодеева Т.Н., которые сразу же были зарегистрированы по вышеуказанному адресу и посещают школу № 42.

    25.12.2019 Печерина Г.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живнодеева Г.А., Живнодеевой Т.А. изменила исковые требования, просит признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Печерина Г.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живнодеева Г.А., Живнодеевой Т.А. и ее представитель Ткачук М.Р. в судебном заседании встречное исковое требование поддержали, с исковыми требованиями ДИО Администрации г. Тюмени не согласны. Печерина Г.В., суду дополнительно, пояснила, что другого жилого помещения для проживания не имеет.

Живнодеев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что Живнодеев А.В. не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

    Представитель третьего лица ООО «Универсал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

       Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск ДИО Администрации г. Тюмени не обоснован, встречный иск Печериной Г.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живнодеева Г.А., Живнодеевой Т.А. обоснован, суд считает, что исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени удовлетворению не подлежат, исковое требование Печериной Г.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живнодеева Г.А., Живнодеевой Т.А.подлежит удовлетворению.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

    В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № 2813 от 27.08.1999. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 18.07.2017, распоряжением Администрации г. Тюмени № 2813 от 27.08.1999.

    В соответствии со справкой ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 05.08.2009 № 24431 по данным технической инвентаризации от 18.03.1997 произведена перенумерация помещений: жилому помещению, ранее значившемуся № №, присвоен № №. По данным технической инвентаризации от 01.04.2005 выявлено, что жилые помещения №№ №, №, коридор, туалеты объединены в четырехкомнатную квартиру. Квартире присвоен № №. Жилой комнате, ранее значившейся № №, присвоен № №.

    В спорном жилом помещении зарегистрированы: Печерина Г.В. с 26.09.1990, Печерин П.С. с 15.03.2006, Живнодеев А.В. с 19.02.2004, Живнодеев Г.А. с 20.06.2008, Живнодеева Т.А. с 20.10.2009, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой прописки, выданными ОАО «ТРИЦ».

      Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, лицевой счет на данное жилое помещение открыт на Печерину Г.В.

Из справки сектора учета и хранения документов ДИО Администрации г. Тюмени от 18.07.2017 следует, что в ДИО Администрации г. Тюмени папка-дело на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее №, затем №), отсутствует.

    Согласно справке отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от 07.01.2017 следует, что Администрацией г. Тюмени не заключался в письменной форме договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> (ранее №, затем №).

Спорное жилое помещение в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось.

Из акта обследования от 09.06.2017 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> фактически проживают: Печерина Г.В., Живнодеев Г.А., Живнодеева Т.А., Живнодеев А.В.

    Согласно справке МАДОУ ЦРР – д/с № 111 г. Тюмени Печерина Г.В. работала в детском саду № 111 в период с 13.05.1988 по 12.08.1992 в должности помощника воспитателя.

    Таким образом, судом установлено, что Печерина Г.В., Живнодеев Г.А., Живнодеева Т.А., в спорное жилое помещение вселились не самовольно, длительное время открыто, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, зарегистрированы в данном жилом помещении в период, в который на основании регистрации по месту жительства возникало право пользования жилым помещением, соответствии с действующим на момент регистрации законодательства.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 11, 60, 69 ЖК РФ, имеются основания для признания права пользования Печериной Г.В., несовершеннолетних Живнодеева Г.А., Живнодеевой Т.А. на комнату 2 квартиры 810 дома 30 по ул. Олимпийской в г. Тюмени.

    Требования ДИО Администрации г. Тюмени удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что суд пришел к выводу о признании права пользования Печериной Г.В., несовершеннолетних Живнодеева Г.А., Живнодеевой Т.А. на спорное жилое помещение, по указанным выше обстоятельствам. Живнодеев А.В. проживает в спорном жилом помещении с согласия Печериной Г.В..

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 11, 60, 69 ЖГК РФ, суд

Р е ш и л :

    Признать право пользование Печериной Галины Владимировны, несовершеннолетних Живнодеева Глеба Андреевича, Живнодеевой Татьяны Андреевны на комнату <адрес>.

    В иске ДИО Администрации г. Тюмени к Печериной Галине Владимировне, Живнодееву Андрею Васильевичу, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Живнодеева Глеба Андреевича, Живнодеевой Татьяны Андреевны об устранении препятствий в пользовании и распоряжении помещением, путем выселения, взыскании неосновательного обогащения- отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 6 февраля 2020 года