Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-8/2023 от 22.03.2023

Дело № 11-8/2023

24MS0019-01-2022-007835-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 мая 2023 года                                                                                      г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление 1» ФИО3 на решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «ЖЭУ-1» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30537,97 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1116,14 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЖЭУ-1».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 30537,97 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-1» взысканы пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1116,14 рублей.

Представитель истца - ООО «ЖЭУ-1» обратился в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, в которой просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска ООО «ЖЭУ-1» в полном объеме, мотивируя тем, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 349 603,74 рублей. Ответчику на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере 30537,97 рублей. В заявлении о снижении пени ответчик признал факт неоплаты услуг и наличие задолженности, однако не заявил о снижении суммы начисленной неустойки на основании ст.333 ГК РФ, доказательств тяжелого материального положения в материалы также не представил.

Решение суда о снижении пени до 5000 рублей противоречит положению п.1 ст.333 ГПК РФ, предусматривающего соразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства, а также п.п. 69,71,73-75 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», в которых разъяснено, что снижение неустойки допускается только по обоснованному заявлению должника, которое может быть сделано в любой форме.

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд может уменьшить неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

В нарушение п. 39 Постановления Пленума ВСРФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» мировым судьей не выносились на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства. Кроме того, пени начислены ответчику за длительный период неоплаты услуг (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), на большую сумму задолженности, которая ответчиком не оспорена.

Также размер пени, уменьшенный мировым судьей до 5 000 рублей, является существенно меньшим по сравнению с размером пени, определенным в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ и п.1 ст.395 ГК РФ.

В описательно - мотивировочной части решения суд не указал мотивы, по которым необоснованное заявление ответчика было принято судом, а положения норм процессуального законодательства, а также норм материального права были отклонены судом.

Представитель истца - ООО «ЖЭУ-1», ответчик ФИО1, третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ст. 327 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах, предусмотренных ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ-1».

Из материалов дела следует, что за период с сентября 2019 года по июль 2022 года за собственником жилого дома ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 103 386,43 рублей, на которые с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 30 537,97 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

      В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе тем, в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступилов силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г., согласно п.1 которого приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Таким образом, с учетом моратория на начисление и взыскание пени, введенного на период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., размер пени должен быть уменьшен на 19285,30 рублей.

Кроме того, в соответствии с п.п.38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая положения ст. 333 ГК РФ, разъяснения в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд, принимая во внимание требования разумности, добросовестности и справедливости, недопустимость как длительного нарушения прав истца, так и неосновательного произвольного его обогащения за счет ответчика, полагает, что мировым судьей обоснованно снижен размер пени до 5 000 рублей.

Суд не может принять во внимание доводы представителя истца о неприменении мировым судьей положений п.6 ст.395 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи, поскольку начисление пеней за несвоевременную оплату ЖКУ регулируется специальной нормой – п.14 ст.155 ЖК РФ и к данным правоотношениям ст.395 ГК РФ не применима.

Доводы апелляционной жалобы представителя ООО «ЖЭУ-1» о необоснованном снижении размера неустойки суд находит несостоятельными, поскольку мировой судья, установив баланс интересов участников спора, проанализировав период и причины допущенного нарушения обязательства, указал, что размер начисленной неустойки должен носить компенсационный характер и не может служить средством обогащения, с учетом чего снизил подлежащую взысканию с ответчика неустойку до 5000 рублей.

Выводы, изложенные в решении суда, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным мировым судьей.

Вместе с тем, суд полагает подлежащим изменению решение мирового судьи в части размера взысканных с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины до 450 рублей 10 коп. с учетом    моратория на начисление и взыскание пени в размере 19 285,30 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги изменить, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно - эксплуатационное управление 1» расходы по оплате государственной пошлины в размер 450 (четырехсот пятидесяти) рублей 10 копеек, в остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ООО «ЖЭУ-1» ФИО3 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья

    Апелляционное определение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.